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Rue du Bocage, Les Sorinières

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Prix dans la rue3 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NlSecteur naturel de loisir et de nature en villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier35 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
340 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 310 €/m²

L'estimation 3 310Les Sorinières 3 134en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus des Sorinières et au prix de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 490 €/m²
Fourchette haute
4 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 750 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 440 €1 vente
  2. 20223 633 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 453 €2 ventes
  5. 20253 480 €2 ventes
  6. Estimation3 310 €estimé

8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue du Bocage le 20/10/2025 : 40 m² pour 133 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 260 €/m²

L'estimation 3 260Les Sorinières 3 071en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus des Sorinières et 14 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
Fourchette basse
2 170 €/m²
Fourchette haute
4 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 688 €1 vente
  2. 20226 100 €1 vente
  3. 20233 726 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 845 €2 ventes
  6. Estimation3 260 €estimé

5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Bocage le 21/07/2025 : 87 m² pour 225 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/10/202510 Rue du BocageAppartement, Dépendance10 Rue du Bocage · 40 m² · 3 325 €/m²40 m²133 000 €3 325 €
21/07/20258 Rue du BocageMaison8 Rue du Bocage · 87 m² · 2 586 €/m²87 m²225 000 €2 586 €
20/06/202539 Rue du BocageMaison39 Rue du Bocage · 101 m² · 3 104 €/m²101 m²313 500 €3 104 €
03/06/202510 Rue du BocageDépendance, Appartement10 Rue du Bocage · 41 m² · 3 634 €/m²41 m²149 000 €3 634 €
06/12/202410 Rue du BocageDépendance, Appartement10 Rue du Bocage · 64 m² · 3 406 €/m²64 m²218 000 €3 406 €
Afficher les 9 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/04/202410 Rue du BocageAppartement, Dépendance10 Rue du Bocage · 43 m² · 3 499 €/m²43 m²150 470 €3 499 €
25/07/202327 Rue du BocageMaison27 Rue du Bocage · 98 m² · 3 726 €/m²98 m²365 100 €3 726 €
30/11/202217 Rue du BocageVente terrain à bâtir17 Rue du Bocage · 477 m²477 m² de terrain146 000 €—
05/05/202210 Rue du BocageDépendance, Appartement10 Rue du Bocage · 41 m² · 4 244 €/m²41 m²174 000 €4 244 €
29/04/202210 Rue du BocageAppartement, Dépendance10 Rue du Bocage · 41 m² · 3 537 €/m²41 m²145 000 €3 537 €
29/04/20221 Rue du BocageDépendance, Maison1 Rue du Bocage · 50 m² · 6 100 €/m²50 m²305 000 €6 100 €
11/04/202210 Rue du BocageDépendance, Appartement10 Rue du Bocage · 49 m² · 3 633 €/m²49 m²178 000 €3 633 €
21/10/202113 Rue du BocageMaison13 Rue du Bocage · 80 m² · 4 688 €/m²80 m²375 000 €4 688 €
18/05/202110 Rue du BocageDépendance, Appartement10 Rue du Bocage · 60 m² · 2 440 €/m²60 m²146 400 €2 440 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

NlSecteur naturel de loisir et de nature en ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
15 depuis 2015La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
27,2 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 684 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
  • norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Les 15 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/09/2022Permis de construire044198220002715 Rue du BocageAI 51, AI 521 logement, 115 m²464 m²terminéparticulier
13/06/2022Permis de construire044198220000917 Rue du BocageAI 51, AI 238, AI 2411 logement, 143 m²477 m²terminéparticulier
24/01/2020Permis de construire04419819Z10836 Rue du BocageAH 2821 logement, 111 m²254 m²terminéparticulier
17/10/2018Permis de construire04419818Z1064Rue du BocageAI 2886 m²22 606 m²commencéCOMMUNE DES SORINIERES
03/02/2017Permis de construire04419816Z108123 Rue du BocageAI 2971 logement, 94 m²378 m²terminéparticulier
07/11/2016Permis de construire04419816Z105421 Rue du BocageAI 2961 logement, 102 m²381 m²terminéparticulier
01/09/2016Permis de construire04419816Z104333 Rue du BocageAI 284, AI 3051 logement, 102 m²401 m²terminéparticulier
30/06/2016Permis de construire04419816Z102437 Rue du BocageAI 2861 logement, 100 m²378 m²terminéparticulier
29/06/2016Permis de construire04419816Z102010 Rue du BocageAI 14125 logements, 1 346 m²1 697 m²terminéCIF PROMOTION
10/06/2016Permis de construire04419816Z1013Rue du BocageAH 92, AH 93, AH 9431 logements, 2 270 m²2 670 m²terminéATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM
13/04/2016Permis de construire04419816Z101125 Rue du BocageAI 288, AI 2981 logement, 84 m²379 m²terminéparticulier
06/04/2016Permis de construire04419816Z100631 Rue du BocageAI 3041 logement, 111 m²426 m²terminéparticulier
17/12/2015Permis de construire04419815Z105539 Rue du BocageAI 241 logement, 101 m²394 m²terminéparticulier
31/08/2015Permis de construire04419815Z103227 Rue du BocageAI 41, AI 1361 logement, 103 m²378 m²terminéparticulier
05/05/2015Permis de construire04419815Z101329 Rue du BocageAI 41P, AI 136P1 logement, 82 m²382 m²terminéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 10 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières60,1 m²2019CC
appartement, 10 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières40,9 m²2018CC
appartement, 10 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières40,9 m²2019CC
maison, 16 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières92 m²1967DB
appartement, 10 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières64 m²—CC
appartement, 10 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières59,8 m²—CC
appartement, 10 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières33 m²2019CA
maison, 35 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières157,5 m²—BA
appartement, 10 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières40,5 m²2019CC
appartement, 10 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières40,1 m²—CC
maison, 39 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières99 m²—AA
appartement, 10 Rue du Bocage 44840 Les Sorinières43,1 m²2018CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8 bisAtlantique Habitations SA HLMBailleur socialpropriétaire62 locaux
9Métropole Nantes MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
10Cif CoopérativeSociété anonymepropriétaire18 locaux
10BertinSociété civilepropriétaire3 locaux
19Commune des SorinieresCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001Commune des SorinieresCommunepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3513 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 677 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 720 m, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 990 m, un médecin généraliste à 660 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 580 m, une école à 840 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—720 m
Supérette ou épicerie—2,8 km
Boulangerie—990 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—1,1 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant3380 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—660 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—880 m
Kinésithérapeute—900 m
Laboratoire d'analyses—880 m
Centre ou maison de santé—950 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—580 m
École maternelle ou élémentaire—840 m
Collège—3,6 km
Lycée—3,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,0 km
Gymnase—590 m
Stade ou terrain de sport1450 m
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—680 m
Conservatoire—4,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—4,5 km
France Services—4,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.