Rue Lucie Aubrac, Les Sorinières

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Prix dans la rue3 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMbQuartier de grands ensembles ou de projet urbain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier96 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

132 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 290 €/m²3 ventesMaison3 250 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 290 €/m²

L'estimation 3 290Les Sorinières 3 134en 2025Loire-Atlantique 3 308en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus des Sorinières et 1 % en dessous de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 470 €/m²
Fourchette haute: 4 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 3 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 373 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20243 485 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation3 290 €estimé

3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue Lucie Aubrac le 02/09/2024 : 66 m² pour 225 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 250 €/m²

L'estimation 3 250Les Sorinières 3 071en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus des Sorinières et 13 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 160 €/m²
Fourchette haute: 4 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 780 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20224 078 €1 vente
20233 600 €1 vente
2024aucune vente
20253 204 €1 vente
Estimation3 250 €estimé

3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Lucie Aubrac le 22/10/2025 : 98 m² pour 314 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/10/2025	33 Rue Lucie Aubrac	Maison33 Rue Lucie Aubrac · 98 m² · 3 204 €/m²	98 m²	314 000 €	3 204 €
02/09/2024	31 Rue Lucie Aubrac	Appartement, Dépendance31 Rue Lucie Aubrac · 66 m² · 3 409 €/m²	66 m²	225 000 €	3 409 €
04/04/2024	31 Rue Lucie Aubrac	Appartement, Dépendance31 Rue Lucie Aubrac · 66 m² · 3 561 €/m²	66 m²	235 000 €	3 561 €
02/06/2023	47 Rue Lucie Aubrac	Maison47 Rue Lucie Aubrac · 150 m² · 3 600 €/m²	150 m²	540 000 €	3 600 €
02/12/2022	55 Rue Lucie Aubrac	Maison55 Rue Lucie Aubrac · 90 m² · 4 078 €/m²	90 m²	367 000 €	4 078 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/11/2022	2 Rue Lucie Aubrac	Vente2 Rue Lucie Aubrac · 310 m²	310 m² de terrain	147 500 €	—
06/10/2021	29 Rue Lucie Aubrac	Appartement, Dépendance29 Rue Lucie Aubrac · 67 m² · 3 373 €/m²	67 m²	226 000 €	3 373 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMbQuartier de grands ensembles ou de projet urbain

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 28,6 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 685 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

hauteur par niveaux, hors tout
norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations5

Règlement local de publicité
Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)
zonage pluvial
Zonage d'assainissement des eaux usées
droit de préemption urbain

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/10/2022	Permis de construire0441982200037	2 Rue Lucie Aubrac	AK 616	1 logement, 115 m²	312 m²	terminé	particulier
17/01/2013	Permis de construire04419812Z1109	35 Rue Lucie Aubrac	AI 207	1 logement, 125 m²	420 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 5C · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 29 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières	67,9 m²	—	C	C
maison, 33 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières	99 m²	2015	C	C
appartement, 31bis Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières	65,9 m²	2014	C	C
appartement, 31 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières	66,9 m²	—	C	C
maison, 47 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières	154 m²	2012	C	C
maison, 19 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières	63,9 m²	2013	B	B
maison, 13 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières	90,8 m²	2013	B	B
maison, 12 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières	78,6 m²	2013	B	B
maison, 11 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières	90,8 m²	2013	B	B
maison, 6 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières	78,6 m²	2013	B	B
maison, 17 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières	63,9 m²	2013	C	C
maison, 9 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières	62,4 m²	2013	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
4	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
6	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
8	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
9	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
10	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
11	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	1 local
12	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	1 local
15	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
19	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
21	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
23	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9634 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 469 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social32,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons88,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans36,1 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	780 m
Supérette ou épicerie	—	2,7 km
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	3	240 m
Librairie ou presse	—	930 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	860 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	—	780 m
Laboratoire d'analyses	—	890 m
Centre ou maison de santé	—	960 m
Urgences	—	5,0 km
Hôpital ou clinique	—	3,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	—	890 m
Collège	—	3,4 km
Lycée	—	3,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	660 m
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	—	720 m
Conservatoire	—	3,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	4,3 km
France Services	—	4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.