Route de Thouaré, Sainte-Luce-sur-Loire
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Prix dans la rue2 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMbQuartier de grands ensembles ou de projet urbainRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants4 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et au prix de la Loire-Atlantique.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 257 €4 ventes
- 20223 882 €1 vente
- 20232 796 €3 ventes
- 20242 484 €3 ventes
- 20252 862 €4 ventes
- Estimation2 860 €estimé
15 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 239 Route de Thouaré le 19/09/2025 : 135 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 93 Route de Thouaré | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé93 Route de Thouaré · 168 m² | 168 m² | 400 000 € | — |
| 19/09/2025 | 239 Route de Thouaré | Maison239 Route de Thouaré · 135 m² · 2 556 €/m² | 135 m² | 345 000 € | 2 556 € |
| 06/05/2025 | 245 Route de Thouaré | Dépendance, Maison245 Route de Thouaré · 122 m² · 2 500 €/m² | 122 m² | 305 000 € | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 225 Route de Thouaré | Dépendance, Maison225 Route de Thouaré · 168 m² · 3 601 €/m² | 168 m² | 605 000 € | 3 601 € |
| 10/01/2025 | 3 Route de Thouaré | Maison3 Route de Thouaré · 60 m² · 3 167 €/m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 225 Route de Thouaré | Vente225 Route de Thouaré · 209 m² | 209 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 17/12/2024 | 215 Route de Thouaré | Vente215 Route de Thouaré · 30 m² | 30 m² de terrain | 112 250 € | — |
| 14/11/2024 | 68 Route de Thouaré | Maison68 Route de Thouaré · 66 m² · 3 644 €/m² | 66 m² | 240 480 € | 3 644 € |
| 04/10/2024 | 226 Route de Thouaré | Maison226 Route de Thouaré · 169 m² · 2 107 €/m² | 169 m² | 356 000 € | 2 107 € |
| 26/08/2024 | 19 Route de Thouaré | Maison, Dépendance19 Route de Thouaré · 153 m² · 2 484 €/m² | 153 m² | 380 000 € | 2 484 € |
| 16/05/2024 | 196 Route de Thouaré | Local industriel, commercial ou assimilé196 Route de Thouaré · 1 110 m² · 703 €/m² | 1 110 m² | 780 000 € | 703 € |
| 27/12/2023 | 235 Route de Thouaré | Vente235 Route de Thouaré · 940 m² | 940 m² de terrain | 1 444 934,5 € | — |
| 14/12/2023 | 277 Route de Thouaré | Maison277 Route de Thouaré · 101 m² · 2 673 €/m² | 101 m² | 270 000 € | 2 673 € |
| 30/10/2023 | 47 Route de Thouaré | Maison47 Route de Thouaré · 109 m² · 2 796 €/m² | 109 m² | 304 770 € | 2 796 € |
| 25/09/2023 | 235 Route de Thouaré | Vente235 Route de Thouaré · 1 514 m² | 1 514 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/01/2023 | 225 Route de Thouaré | Maison, Dépendance225 Route de Thouaré · 75 m² · 2 933 €/m² | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 16/12/2022 | 235 Route de Thouaré | Vente235 Route de Thouaré · 940 m² | 940 m² de terrain | 151 000 € | — |
| 18/10/2022 | 77 Route de Thouaré | Vente77 Route de Thouaré · 520 m² | 520 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 29/07/2022 | 254 Route de Thouaré | Dépendance, Maison254 Route de Thouaré · 100 m² · 3 882 €/m² | 100 m² | 388 173 € | 3 882 € |
| 15/10/2021 | 39 Route de Thouaré | Dépendance, Maison39 Route de Thouaré · 135 m² · 2 519 €/m² | 135 m² | 340 000 € | 2 519 € |
| 27/09/2021 | 250 Route de Thouaré | Maison250 Route de Thouaré · 166 m² · 3 735 €/m² | 166 m² | 620 000 € | 3 735 € |
| 31/08/2021 | 39 Route de Thouaré | Maison, Dépendance39 Route de Thouaré · 135 m² · 2 963 €/m² | 135 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 15/01/2021 | 3 Route de Thouaré | Maison3 Route de Thouaré · 60 m² · 3 550 €/m² | 60 m² | 213 000 € | 3 550 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMbQuartier de grands ensembles ou de projet urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2016La commune en a 588 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,6 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations6
- Règlement local de publicité
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Permis de construire0441722500013 | 19 Route de Thouare | AA 1200 | 190 m² | 595 m² | commencé | ATHOS INVESTISSEMENTS |
