Route du Chêne, Sévérac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZI 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 562 €/m²), le quartier pour 17 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 716 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 726 €/m² en 2025). Soit 1 607 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 430 €5 ventes
- 20222 281 €6 ventes
- 20231 833 €3 ventes
- 20241 400 €3 ventes
- 20251 664 €2 ventes
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 80 Rte du Chene, 90 000 € le 24/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 80 Rte du Chene | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 11/04/2025 | 93 Rte du Chene | Dépendance, Maison | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 18/10/2024 | 47 Rte du Chene | Maison, Dépendance | 139 m² | 151 400 € | 1 089 € |
| 13/08/2024 | 7 Rte du Chene | Maison | 124 m² | 215 000 € | 1 734 € |
| 05/07/2024 | 28 Rte du Chene | Dépendance, Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 5 Rte du Chene | Vente | 60 m² de terrain | 100 € | — |
| 11/08/2023 | 73 Rte du Chene | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 22/06/2023 | 84 Rte du Chene | Maison | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 30/05/2023 | 38 Rte du Chene | Maison, Dépendance | 60 m² | 31 000 € | 517 € |
| 16/12/2022 | 42 Rte du Chene | Vente | 1 595 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 04/11/2022 | 44 Rte du Chene | Maison | 70 m² | 292 000 € | 4 171 € |
| 29/09/2022 | 17 Rte du Chene | Maison, Dépendance | 128 m² | 53 000 € | — |
| 15/09/2022 | 55 Rte du Chene | Dépendance, Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 15/07/2022 | 53 Rte du Chene | Maison, Dépendance | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 29/06/2022 | 87 Rte du Chene | Maison, Dépendance | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 17/05/2022 | 101 Rte du Chene | Maison | 73 m² | 318 890 € | 4 368 € |
| 31/01/2022 | 43 Rte du Chene | Dépendance, Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 13/12/2021 | 50 Rte du Chene | Maison | 71 m² | 55 000 € | 775 € |
| 10/11/2021 | 99 Rte du Chene | Maison, Dépendance | 149 m² | 213 000 € | 1 430 € |
| 31/08/2021 | 18 Rte du Chene | Dépendance, Maison | 71 m² | 128 000 € | 1 803 € |
| 30/06/2021 | 48 Rte du Chene | Dépendance, Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 22/04/2021 | 56 Rte du Chene | Maison | 95 m² | 128 000 € | 1 347 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine à vocation d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 25,2 m · 7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 134 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis d'aménager0441962600002 | 41 Route du Chene | ZI 593 | — | 7 266 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2024 | Permis de construire04419624F0013 | 42 Route du Chene | ZH 146 | 1 logement, 120 m² | 1 040 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2024 | Permis de construire04419624F0008 | 33 Route du Chene | ZI 97 | 1 logement, 91 m² | 5 170 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2023 | Permis de construire04419623F0009 | 33 Route du Chene | ZI 97 | 1 logement, 95 m² | 5 050 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2023 | Permis de construire04419622F0030 | 37 Route du Chene | ZI 437 | 1 logement, 148 m² | 2 360 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2022 | Permis de construire04419622F0022 | 42 Rte du Chene | ZH 391, ZH 75, ZH 124 | 1 logement, 66 m² | 1 595 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de construire04419621F1031 | Route du Chene | ZI 97 | 1 logement, 100 m² | 5 170 m² | annulé | particulier |
| 25/01/2017 | Permis de construire04419616F1010 | 44 Route du Chene | ZH 384 | 1 logement, 101 m² | 1 664 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Vilaine avalnaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Route du Chêne 44530 Sévérac | 58,2 m² | — | D | B |
| maison, 60 Route du Chêne 44530 Sévérac | 89,9 m² | 1900 | D | B |
| maison, 17 Route du Chêne 44530 Sévérac | 81,3 m² | 1938 | C | A |
| maison, 8 Route du Chêne 44530 Sévérac | 70,5 m² | — | E | B |
| maison, 80 Route du Chêne 44530 Sévérac | 79,8 m² | — | D | B |
| maison, 80 Route du Chêne 44530 Sévérac | 79,8 m² | — | D | B |
| maison, 81 Route du Chêne 44530 Sévérac | 72,2 m² | 1948 | C | A |
| maison, 32 Route du Chêne 44530 Sévérac | 71,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 97 Route du Chêne 44530 Sévérac | 51,8 m² | — | D | B |
| maison, 6 Route du Chêne 44530 Sévérac | 113,5 m² | — | D | B |
| maison, 10 Route du Chêne 44530 Sévérac | 139,8 m² | — | C | B |
| maison, 7 Route du Chêne 44530 Sévérac | 104 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | F G IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 80 | ROUTE DE PLESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 2,9 km, une boulangerie à 2,7 km, un médecin généraliste à 4,6 km, une pharmacie à 2,9 km, une école à 2,7 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 2,7 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,8 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,6 km |
| Pharmacie | — | 2,9 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,7 km |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.