Rue des Lauriers, Les Sorinières
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Prix dans la rue3 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMcD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier114 habitants57,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 4,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous des Sorinières et 9 % en dessous de la Loire-Atlantique.
3 020 €/m²
L'estimation 3 020Les Sorinières 3 134en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 640 et 3 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 413 €2 ventes
- 20233 533 €3 ventes
- 20242 805 €1 vente
- 20251 742 €1 vente
- Estimation3 020 €estimé
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue des Lauriers le 10/03/2025 : 67 m² pour 116 700 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous des Sorinières et 6 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Les Sorinières 3 071en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 214 €1 vente
- 20234 429 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 739 €4 ventes
- Estimation3 040 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue des Lauriers le 19/12/2025 : 100 m² pour 315 215 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Rue des Lauriers | Maison32 Rue des Lauriers · 100 m² · 3 152 €/m² | 100 m² | 315 215 € | 3 152 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue des Lauriers | Maison20 Rue des Lauriers · 137 m² · 2 299 €/m² | 137 m² | 315 000 € | 2 299 € |
| 26/04/2025 | 16 Rue des Lauriers | Maison16 Rue des Lauriers · 123 m² · 2 325 €/m² | 123 m² | 286 000 € | 2 325 € |
| 19/03/2025 | 32 Rue des Lauriers | Maison32 Rue des Lauriers · 81 m² · 3 642 €/m² | 81 m² | 295 000 € | 3 642 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue des Lauriers | Dépendance, Appartement8 Rue des Lauriers · 67 m² · 1 742 €/m² | 67 m² | 116 700 € | 1 742 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 16 Rue des Lauriers | Appartement, Dépendance16 Rue des Lauriers · 41 m² · 2 805 €/m² | 41 m² | 115 000 € | 2 805 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue des Lauriers | Dépendance, Maison5 Rue des Lauriers · 35 m² · 4 429 €/m² | 35 m² | 155 000 € | 4 429 € |
| 26/07/2023 | 16 Rue des Lauriers | Appartement, Dépendance16 Rue des Lauriers · 67 m² · 3 284 €/m² | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 27/01/2023 | 16 Rue des Lauriers | Appartement, Dépendance16 Rue des Lauriers · 41 m² · 4 034 €/m² | 41 m² | 165 385 € | 4 034 € |
| 26/01/2023 | 16 Rue des Lauriers | Dépendance, Appartement16 Rue des Lauriers · 46 m² · 3 533 €/m² | 46 m² | 162 500 € | 3 533 € |
| 30/09/2022 | 16 Rue des Lauriers | Dépendance, Appartement16 Rue des Lauriers · 57 m² · 4 193 €/m² | 57 m² | 239 000 € | 4 193 € |
| 27/09/2022 | 16 Rue des Lauriers | Dépendance, Appartement16 Rue des Lauriers · 57 m² · 2 632 €/m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 30/06/2022 | 24 Rue des Lauriers | Maison24 Rue des Lauriers · 98 m² · 3 214 €/m² | 98 m² | 315 000 € | 3 214 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans le secteur UMc, sauf en polarité commerciale de proximité où le rez-de-chaussée s'implante en limite
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,5 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2021 | Permis de construire04419820Z1083 | 5 Rue des Lauriers | AC 437, AC 439, AC 440 | 1 logement, 123 m² | 94 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2020 | Permis de construire04419820Z1063 | 32 Rue des Lauriers | AC 209 | 1 logement, 84 m² | 167 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2020 | Permis de construire04419820Z1064 | 32 Rue des Lauriers | AC 209 | 1 logement, 110 m² | 167 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2020 | Permis de construire04419820Z1065 | 32 Rue des Lauriers | AC 209 | 1 logement, 103 m² | 167 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire04419817Z1019 | 10 Rue des Lauriers | AC 278, AC 279 | 1 logement, 140 m² | 399 m² | terminé | particulier |
| 03/11/2015 | Permis de démolir04419815Z0001 | 6-8-1 Rue des Lauriers | AC 278, AC 279, AC 280 | — | 2 062 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue des Lauriers 44840 Les Sorinières | 48 m² | 2006 | C | A |
| maison, 16 Rue des Lauriers 44840 Les Sorinières | 121,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Lauriers 44840 Les Sorinières | 46,1 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 8 Rue des Lauriers 44840 Les Sorinières | 39,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1A Rue des Lauriers 44840 Les Sorinières | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Lauriers 44840 Les Sorinières | 41,1 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 16 Rue des Lauriers 44840 Les Sorinières | 67,6 m² | 2006 | C | A |
| immeuble, 16 Rue des Lauriers 44840 Les Sorinières | — | — | C | A |
| maison, 14 Rue des Lauriers 44840 Les Sorinières | 183,4 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue des Lauriers 44840 Les Sorinières | 107,7 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue des Lauriers 44840 Les Sorinières | 100,1 m² | 2021 | A | A |
| maison, 70 Rue des Lauriers 44840 Les Sorinières | 130 m² | 1973 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | Chaton Airiau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | Atlantique Habitations SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 7 bis | Atlantique Habitations SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Atlantique Habitations SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 16 | Cif Coopérative | Société anonyme | propriétaire | 10 locaux |
| 31 ter | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 54 | Arc Invest Iii | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5119 | Atlantique Habitations SA HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11454 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 258 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue
Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %28,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 5,0 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle publique La Tilleulière110 m
- École élémentaire publique La Tilleulièreclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École primaire privée Sainte Marie360 m
- École élémentaire publique Le Clos du Moulin490 m
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Office Central Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
- Commune des Sorinieresadministration publique
- HSMChébergement et restauration
- Les Caracalssanté et action sociale
- SCI Liaudetimmobilier
- Magantho (Bar Brasserie le Point Virgule)hébergement et restauration