Rue de la Fresnaie, Sainte-Luce-sur-Loire
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Prix dans la rue3 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier54 habitants65,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et 11 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 987 €2 ventes
- 20223 648 €1 vente
- Estimation3 190 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue de la Fresnaie le 28/07/2022 : 88 m² pour 321 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | 38 Rue de la Fresnaie | Maison38 Rue de la Fresnaie · 88 m² · 3 648 €/m² | 88 m² | 321 000 € | 3 648 € |
| 16/09/2021 | 36 Rue de la Fresnaie | Maison36 Rue de la Fresnaie · 88 m² · 3 864 €/m² | 88 m² | 340 000 € | 3 864 € |
| 19/05/2021 | 7 Rue de la Fresnaie | Maison7 Rue de la Fresnaie · 73 m² · 4 110 €/m² | 73 m² | 300 000 € | 4 110 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 657 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- couronnement imposé (comble)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations4
- Règlement local de publicité
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 38,6 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 10 Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 62,6 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 10 Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 62,6 m² | 1958 | F | F |
| maison, Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66,9 m² | 1986 | D | D |
| maison, Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 83,9 m² | 1986 | D | D |
| maison, 55 Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66,9 m² | 1986 | D | D |
| maison, Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66,9 m² | 1986 | D | D |
| maison, Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 83,9 m² | 1986 | D | D |
| maison, Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 57,1 m² | 1986 | D | D |
| maison, 55 Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66,5 m² | 1986 | D | D |
| maison, 9 Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 123 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 89,4 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 57 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 59 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 61 | SA Nantaise D Habitations | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5423 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 864 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,4 %Des logements autour de la rue
Maisons78,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %5,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire publique Félix Tessierclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m52
- Lahaye Location (Lahaye Global Logistics)transport
- Bab'ataosanté et action sociale
- Bab'atao Sainte-Lucesanté et action sociale
- SCI de Penhoat Quinioimmobilier
- Meximmobilier
- SCI Pamplemoussesimmobilier