Rue de l'Ile de Bréhat, Sainte-Luce-sur-Loire

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Prix dans la rue3 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaire Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 11 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier267 habitants58 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

27 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 280 €/m²

L'estimation 3 280Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Sainte-Luce-sur-Loire et 14 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 180 €/m²
Fourchette haute: 4 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 676 €3 ventes
Estimation3 280 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 5 en 2021. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue de l'Ile de Bréhat le 02/11/2021 : 110 m² pour 372 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/11/2021	19 Rue de l'Ile de Bréhat	Maison19 Rue de l'Ile de Bréhat · 110 m² · 3 388 €/m²	110 m²	372 700 €	3 388 €
23/08/2021	2 Rue de l'Ile de Bréhat	Maison2 Rue de l'Ile de Bréhat · 79 m² · 3 676 €/m²	79 m²	290 400 €	3 676 €
28/04/2021	25 Rue de l'Ile de Bréhat	Appartement, Dépendance25 Rue de l'Ile de Bréhat · 47 m² · 3 282 €/m²	47 m²	154 275 €	3 282 €
15/02/2021	14 Rue de l'Ile de Bréhat	Maison14 Rue de l'Ile de Bréhat · 80 m² · 3 688 €/m²	80 m²	295 000 €	3 688 €
12/01/2021	25 Rue de l'Ile de Bréhat	Appartement, Dépendance25 Rue de l'Ile de Bréhat · 47 m² · 3 298 €/m²	47 m²	155 000 €	3 298 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 27 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 658 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
secteur de renforcement de la mixité sociale
Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
couronnement imposé (comble)

Informations3

Règlement local de publicité
zonage pluvial
Zonage d'assainissement des eaux usées

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi-Loire Amontnaturel
PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 17 Rue de l'Ile de Bréhat 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	87,9 m²	2010	C	B
maison, 11 Rue de l'Ile de Bréhat 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	81,3 m²	2010	C	B
appartement, 25 Rue de l'Ile de Bréhat 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	47,5 m²	—	C	C
maison, 2 Rue de l'Ile de Bréhat 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	80,5 m²	2011	C	C
maison, 2 Rue de l'Ile de Bréhat 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	80,7 m²	2011	C	C
maison, 2 Rue de l'Ile de Bréhat 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	99,9 m²	—	C	C
maison, 1 Rue de l'Ile de Bréhat 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	95,1 m²	2013	C	C
maison, 7 Rue de l'Ile de Bréhat 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	67,8 m²	2013	C	C
maison, 3 Rue de l'Ile de Bréhat 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	67,8 m²	2013	C	C
maison, 5 Rue de l'Ile de Bréhat 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	67,8 m²	2013	C	C
maison, 9 Rue de l'Ile de Bréhat 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	78,4 m²	2013	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SA Nantaise D Habitations	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
9	SA Nantaise D Habitations	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants26788 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58 %Des ménages, contre locataires

Logement social26,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans40,8 %1,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 810 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 900 m, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	—	810 m
Boucherie	—	750 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	1	100 m
Librairie ou presse	—	580 m
Banque	—	1,8 km
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	1	100 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	900 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,4 km
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,8 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	4,3 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.