Rue de l'Espoir, Les Sorinières

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UMcD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier130 habitants89,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

155 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 1,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 060 €/m²

Fourchette basse: 2 030 €/m²
Fourchette haute: 4 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/06/2023	2 Rue de l'Espoir	Maison, Dépendance2 Rue de l'Espoir · 98 m² · 3 061 €/m²	98 m²	300 000 €	3 061 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/12/2024	2 Rue de l'Espoir	Vente2 Rue de l'Espoir · 263 m²	263 m² de terrain	89 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 m5 m de recul minimum, dans le secteur UMc, sauf en polarité commerciale de proximité où le rez-de-chaussée s'implante en limite

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2024La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 35,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 707 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
secteur de renforcement de la mixité sociale
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
hauteur par niveaux, hors tout

Informations4

Règlement local de publicité
Zonage d'assainissement des eaux usées
droit de préemption urbain
zonage pluvial

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/09/2024	Permis de construire0441982400029	2 Rue de l'Espoir	AS 551	1 logement, 88 m²	531 m²	terminé	particulier
19/02/2024	Déclaration préalable0441982400021	2 Rue de l'Espoir	AS 50	2 logements, 12 m²	275 m²	terminé	AD IMMO

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 1E · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Rue de l'Espoir 44840 Les Sorinières	90,5 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue de l'Espoir 44840 Les Sorinières	66,9 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue de l'Espoir 44840 Les Sorinières	132,4 m²	—	C	A
appartement, 2 Rue de l'Espoir 44840 Les Sorinières	65,5 m²	—	C	A
immeuble, 2 Rue de l'Espoir 44840 Les Sorinières	—	—	C	A
maison, 2 Rue de l'Espoir 44840 Les Sorinières	100 m²	1973	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Ad Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13046 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 501 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires89,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,1 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	450 m
Supérette ou épicerie	—	3,6 km
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	—	960 m
Poissonnerie	—	620 m
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	4	370 m
Librairie ou presse	—	510 m
Banque	—	620 m
Bureau ou relais de poste	—	770 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	460 m
Pharmacie	—	560 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	—	550 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	—	600 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	600 m
École maternelle ou élémentaire	5	110 m
Collège	—	4,2 km
Lycée	—	4,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,7 km
Gymnase	2	220 m
Stade ou terrain de sport	—	590 m
Cinéma	—	4,5 km
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	—	4,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	620 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire publique Le Clos du Moulin130 m
École maternelle publique La Tilleulière350 m
École maternelle publique Le Clos du Moulin360 m
Institut medico-éducatif les bauches du rouet les sorinièresprivé470 m

Entreprises domiciliées à 200 m86

Office Central Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
Commune des Sorinieresadministration publique
Creatic Emball Servicescommerce
Le Secret du Sourcil (Le Secret du Sourcil)autres services
Viafroid Transportstransport
Retz Interimservices administratifs

Voies voisines1

Rue de l'Espérance67 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.