Rue des Hortensias, Les Sorinières
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilitéDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 1,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 590 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 11 Rue des Hortensias | Dépendance, Maison11 Rue des Hortensias · 118 m² · 2 907 €/m² | 118 m² | 343 000 € | 2 907 € |
| 16/04/2021 | 11 Rue des Hortensias | Maison11 Rue des Hortensias · 118 m² · 3 271 €/m² | 118 m² | 386 000 € | 3 271 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2019La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | Déclaration préalable0441982200033 | 1 Rue des Hortensias | AX 44, AX 478 | 3 logements | 394 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de construire04419821Z1070 | 1 Rue des Hortensias | AX 44, AX 278 | 1 logement, 94 m² | 356 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2020 | Permis de construire04419819Z1091 | 1 Rue des Hortensias | AX 281 | 2 logements, 248 m² | 547 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2020 | Permis de construire04419820Z1012 | 1 Rue des Hortensias | AX 279 | 1 logement, 97 m² | 495 m² | commencé | particulier |
| 03/04/2020 | Permis de construire04419820Z1013 | 1 Rue des Hortensias | AX 279 | 1 logement, 97 m² | 495 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2019 | Permis de construire04419819Z1069 | 1 Rue des Hortensias | AX 280 | 1 logement, 102 m² | 256 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2019 | Permis de construire04419819Z1070 | 1 D Rue des Hortensias | AX 280 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
| 01/07/2019 | Permis de construire04419819Z1043 | Rue des Hortensias | AX 281 | 2 logements, 173 m² | 2 002 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10C Rue des Hortensias 44840 Les Sorinières | 86,2 m² | — | C | C |
| maison, 1f Rue des Hortensias 44840 Les Sorinières | 99,5 m² | 2021 | C | C |
| maison, 10 Rue des Hortensias 44840 Les Sorinières | 125,1 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue des Hortensias 44840 Les Sorinières | 105 m² | 2013 | B | B |
| maison, 11 Rue des Hortensias 44840 Les Sorinières | 121,7 m² | 1998 | C | C |
| maison, 10 Rue des Hortensias 44840 Les Sorinières | 86 m² | 2000 | D | D |
| appartement, Rue des Hortensias 44840 Les Sorinières | 55,7 m² | — | C | B |
| appartement, Rue des Hortensias 44840 Les Sorinières | 27,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6768 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6768 | Association Syndicale Libre Lotissement les Jardins du Sud | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6916 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 069 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement127 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,8 %2,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle publique La Tilleulière420 m
Entreprises domiciliées à 200 m73
- Swapfiets France SASservices administratifs
- DV Maconnerieconstruction
- HSMChébergement et restauration
- Sithsconstruction
- Lumiere de Sableindustrie
- Notes en Stockarts et spectacles