| 06/07/2023 | Permis de construire04417223Z0011 | 275 Route de Thouare | BA 36, BA 37, BA 38 | 1 logement, 49 m² | 1 974 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2023 | Permis de construire04417223Z0024 | 19 Route de Thouare | AA 802 | 1 logement | 3 040 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2021 | Permis de construire04417221Z0043 | 39 Route de Thouare | AA 932 | 1 logement, 149 m² | 626 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2021 | Permis de construire04417221Z0006 | 293 Route de Thouare | BA 196, BA 209 | 9 logements, 565 m² | 860 m² | commencé | URBATYS |
| 20/08/2020 | Permis de construire04417220Z0030 | 239 Route de Thouare | BA 54 | 1 logement, 135 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2019 | Permis de construire04417218Z0077 | Route de Thouare | AD 110, AD 138 | 10 logements, 794 m² | 2 172 m² | terminé | SA NANTAISE D HABITATIONS |
| 21/01/2019 | Permis de construire04417218Z0071 | 200 Route de Thouare | BB 146 | 160 m² | 797 m² | commencé | PHIMA |
| 20/09/2018 | Permis de construire04417218Z0058 | 45 Route de Thouare | AA 53, AA 1104 | 1 logement, 172 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2018 | Permis de construire04417217Z1075 | 53 Route de Thouare | AA 1137 | 1 logement, 108 m² | 295 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2017 | Permis de construire04417216Z1051 | 239 Route de Thouare | BA 437 | 1 logement, 99 m² | 437 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire04417216Z1069 | 235 Route de Thouare | BA 53 | 1 logement, 154 m² | 413 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2016 | Permis de construire04417216Z1031 | 236 Route de Thouare | BB 190, BB 193 | 1 logement, 117 m² | 287 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2016 | Permis d'aménager04417216Z0001 | 239 Route de Thouare | BA 142 | — | 5 254 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis d'aménager04417216Z3001 | 239 Route de Thouare | BA 142 | — | 5 254 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 207 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 22 m² | 1950 | D | B |
| maison, Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 45,2 m² | — | C | A |
| maison, Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 84,7 m² | 2006 | C | B |
| maison, 250 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 77 m² | 2006 | C | B |
| appartement, Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 49,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 49,4 m² | 2017 | C | C |
| maison, 5 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 56 m² | — | C | B |
| appartement, Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 62,8 m² | — | B | A |
| maison, 74 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 106,4 m² | — | F | F |
| maison, 225 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 175 m² | 2011 | C | C |
| maison, 245 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 116,7 m² | — | C | B |
| maison, 245 Route de Thouaré 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 116,7 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Sainte-Luce-Sur-Loire | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Bull'invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | Commune de Sainte-Luce-Sur-Loire | Commune | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 107 | Loire Atlantique Développement Sela | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 198 | Malila | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | Phima | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 218 | B G S B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 225 | Douet Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 235 | Harmonie Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 243 | Astria Foncier | Bailleur social | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 252 | Fabelo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 253 | SCI Ecoroma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants94 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Félix Tessierclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
Entreprises domiciliées à 200 m47
- Commune de Sainte-Luce-Sur-Loireadministration publique
- Michael Couvertureconstruction
- La Chasse des Vallonsarts et spectacles
- La Lusenn Improarts et spectacles
- A2C2M Courilleauimmobilier
- Saint Feliximmobilier