Route du Cougou, Sévérac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 799 €/m²), le quartier pour 26 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 716 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 726 €/m² en 2025). Soit 1 764 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 418 €2 ventes
- 20222 060 €4 ventes
- 2023532 €1 vente
- 20241 867 €1 vente
- 20252 140 €2 ventes
- Estimation1 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 54 Rte du Cougou, 210 000 € le 31/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 54 Rte du Cougou | Dépendance, Maison | 101 m² | 210 000 € | 2 079 € |
| 19/12/2025 | 14 Rte du Cougou | Vente | 1 670 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 28/05/2025 | 57 Rte du Cougou | Dépendance, Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 31/05/2024 | 59 Rte du Cougou | Maison, Dépendance | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 11/04/2023 | 15 Rte du Cougou | Dépendance, Maison | 94 m² | 50 000 € | 532 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | 14 Rte du Cougou | Vente | 1 676 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 30/12/2022 | 9 Rte du Cougou | Maison | 82 m² | 50 000 € | 610 € |
| 29/07/2022 | 3 Rte du Cougou | Maison, Dépendance | 94 m² | 240 570 € | 2 559 € |
| 30/06/2022 | 38 Rte du Cougou | Maison | 22 m² | 50 000 € | 2 273 € |
| 28/06/2022 | 38 Rte du Cougou | Vente | 44 m² de terrain | 326,48 € | — |
| 07/04/2022 | 14 Rte du Cougou | Vente | 1 669 m² de terrain | 42 500 € | — |
| 28/03/2022 | 47 Rte du Cougou | Maison | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 20/09/2021 | 14 Rte du Cougou | Vente | 1 670 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 12/07/2021 | 45 Rte du Cougou | Maison, Dépendance | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 12/03/2021 | 55 Rte du Cougou | Dépendance, Maison | 82 m² | 86 000 € | 1 049 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 43,8 m · 7,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 134 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Permis de construire0441962500009 | Route du Cougou | ZI 613 | 1 logement, 146 m² | 1 366 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2025 | Permis de construire04419624F0014 | Route du Cougou | ZI 221 | 1 logement, 140 m² | 1 349 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2023 | Permis de construire04419622F0031 | 17 Route du Cougou | ZI 602, ZI 604, ZI 606 | 1 logement, 142 m² | 2 390 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2023 | Permis de construire04419622F0027 | 14 Q Rte du Cougou | ZI 533 | 1 logement, 98 m² | 1 676 m² | terminé | particulier |
| 02/09/2022 | Permis de construire04419622F0018 | Route du Cougou | ZI 541 | 1 logement, 114 m² | 1 475 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2022 | Permis de construire04419622F0016 | 29 Bi Route du Cougou | ZI 124, ZI 125, ZI 126 | 1 logement, 52 m² | 3 128 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire04419622F0005 | 69 Route du Cougou | ZH 350 | 1 logement, 127 m² | 4 600 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire04419621F1021 | 14 Bi Route Route du Cougou | ZI 532 | 1 logement, 116 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/08/2021 | Permis de construire04419621F1008 | 14 Route du Cougou | ZI 531 | 1 logement, 84 m² | — | terminé | particulier |
| 21/12/2013 | Permis de démolir04419613F7006 | 4bis Rte du Cougou | — | — | — | autorisé | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE |
| 21/12/2013 | Permis de démolir04419613F7005 | 6 Rte du Cougou | ZI 511 | — | — | autorisé | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE |
| 21/12/2013 | Permis de démolir04419613F7004 | 5bis Rte du Cougou | ZJ 481 | — | — | autorisé | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE |
| 21/12/2013 | Permis de démolir04419613F7003 | 5 Rte du Cougou | ZI 299 | — | — | autorisé | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE |
| 21/12/2013 | Permis de démolir04419613F7002 | 7 Rte du Cougou | ZI 482 | — | — | autorisé | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE |
| 03/09/2013 | Permis de construire04419613F1012 | Rte du Cougou | X X | 1 logement, 75 m² | 1 423 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Vilaine avalnaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Route du Cougou 44530 Sévérac | 46,3 m² | — | E | C |
| maison, 15 Route du Cougou 44530 Sévérac | 100,1 m² | 1960 | G | F |
| maison, 46 Route du Cougou 44530 Sévérac | 124 m² | — | C | A |
| maison, 56 Route du Cougou 44530 Sévérac | 77,7 m² | 1948 | D | D |
| maison, 3 Route du Cougou 44530 Sévérac | 154 m² | 1948 | D | B |
| maison, 57 Route du Cougou 44530 Sévérac | 73 m² | 1945 | G | G |
| maison, 59 Route du Cougou 44530 Sévérac | 74 m² | 1949 | F | F |
| maison, 54 Route du Cougou 44530 Sévérac | 114 m² | — | D | B |
| maison, 9bis Route du Cougou 44530 Sévérac | 107 m² | — | C | A |
| maison, 47 Route du Cougou 44530 Sévérac | 135,8 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 4,0 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 4,6 km, une école à 2,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,5 km |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | — | 4,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | — | 2,6 km |
| Dentiste | — | 4,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,8 km |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI KERBRAVAUimmobilier
- EQUIPLASTcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.