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Aucadastre

Rue de l'Ile de Tatihou, Sainte-Luce-sur-Loire

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100 m
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69 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 250 €/m²

L'estimation 3 250Sainte-Luce-sur-Loire 3 237en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
L'estimation est au prix de Sainte-Luce-sur-Loire et 2 % en dessous de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 430 €/m²
Fourchette haute
4 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 774 €1 vente
  2. 20223 793 €1 vente
  3. 20233 349 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 250 €estimé

3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue de l'Ile de Tatihou le 26/09/2023 : 47 m² pour 157 400 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 150 €/m²

L'estimation 3 150Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et 10 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 100 €/m²
Fourchette haute
4 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 400 €1 vente
  2. 20223 398 €2 ventes
  3. 20233 230 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 400 €2 ventes
  6. Estimation3 150 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de l'Ile de Tatihou le 02/12/2025 : 100 m² pour 358 620 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/12/20253 Rue de l'Ile de TatihouMaison3 Rue de l'Ile de Tatihou · 100 m² · 3 586 €/m²100 m²358 620 €3 586 €
27/06/20258 Rue de l'Ile de TatihouMaison8 Rue de l'Ile de Tatihou · 98 m² · 3 214 €/m²98 m²315 000 €3 214 €
26/09/202314 Rue de l'Ile de TatihouDépendance, Appartement14 Rue de l'Ile de Tatihou · 47 m² · 3 349 €/m²47 m²157 400 €3 349 €
07/07/20235 Rue de l'Ile de TatihouMaison5 Rue de l'Ile de Tatihou · 80 m² · 3 190 €/m²80 m²255 239 €3 190 €
06/07/202311 Rue de l'Ile de TatihouMaison11 Rue de l'Ile de Tatihou · 80 m² · 3 269 €/m²80 m²261 500 €3 269 €
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/04/20228 Rue de l'Ile de TatihouMaison8 Rue de l'Ile de Tatihou · 98 m² · 3 357 €/m²98 m²329 000 €3 357 €
08/04/202214 Rue de l'Ile de TatihouDépendance, Appartement14 Rue de l'Ile de Tatihou · 58 m² · 3 793 €/m²58 m²220 000 €3 793 €
07/03/20229 Rue de l'Ile de TatihouMaison9 Rue de l'Ile de Tatihou · 80 m² · 3 438 €/m²80 m²275 000 €3 438 €
01/10/20213 Rue de l'Ile de TatihouMaison3 Rue de l'Ile de Tatihou · 100 m² · 3 400 €/m²100 m²340 000 €3 400 €
18/05/202114 Rue de l'Ile de TatihouAppartement, Dépendance14 Rue de l'Ile de Tatihou · 53 m² · 3 774 €/m²53 m²200 000 €3 774 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
27,7 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 658 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
  • secteur de renforcement de la mixité sociale
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
  • couronnement imposé (comble)

Informations3

  • Zonage d'assainissement des eaux usées
  • Règlement local de publicité
  • zonage pluvial
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Loire Amontnaturel
  • PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
14SMS Luroma ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11638 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 341 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons73,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans42 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 860 m, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—840 m
Boucherie—760 m
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant1120 m
Librairie ou presse—590 m
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute1140 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—860 m
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—1,5 km
Lycée—1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,8 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—4,2 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m111

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.