Rue de l'Ile de Ré, Sainte-Luce-sur-Loire

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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaire Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 5 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier235 habitants60,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

121 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 260 €/m²

L'estimation 3 260Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est au prix de Sainte-Luce-sur-Loire et 14 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 170 €/m²
Fourchette haute: 4 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 478 €1 vente
20222 612 €2 ventes
20234 032 €1 vente
2024aucune vente
20253 328 €1 vente
Estimation3 260 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de l'Ile de Ré le 19/12/2025 : 119 m² pour 396 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	11 Rue de l'Ile de Ré	Maison11 Rue de l'Ile de Ré · 119 m² · 3 328 €/m²	119 m²	396 000 €	3 328 €
17/04/2023	4 Rue de l'Ile de Ré	Maison4 Rue de l'Ile de Ré · 94 m² · 4 032 €/m²	94 m²	379 000 €	4 032 €
10/11/2022	3 Rue de l'Ile de Ré	Maison3 Rue de l'Ile de Ré · 110 m² · 1 364 €/m²	110 m²	150 000 €	1 364 €
19/04/2022	6 Rue de l'Ile de Ré	Maison6 Rue de l'Ile de Ré · 92 m² · 3 859 €/m²	92 m²	355 000 €	3 859 €
20/07/2021	12 Rue de l'Ile de Ré	Dépendance, Maison12 Rue de l'Ile de Ré · 138 m² · 3 478 €/m²	138 m²	480 000 €	3 478 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 23,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

couronnement imposé (comble)
Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
secteur de renforcement de la mixité sociale
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations3

Zonage d'assainissement des eaux usées
Règlement local de publicité
zonage pluvial

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/05/2019	Permis de construire04417219Z0015	14 Rue de l'Ile de Re	AT 586	1 logement, 130 m²	585 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi-Loire Amontnaturel
PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 3C · 2

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Rue de l'Ile de Ré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	119,7 m²	—	B	A
maison, Rue de l'Ile de Ré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	97,2 m²	—	B	A
maison, Rue de l'Ile de Ré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	97,5 m²	2011	B	A
maison, 4 Rue de l'Ile de Ré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	92 m²	2010	C	A
maison, 6 Rue de l'Ile de Ré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	91,9 m²	2011	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Astria Foncier	Bailleur social	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Astria Foncier	Bailleur social	bailleur à construction	1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants23576 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 052 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires60,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social21,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue

Maisons78,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans36,9 %1,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 890 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	890 m
Boucherie	—	900 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	2	220 m
Librairie ou presse	—	750 m
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	1	380 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	2,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,7 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	4,6 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	780 m
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m127

Diagonal Transporttransport
LM Mediasinformation et communication
Sodem Ouest Diffu Entr Mater (Sodem)immobilier
Astraltransport
Ep Signaletique (Pano Cholet)activités scientifiques et techniques
Leclair Perspectivesactivités scientifiques et techniques

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.