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Aucadastre

Rue de l'Ile de Sein, Sainte-Luce-sur-Loire

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Prix dans la rue3 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier93 habitants81,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
59 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 220 €/m²

L'estimation 3 220Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et 12 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 140 €/m²
Fourchette haute
4 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 232 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 000 €1 vente
  4. 20243 318 €1 vente
  5. 20253 368 €2 ventes
  6. Estimation3 220 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de l'Ile de Sein le 19/12/2025 : 84 m² pour 320 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/20256 Rue de l'Ile de SeinMaison6 Rue de l'Ile de Sein · 84 m² · 3 810 €/m²84 m²320 000 €3 810 €
23/07/202511 Rue de l'Ile de SeinMaison11 Rue de l'Ile de Sein · 106 m² · 2 925 €/m²106 m²310 000 €2 925 €
11/03/202410 Rue de l'Ile de SeinMaison10 Rue de l'Ile de Sein · 88 m² · 3 318 €/m²88 m²292 000 €3 318 €
03/07/202312 Rue de l'Ile de SeinMaison12 Rue de l'Ile de Sein · 95 m² · 4 000 €/m²95 m²380 000 €4 000 €
14/04/20218 Rue de l'Ile de SeinMaison8 Rue de l'Ile de Sein · 97 m² · 3 093 €/m²97 m²300 000 €3 093 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/03/20214 Rue de l'Ile de SeinMaison4 Rue de l'Ile de Sein · 92 m² · 3 370 €/m²92 m²310 000 €3 370 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
25,3 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 658 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
  • secteur de renforcement de la mixité sociale
  • couronnement imposé (comble)
  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations3

  • zonage pluvial
  • Règlement local de publicité
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Loire Amontnaturel
  • PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Rue de l'Ile de Sein 44980 Sainte-Luce-sur-Loire119 m²2012CA
maison, 6 Rue de l'Ile de Sein 44980 Sainte-Luce-sur-Loire84,7 m²2011AA
maison, 6 Rue de l'Ile de Sein 44980 Sainte-Luce-sur-Loire84,7 m²2011AA
maison, 1 Rue de l'Ile de Sein 44980 Sainte-Luce-sur-Loire120,1 m²—CC
maison, 11 Rue de l'Ile de Sein 44980 Sainte-Luce-sur-Loire104,2 m²2011BA
maison, 14 Rue de l'Ile de Sein 44980 Sainte-Luce-sur-Loire93,7 m²2011CA
maison, 10 Rue de l'Ile de Sein 44980 Sainte-Luce-sur-Loire85,5 m²2011CB
maison, 12 Rue de l'Ile de Sein 44980 Sainte-Luce-sur-Loire95,5 m²2011CC
maison, 12 Rue de l'Ile de Sein 44980 Sainte-Luce-sur-Loire95,5 m²2011CC
maison, 12 Rue de l'Ile de Sein 44980 Sainte-Luce-sur-Loire95,5 m²2011CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9327 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 570 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans39,5 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,5 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—2,4 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—980 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant1330 m
Librairie ou presse—800 m
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute1340 m
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—2,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,5 km
Collège—1,3 km
Lycée—2,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,0 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—4,3 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m57

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.