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Rue de l'Ile de Noirmoutier, Sainte-Luce-sur-Loire

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Prix dans la rue3 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier269 habitants35,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
82 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 300 €/m²

L'estimation 3 300Sainte-Luce-sur-Loire 3 237en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Sainte-Luce-sur-Loire et au prix de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 470 €/m²
Fourchette haute
4 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 173 €1 vente
  2. 20224 014 €1 vente
  3. 20233 457 €2 ventes
  4. 20243 333 €1 vente
  5. 20253 667 €1 vente
  6. Estimation3 300 €estimé

6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier le 12/12/2025 : 60 m² pour 220 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/20256 Rue de l'Ile de NoirmoutierDépendance, Appartement6 Rue de l'Ile de Noirmoutier · 60 m² · 3 667 €/m²60 m²220 000 €3 667 €
26/03/20242 Rue de l'Ile de NoirmoutierDépendance, Appartement2 Rue de l'Ile de Noirmoutier · 24 m² · 3 333 €/m²24 m²80 000 €3 333 €
13/09/20232 Rue de l'Ile de NoirmoutierDépendance, Appartement2 Rue de l'Ile de Noirmoutier · 66 m² · 3 197 €/m²66 m²211 000 €3 197 €
21/03/20236 Rue de l'Ile de NoirmoutierAppartement, Dépendance6 Rue de l'Ile de Noirmoutier · 81 m² · 3 716 €/m²81 m²301 000 €3 716 €
28/11/20226 Rue de l'Ile de NoirmoutierDépendance, Appartement6 Rue de l'Ile de Noirmoutier · 71 m² · 4 014 €/m²71 m²285 000 €4 014 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/03/20243 Rue de l'Ile de NoirmoutierVente en l'état futur d'achèvement3 Rue de l'Ile de Noirmoutier · 400 m²400 m² de terrain500 012,66 €—
10/05/20233 Rue de l'Ile de NoirmoutierVente3 Rue de l'Ile de Noirmoutier · 400 m²400 m² de terrain20 000 €—
07/05/20211 Rue de l'Ile de NoirmoutierVente1 Rue de l'Ile de Noirmoutier · 377 m²377 m² de terrain150 800 €—
13/03/20212 Rue de l'Ile de NoirmoutierDépendance, Appartement2 Rue de l'Ile de Noirmoutier · 52 m² · 3 173 €/m²52 m²165 000 €3 173 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2020La commune en a 591 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
22,2 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
  • secteur de renforcement de la mixité sociale
  • couronnement imposé (comble)

Informations3

  • zonage pluvial
  • Règlement local de publicité
  • Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/01/2023Permis de construire04417222Z0042Rue de l'Ile de NoirmoutierAT 813, AT 819207 m²400 m²terminéBERDES
13/02/2020Permis d'aménager04417219Z0001Rue de l' Ile de NoirmoutierAT 813, AT 818, AT 819—3 918 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Loire Amontnaturel
  • PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire52 m²2011CC
appartement, 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire46,6 m²2011CC
appartement, 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire52 m²2012CC
appartement, 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire65,5 m²2010CC
appartement, 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire70,1 m²2011CC
appartement, 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire61 m²—CC
appartement, 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire52,1 m²—CC
appartement, 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire24,4 m²—CC
appartement, 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire67,6 m²—CC
appartement, 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire51,5 m²—CC
appartement, 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire52,2 m²2011CC
appartement, 6 Rue de l'Ile de Noirmoutier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire81,8 m²2011CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Atlantique Habitations SA HLMBailleur socialpropriétaire30 locaux et 1 parcelle non bâtie
3SA Nantaise D HabitationsBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
4Atlantique Habitations SA HLMBailleur socialpropriétaire31 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants26997 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 948 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social46,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons36,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,8 %2,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,8 km
Supérette ou épicerie—2,3 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant2370 m
Librairie ou presse—900 m
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute1460 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—2,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,2 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,9 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—4,7 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—810 m
France Services—4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.