Rue des Landes du Bourg, Sévérac

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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine centrale Risques2 plans de préventionInondation et autre risque Diagnostics8 diagnosticsdans la voie Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier14 habitants7 ménages autour de la rue

356 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Sévérac 1 726en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Sévérac et 38 % en dessous de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 1 180 €/m²
Fourchette haute: 2 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 070 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 029 €5 ventes
20221 950 €1 vente
20232 143 €3 ventes
Estimation1 780 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Landes du Bourg le 28/11/2023 : 70 m² pour 150 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2023	4 Rue des Landes du Bourg	Maison4 Rue des Landes du Bourg · 70 m² · 2 143 €/m²	70 m²	150 000 €	2 143 €
15/11/2023	42 Rue des Landes du Bourg	Maison42 Rue des Landes du Bourg · 100 m² · 800 €/m²	100 m²	80 000 €	800 €
01/09/2023	3 Rue des Landes du Bourg	Maison3 Rue des Landes du Bourg · 55 m² · 2 182 €/m²	55 m²	120 000 €	2 182 €
11/03/2022	21 Rue des Landes du Bourg	Maison21 Rue des Landes du Bourg · 100 m² · 1 950 €/m²	100 m²	195 000 €	1 950 €
10/09/2021	2 Rue des Landes du Bourg	Dépendance, Maison2 Rue des Landes du Bourg · 55 m² · 2 582 €/m²	55 m²	142 000 €	2 582 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/07/2021	4 Rue des Landes du Bourg	Maison4 Rue des Landes du Bourg · 70 m² · 2 029 €/m²	70 m²	142 000 €	2 029 €
10/05/2021	20 Rue des Landes du Bourg	Maison20 Rue des Landes du Bourg · 203 m² · 2 251 €/m²	203 m²	456 915 €	2 251 €
19/04/2021	36 Rue des Landes du Bourg	Maison36 Rue des Landes du Bourg · 47 m² · 1 489 €/m²	47 m²	70 000 €	1 489 €
01/02/2021	2 Rue des Landes du Bourg	Maison2 Rue des Landes du Bourg · 55 m² · 1 364 €/m²	55 m²	75 000 €	1 364 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2025

UAZone urbaine centrale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 134 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 34,5 m · 3,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 641 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/06/2023	Permis de construire04419623F0004	17 Rue des Landes du Bourg	AB 116, AB 117, AB 118	3 m²	1 229 m²	autorisé	COMMUNE DE SEVERAC
13/02/2015	Déclaration préalable04419615F2002	31 Rue des Landes du Bourg	AB 517, AB 515, AB 516	5 m²	1 252 m²	autorisé	COMMUNE DE SEVERAC
31/05/2013	Permis de démolir04419613F7001	28 Rue des Landes du Bourg	—	—	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRi-Vilaine avalnaturel
PPRN-I - Vilaine avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2F · 2G · 2

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 10 Rue des Landes du Bourg 44530 Sévérac	69,8 m²	1948	G	C
maison, 19 Rue des Landes du Bourg 44530 Sévérac	127,2 m²	1762	F	C
maison, 21 Rue des Landes du Bourg 44530 Sévérac	151,3 m²	1900	C	A
maison, 36 Rue des Landes du Bourg 44530 Sévérac	51,1 m²	1949	D	B
maison, 4 Rue des Landes du Bourg 44530 Sévérac	67 m²	2006	D	B
maison, 42 Rue des Landes du Bourg 44530 Sévérac	100 m²	—	F	C
maison, 3 Rue des Landes du Bourg 44530 Sévérac	62,8 m²	1965	G	G
maison, 34 Rue des Landes du Bourg 44530 Sévérac	65 m²	1949	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Commune de Severac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Commune de Severac	Commune	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Diocesaine	Association	propriétaire	1 local
18	Communaute de Communes du Pays de Pontchateau ST Gildas des	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Commune de Severac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	Commune de Severac	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9999	Commune de Severac	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants147 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	90 m
Supérette ou épicerie	1	90 m
Boulangerie	1	340 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	320 m
Librairie ou presse	—	5,0 km
Banque	—	4,5 km
Bureau ou relais de poste	1	90 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	4,2 km
Pharmacie	1	60 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	1,9 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	4,9 km
École maternelle ou élémentaire	1	190 m
Collège	—	4,4 km
Lycée	—	4,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	1	280 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	90 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	90 m
Police ou gendarmerie	—	4,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire publique La Garenne150 m

Entreprises domiciliées à 200 m59

Département de la Loire-Atlantiqueadministration publique
Charier Carrieres et Materiaux (Charier Carrieres et Recyclage des Materiaux Carriere et Ecoterre de la Clarte)industries extractives
Assistance et Protection Antiparasitaire (Apa)services administratifs
Commune de Severacadministration publique
Ahouai Nansi Tropbienarts et spectacles
Thais & Romycommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.