Route du Chêne, Sévérac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZI 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 1 870 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 562 €/m²), le quartier pour 17 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 716 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 726 €/m² en 2025). Soit 1 607 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 430 €5 ventes
- 20222 281 €6 ventes
- 20231 833 €3 ventes
- 20241 400 €3 ventes
- 20251 664 €2 ventes
- Estimation1 610 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 80 Rte du Chene le 24/09/2025 : 75 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 80 Rte du Chene | Maison80 Rte du Chene · 75 m² · 1 200 €/m² | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 11/04/2025 | 93 Rte du Chene | Dépendance, Maison93 Rte du Chene · 47 m² · 2 128 €/m² | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 18/10/2024 | 47 Rte du Chene | Maison, Dépendance47 Rte du Chene · 139 m² · 1 089 €/m² | 139 m² | 151 400 € | 1 089 € |
| 13/08/2024 | 7 Rte du Chene | Maison7 Rte du Chene · 124 m² · 1 734 €/m² | 124 m² | 215 000 € | 1 734 € |
| 05/07/2024 | 28 Rte du Chene | Dépendance, Maison28 Rte du Chene · 75 m² · 1 400 €/m² | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 5 Rte du Chene | Vente5 Rte du Chene · 60 m² | 60 m² de terrain | 100 € | — |
| 11/08/2023 | 73 Rte du Chene | Maison73 Rte du Chene · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 22/06/2023 | 84 Rte du Chene | Maison84 Rte du Chene · 36 m² · 3 472 €/m² | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 30/05/2023 | 38 Rte du Chene | Maison, Dépendance38 Rte du Chene · 60 m² · 517 €/m² | 60 m² | 31 000 € | 517 € |
| 16/12/2022 | 42 Rte du Chene | Vente42 Rte du Chene · 1 595 m² | 1 595 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 04/11/2022 | 44 Rte du Chene | Maison44 Rte du Chene · 70 m² · 4 171 €/m² | 70 m² | 292 000 € | 4 171 € |
| 29/09/2022 | 17 Rte du Chene | Maison, Dépendance17 Rte du Chene · 128 m² | 128 m² | 53 000 € | — |
| 15/09/2022 | 55 Rte du Chene | Dépendance, Maison55 Rte du Chene · 88 m² · 1 364 €/m² | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 15/07/2022 | 53 Rte du Chene | Maison, Dépendance53 Rte du Chene · 98 m² · 2 347 €/m² | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 29/06/2022 | 87 Rte du Chene | Maison, Dépendance87 Rte du Chene · 70 m² · 2 214 €/m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 17/05/2022 | 101 Rte du Chene | Maison101 Rte du Chene · 73 m² · 4 368 €/m² | 73 m² | 318 890 € | 4 368 € |
| 31/01/2022 | 43 Rte du Chene | Dépendance, Maison43 Rte du Chene · 110 m² · 1 273 €/m² | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 13/12/2021 | 50 Rte du Chene | Maison50 Rte du Chene · 71 m² · 775 €/m² | 71 m² | 55 000 € | 775 € |
| 10/11/2021 | 99 Rte du Chene | Maison, Dépendance99 Rte du Chene · 149 m² · 1 430 €/m² | 149 m² | 213 000 € | 1 430 € |
| 31/08/2021 | 18 Rte du Chene | Dépendance, Maison18 Rte du Chene · 71 m² · 1 803 €/m² | 71 m² | 128 000 € | 1 803 € |
| 30/06/2021 | 48 Rte du Chene | Dépendance, Maison48 Rte du Chene · 84 m² · 1 667 €/m² | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 22/04/2021 | 56 Rte du Chene | Maison56 Rte du Chene · 95 m² · 1 347 €/m² | 95 m² | 128 000 € | 1 347 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine à vocation d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 134 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,2 m · 7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an1 502 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis d'aménager0441962600002 | 41 Route du Chene | ZI 593 | — | 7 266 m² | terminé | particulier |
| 09/08/2024 | Permis de construire04419624F0013 | 42 Route du Chene | ZH 146 | 1 logement, 120 m² | 1 040 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2024 | Permis de construire04419624F0008 | 33 Route du Chene | ZI 97 | 1 logement, 91 m² | 5 170 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2023 | Permis de construire04419623F0009 | 33 Route du Chene | ZI 97 | 1 logement, 95 m² | 5 050 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2023 | Permis de construire04419622F0030 | 37 Route du Chene | ZI 437 | 1 logement, 148 m² | 2 360 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2022 | Permis de construire04419622F0022 | 42 Rte du Chene | ZH 391, ZH 75, ZH 124 | 1 logement, 66 m² | 1 595 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de construire04419621F1031 | Route du Chene | ZI 97 | 1 logement, 100 m² | 5 170 m² | annulé | particulier |
| 25/01/2017 | Permis de construire04419616F1010 | 44 Route du Chene | ZH 384 | 1 logement, 101 m² | 1 664 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Vilaine avalnaturel
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Route du Chêne 44530 Sévérac | 58,2 m² | — | D | B |
| maison, 60 Route du Chêne 44530 Sévérac | 89,9 m² | 1900 | D | B |
| maison, 17 Route du Chêne 44530 Sévérac | 81,3 m² | 1938 | C | A |
| maison, 8 Route du Chêne 44530 Sévérac | 70,5 m² | — | E | B |
| maison, 80 Route du Chêne 44530 Sévérac | 79,8 m² | — | D | B |
| maison, 80 Route du Chêne 44530 Sévérac | 79,8 m² | — | D | B |
| maison, 81 Route du Chêne 44530 Sévérac | 72,2 m² | 1948 | C | A |
| maison, 32 Route du Chêne 44530 Sévérac | 71,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 97 Route du Chêne 44530 Sévérac | 51,8 m² | — | D | B |
| maison, 6 Route du Chêne 44530 Sévérac | 113,5 m² | — | D | B |
| maison, 10 Route du Chêne 44530 Sévérac | 139,8 m² | — | C | B |
| maison, 7 Route du Chêne 44530 Sévérac | 104 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | F G IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 80 | ROUTE DE PLESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 2,9 km, une boulangerie à 2,7 km, un médecin généraliste à 4,6 km, une pharmacie à 2,9 km, une école à 2,7 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 2,7 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,8 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,6 km |
| Pharmacie | — | 2,9 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,7 km |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- 2 G SYNDIC ET GESTION (2 G SYNDIC ET GESTION)immobilier
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