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Route du Chêne, Sévérac

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Prix dans la rue1 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone urbaine à vocation d'habitatRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier14 habitants6 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
348 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 610 €/m²

L'estimation 1 610Sévérac 1 726en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Sévérac et 44 % en dessous de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
1 070 €/m²
Fourchette haute
2 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 1 870 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 430 €5 ventes
  2. 20222 281 €6 ventes
  3. 20231 833 €3 ventes
  4. 20241 400 €3 ventes
  5. 20251 664 €2 ventes
  6. Estimation1 610 €estimé

19 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 80 Route du Chêne le 24/09/2025 : 75 m² pour 90 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/09/202580 Route du ChêneMaison80 Route du Chêne · 75 m² · 1 200 €/m²75 m²90 000 €1 200 €
11/04/202593 Route du ChêneDépendance, Maison93 Route du Chêne · 47 m² · 2 128 €/m²47 m²100 000 €2 128 €
18/10/202447 Route du ChêneMaison, Dépendance47 Route du Chêne · 139 m² · 1 089 €/m²139 m²151 400 €1 089 €
13/08/20247 Route du ChêneMaison7 Route du Chêne · 124 m² · 1 734 €/m²124 m²215 000 €1 734 €
05/07/202428 Route du ChêneDépendance, Maison28 Route du Chêne · 75 m² · 1 400 €/m²75 m²105 000 €1 400 €
Afficher les 17 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/04/20245 Route du ChêneVente5 Route du Chêne · 60 m²60 m² de terrain100 €—
11/08/202373 Route du ChêneMaison73 Route du Chêne · 60 m² · 1 833 €/m²60 m²110 000 €1 833 €
22/06/202384 Route du ChêneMaison84 Route du Chêne · 36 m² · 3 472 €/m²36 m²125 000 €3 472 €
30/05/202338 Route du ChêneMaison, Dépendance38 Route du Chêne · 60 m² · 517 €/m²60 m²31 000 €517 €
16/12/202242 Route du ChêneVente42 Route du Chêne · 1 595 m²1 595 m² de terrain45 000 €—
04/11/202244 Route du ChêneMaison44 Route du Chêne · 70 m² · 4 171 €/m²70 m²292 000 €4 171 €
29/09/202217 Route du ChêneMaison, Dépendance17 Route du Chêne · 128 m²128 m²53 000 €—
15/09/202255 Route du ChêneDépendance, Maison55 Route du Chêne · 88 m² · 1 364 €/m²88 m²120 000 €1 364 €
15/07/202253 Route du ChêneMaison, Dépendance53 Route du Chêne · 98 m² · 2 347 €/m²98 m²230 000 €2 347 €
29/06/202287 Route du ChêneMaison, Dépendance87 Route du Chêne · 70 m² · 2 214 €/m²70 m²155 000 €2 214 €
17/05/2022101 Route du ChêneMaison101 Route du Chêne · 73 m² · 4 368 €/m²73 m²318 890 €4 368 €
31/01/202243 Route du ChêneDépendance, Maison43 Route du Chêne · 110 m² · 1 273 €/m²110 m²140 000 €1 273 €
13/12/202150 Route du ChêneMaison50 Route du Chêne · 71 m² · 775 €/m²71 m²55 000 €775 €
10/11/202199 Route du ChêneMaison, Dépendance99 Route du Chêne · 149 m² · 1 430 €/m²149 m²213 000 €1 430 €
31/08/202118 Route du ChêneDépendance, Maison18 Route du Chêne · 71 m² · 1 803 €/m²71 m²128 000 €1 803 €
30/06/202148 Route du ChêneDépendance, Maison48 Route du Chêne · 84 m² · 1 667 €/m²84 m²140 000 €1 667 €
22/04/202156 Route du ChêneMaison56 Route du Chêne · 95 m² · 1 347 €/m²95 m²128 000 €1 347 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2025

UbZone urbaine à vocation d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2017La commune en a 134 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
25,2 m · 7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 616 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/04/2026Permis d'aménager044196260000241 Route du CheneZI 593—7 266 m²terminéparticulier
09/08/2024Permis de construire04419624F001342 Route du CheneZH 1461 logement, 120 m²1 040 m²commencéparticulier
10/07/2024Permis de construire04419624F000833 Route du CheneZI 971 logement, 91 m²5 170 m²commencéparticulier
18/08/2023Permis de construire04419623F000933 Route du CheneZI 971 logement, 95 m²5 050 m²autoriséparticulier
01/02/2023Permis de construire04419622F003037 Route du CheneZI 4371 logement, 148 m²2 360 m²terminéparticulier
17/11/2022Permis de construire04419622F002242 Rte du CheneZH 391, ZH 75, ZH 1241 logement, 66 m²1 595 m²commencéparticulier
25/01/2022Permis de construire04419621F1031Route du CheneZI 971 logement, 100 m²5 170 m²annuléparticulier
25/01/2017Permis de construire04419616F101044 Route du CheneZH 3841 logement, 101 m²1 664 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Vilaine avalnaturel
  • PPRN-I - Vilaine avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 73 Route du Chêne 44530 Sévérac58,2 m²—DB
maison, 60 Route du Chêne 44530 Sévérac89,9 m²1900DB
maison, 17 Route du Chêne 44530 Sévérac81,3 m²1938CA
maison, 8 Route du Chêne 44530 Sévérac70,5 m²—EB
maison, 80 Route du Chêne 44530 Sévérac79,8 m²—DB
maison, 80 Route du Chêne 44530 Sévérac79,8 m²—DB
maison, 81 Route du Chêne 44530 Sévérac72,2 m²1948CA
maison, 32 Route du Chêne 44530 Sévérac71,9 m²1948DB
maison, 97 Route du Chêne 44530 Sévérac51,8 m²—DB
maison, 6 Route du Chêne 44530 Sévérac113,5 m²—DB
maison, 10 Route du Chêne 44530 Sévérac139,8 m²—CB
maison, 7 Route du Chêne 44530 Sévérac104 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
45F G ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
80Route de PlesseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants146 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 2,9 km, une boulangerie à 2,7 km, un médecin généraliste à 4,6 km, une pharmacie à 2,9 km, une école à 2,7 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,9 km
Supérette ou épicerie—2,9 km
Boulangerie—2,7 km
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—2,8 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—4,8 km
Bureau ou relais de poste—2,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—4,6 km
Pharmacie—2,9 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire—2,7 km
Collège—4,5 km
Lycée—4,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,1 km
Gymnase—2,3 km
Stade ou terrain de sport—2,7 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,0 km
Police ou gendarmerie—4,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m19

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.