Route du Cougou, Sévérac

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Prix dans la rue1 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricole Risques2 plans de préventionInondation et autre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier42 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

473 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 760 €/m²

L'estimation 1 760Sévérac 1 726en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Sévérac et 39 % en dessous de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 1 170 €/m²
Fourchette haute: 2 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 418 €2 ventes
20222 060 €4 ventes
2023532 €1 vente
20241 867 €1 vente
20252 140 €2 ventes
Estimation1 760 €estimé

10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Route du Cougou le 31/12/2025 : 101 m² pour 210 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/12/2025	54 Route du Cougou	Dépendance, Maison54 Route du Cougou · 101 m² · 2 079 €/m²	101 m²	210 000 €	2 079 €
28/05/2025	57 Route du Cougou	Dépendance, Maison57 Route du Cougou · 50 m² · 2 200 €/m²	50 m²	110 000 €	2 200 €
31/05/2024	59 Route du Cougou	Maison, Dépendance59 Route du Cougou · 75 m² · 1 867 €/m²	75 m²	140 000 €	1 867 €
11/04/2023	15 Route du Cougou	Dépendance, Maison15 Route du Cougou · 94 m² · 532 €/m²	94 m²	50 000 €	532 €
30/12/2022	9 Route du Cougou	Maison9 Route du Cougou · 82 m² · 610 €/m²	82 m²	50 000 €	610 €

Afficher les 10 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	14 Route du Cougou	Vente14 Route du Cougou · 1 670 m²	1 670 m² de terrain	200 000 €	—
21/02/2023	14 Route du Cougou	Vente14 Route du Cougou · 1 676 m²	1 676 m² de terrain	45 000 €	—
29/07/2022	3 Route du Cougou	Maison, Dépendance3 Route du Cougou · 94 m² · 2 559 €/m²	94 m²	240 570 €	2 559 €
30/06/2022	38 Route du Cougou	Maison38 Route du Cougou · 22 m² · 2 273 €/m²	22 m²	50 000 €	2 273 €
28/06/2022	38 Route du Cougou	Vente38 Route du Cougou · 44 m²	44 m² de terrain	326,48 €	—
07/04/2022	14 Route du Cougou	Vente14 Route du Cougou · 1 669 m²	1 669 m² de terrain	42 500 €	—
28/03/2022	47 Route du Cougou	Maison47 Route du Cougou · 130 m² · 1 846 €/m²	130 m²	240 000 €	1 846 €
20/09/2021	14 Route du Cougou	Vente14 Route du Cougou · 1 670 m²	1 670 m² de terrain	26 000 €	—
12/07/2021	45 Route du Cougou	Maison, Dépendance45 Route du Cougou · 56 m² · 1 786 €/m²	56 m²	100 000 €	1 786 €
12/03/2021	55 Route du Cougou	Dépendance, Maison55 Route du Cougou · 82 m² · 1 049 €/m²	82 m²	86 000 €	1 049 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2025

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 15 depuis 2013La commune en a 134 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 43,8 m · 7,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 617 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/05/2025	Permis de construire0441962500009	Route du Cougou	ZI 613	1 logement, 146 m²	1 366 m²	commencé	particulier
24/01/2025	Permis de construire04419624F0014	Route du Cougou	ZI 221	1 logement, 140 m²	1 349 m²	terminé	particulier
09/02/2023	Permis de construire04419622F0031	17 Route du Cougou	ZI 602, ZI 604, ZI 606	1 logement, 142 m²	2 390 m²	terminé	particulier
31/01/2023	Permis de construire04419622F0027	14 Q Rte du Cougou	ZI 533	1 logement, 98 m²	1 676 m²	terminé	particulier
02/09/2022	Permis de construire04419622F0018	Route du Cougou	ZI 541	1 logement, 114 m²	1 475 m²	commencé	particulier
09/08/2022	Permis de construire04419622F0016	29 Bi Route du Cougou	ZI 124, ZI 125, ZI 126	1 logement, 52 m²	3 128 m²	terminé	particulier
29/03/2022	Permis de construire04419622F0005	69 Route du Cougou	ZH 350	1 logement, 127 m²	4 600 m²	terminé	particulier
01/02/2022	Permis de construire04419621F1021	14 Bi Route Route du Cougou	ZI 532	1 logement, 116 m²	—	autorisé	particulier
30/08/2021	Permis de construire04419621F1008	14 Route du Cougou	ZI 531	1 logement, 84 m²	—	terminé	particulier
21/12/2013	Permis de démolir04419613F7006	4bis Rte du Cougou	—	—	—	autorisé	DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE
21/12/2013	Permis de démolir04419613F7005	6 Rte du Cougou	ZI 511	—	—	autorisé	DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE
21/12/2013	Permis de démolir04419613F7004	5bis Rte du Cougou	ZJ 481	—	—	autorisé	DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE
21/12/2013	Permis de démolir04419613F7003	5 Rte du Cougou	ZI 299	—	—	autorisé	DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE
21/12/2013	Permis de démolir04419613F7002	7 Rte du Cougou	ZI 482	—	—	autorisé	DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE
03/09/2013	Permis de construire04419613F1012	Rte du Cougou	X X	1 logement, 75 m²	1 423 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRi-Vilaine avalnaturel
PPRN-I - Vilaine avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 1F · 1G · 2

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 65 Route du Cougou 44530 Sévérac	46,3 m²	—	E	C
maison, 15 Route du Cougou 44530 Sévérac	100,1 m²	1960	G	F
maison, 46 Route du Cougou 44530 Sévérac	124 m²	—	C	A
maison, 56 Route du Cougou 44530 Sévérac	77,7 m²	1948	D	D
maison, 3 Route du Cougou 44530 Sévérac	154 m²	1948	D	B
maison, 57 Route du Cougou 44530 Sévérac	73 m²	1945	G	G
maison, 59 Route du Cougou 44530 Sévérac	74 m²	1949	F	F
maison, 54 Route du Cougou 44530 Sévérac	114 m²	—	D	B
maison, 9bis Route du Cougou 44530 Sévérac	107 m²	—	C	A
maison, 47 Route du Cougou 44530 Sévérac	135,8 m²	1949	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4 bis	Département de la Loire-Atlantique	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Département de la Loire-Atlantique	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5 bis	Département de la Loire-Atlantique	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Département de la Loire-Atlantique	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Département de la Loire-Atlantique	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4217 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 343 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194564,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,6 %7,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 4,0 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 4,6 km, une école à 2,8 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,6 km
Supérette ou épicerie	—	2,6 km
Boulangerie	—	2,4 km
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	2,5 km
Librairie ou presse	—	4,7 km
Banque	—	4,2 km
Bureau ou relais de poste	—	2,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	4,0 km
Pharmacie	—	2,6 km
Dentiste	—	4,8 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	4,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,8 km
Collège	—	4,0 km
Lycée	—	4,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,8 km
Gymnase	—	2,6 km
Stade ou terrain de sport	—	2,6 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	4,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.