Allée du Cap Hornier, Sainte-Luce-sur-Loire

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Prix dans la rue3 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMepHameaux et villages RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics2 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier51 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

73 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 100 €/m²

L'estimation 3 100Sainte-Luce-sur-Loire 3 250en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Sainte-Luce-sur-Loire et 8 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 060 €/m²
Fourchette haute: 4 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 045 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 980 €1 vente
Estimation3 100 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Allée du Cap Hornier le 31/10/2025 : 99 m² pour 295 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	Allée du Cap Hornier	MaisonAllée du Cap Hornier · 99 m² · 2 980 €/m²	99 m²	295 000 €	2 980 €
23/12/2021	16 Allée du Cap Hornier	Dépendance, Maison16 Allée du Cap Hornier · 110 m² · 3 000 €/m²	110 m²	330 000 €	3 000 €
30/07/2021	8 Allée du Cap Hornier	Maison8 Allée du Cap Hornier · 56 m² · 5 089 €/m²	56 m²	285 000 €	5 089 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMepHameaux et villages

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 5,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 665 kWh/an1 523 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
secteur de renforcement de la mixité sociale
Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)

Informations5

Zonage d'assainissement des eaux usées
risque inondation par débordement de cours d'eau
Règlement local de publicité
droit de préemption urbain
zonage pluvial

Servitudes d'utilité publique2

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Amont

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
Rue de la Loire, à 327 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 février 2026.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Rue de la Loire - rond-point, à 346 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 20 février 2026.
79 promenade Bellevue - Manoir de Bellevue, à 359 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1910.
Pont de Bellevue, à 444 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1910.
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi-Loire Amontnaturel
PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Allée du Cap Hornier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	37 m²	1940	C	A
maison, 16 Allée du Cap Hornier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	95 m²	1960	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5117 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 316 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194535,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,6 %13,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,9 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	2,4 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,7 km
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	1	40 m
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	1,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,7 km
Pharmacie	—	1,7 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	1,6 km
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	2,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,9 km
Collège	—	2,2 km
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,6 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m54

LM Mediasinformation et communication
La Toue de Nantes (La Toue de Nantes)transport
Bati Solaire Concept (BSC)construction
GEO.CP (Ghi)activités scientifiques et techniques
La Fanearts et spectacles
SCI Tourmalineimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.