Rue des Papillons, Les Sorinières

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Prix dans la rue3 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone USSecteur de grands équipements d'intérêts collectifs ou de services publics DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier90 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 1,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 110 €/m²

L'estimation 3 110Les Sorinières 3 071en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus des Sorinières et 8 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 070 €/m²
Fourchette haute: 4 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 800 €5 ventes
20233 056 €1 vente
20243 432 €2 ventes
20253 081 €4 ventes
Estimation3 110 €estimé

12 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue des Papillons le 16/09/2025 : 90 m² pour 205 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/09/2025	6 Rue des Papillons	Maison, Dépendance6 Rue des Papillons · 90 m² · 2 278 €/m²	90 m²	205 000 €	2 278 €
05/09/2025	6 Rue des Papillons	Maison6 Rue des Papillons · 109 m² · 3 440 €/m²	109 m²	375 000 €	3 440 €
04/09/2025	39 Rue des Papillons	Maison, Dépendance39 Rue des Papillons · 110 m² · 4 023 €/m²	110 m²	442 500 €	4 023 €
19/05/2025	3 Rue des Papillons	Maison3 Rue des Papillons · 90 m² · 2 722 €/m²	90 m²	245 000 €	2 722 €
22/11/2024	47 Rue des Papillons	Dépendance, Maison47 Rue des Papillons · 104 m² · 3 864 €/m²	104 m²	401 839,25 €	3 864 €

Afficher les 16 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/05/2024	33 Rue des Papillons	Vente en l'état futur d'achèvement33 Rue des Papillons	—	115 000 €	—
22/01/2024	11 Rue des Papillons	Maison11 Rue des Papillons · 85 m² · 3 000 €/m²	85 m²	255 000 €	3 000 €
22/12/2023	33 Rue des Papillons	Vente en l'état futur d'achèvement33 Rue des Papillons	—	153 940 €	—
08/11/2023	33 Rue des Papillons	Vente en l'état futur d'achèvement33 Rue des Papillons	—	1 440 339,8 €	—
19/10/2023	33 Rue des Papillons	Vente en l'état futur d'achèvement33 Rue des Papillons	—	294 000 €	—
18/09/2023	33 Rue des Papillons	Vente en l'état futur d'achèvement33 Rue des Papillons	—	167 500 €	—
15/05/2023	52 Rue des Papillons	Vente52 Rue des Papillons · 441 m²	441 m² de terrain	188 000 €	—
31/03/2023	21 Rue des Papillons	Maison21 Rue des Papillons · 188 m² · 3 056 €/m²	188 m²	574 500 €	3 056 €
30/01/2023	Rue des Papillons	VenteRue des Papillons · 732 m²	732 m² de terrain	230 000 €	—
31/08/2022	50 Rue des Papillons	Dépendance, Maison50 Rue des Papillons · 75 m² · 10 000 €/m²	75 m²	750 000 €	10 000 €
31/08/2022	50 Rue des Papillons	Maison, Dépendance50 Rue des Papillons · 75 m² · 3 800 €/m²	75 m²	285 000 €	3 800 €
13/07/2022	59 Rue des Papillons	Dépendance, Maison59 Rue des Papillons · 102 m² · 6 471 €/m²	102 m²	660 000 €	6 471 €
29/06/2022	33 Rue des Papillons	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé33 Rue des Papillons · 3 902 m²	3 902 m²	935 000 €	—
23/03/2022	41 Rue des Papillons	Maison41 Rue des Papillons · 197 m² · 2 146 €/m²	197 m²	422 818,75 €	2 146 €
17/01/2022	10 Rue des Papillons	Maison10 Rue des Papillons · 146 m² · 2 836 €/m²	146 m²	414 000 €	2 836 €
26/03/2021	43 Rue des Papillons	Vente43 Rue des Papillons · 449 m²	449 m² de terrain	135 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

USSecteur de grands équipements d'intérêts collectifs ou de services publics

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 15 depuis 2016La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 34,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 708 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations4

zonage pluvial
Zonage d'assainissement des eaux usées
droit de préemption urbain
Règlement local de publicité

Les 15 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/09/2023	Permis de construire0441982300014	44 Rue des Papillons	AS 28, AS 257	398 m²	7 013 m²	annulé	COMMUNE DES SORINIERES
09/02/2023	Déclaration préalable0441982300003	33 Rue des Papillons	AR 145	8 m²	1 157 m²	terminé	ENEDIS
03/02/2023	Permis de construire0441982200059	52 Rue des Papillons	AS 523	1 logement, 127 m²	453 m²	terminé	particulier
28/11/2022	Permis de construire0441982200042	50 Rue des Papillons	AS 254	1 logement, 126 m²	730 m²	autorisé	particulier
27/06/2022	Permis de construire0441982200017	50 Rue des Papillons	AS 254	1 logement, 125 m²	747 m²	commencé	particulier
22/03/2021	Permis de construire04419820Z1084	33 Rue des Papillons	AR 90, AR 91, AR 94	59 logements, 2 620 m²	8 164 m²	terminé	SCCV LE PALMIRA
15/03/2021	Permis de construire04419821Z1002	43 Rue des Papillons	AR 319	1 logement, 99 m²	449 m²	terminé	particulier
29/07/2020	Permis de construire04419820Z1037	13 Rue des Papillons	AH 130	1 logement, 117 m²	—	terminé	particulier
24/07/2020	Permis de construire04419820Z1039	6 Rue des Papillons	AS 6	1 logement, 109 m²	509 m²	terminé	particulier
20/04/2020	Permis de construire04419820Z1021	39 Rue des Papillons	AR 83	1 logement, 145 m²	828 m²	terminé	particulier
21/12/2018	Déclaration préalable04419818Z2140	41 Rue des Papillons	AR 79, AR 197	20 m²	4 430 m²	autorisé	particulier
25/07/2018	Permis de construire04419818Z1039	37 Rue des Papillons	AR 85	1 logement, 91 m²	185 m²	terminé	particulier
26/05/2017	Permis de construire04419817Z1017	41 Rue des Papillons	AR 82	—	801 m²	terminé	particulier
22/08/2016	Permis de construire04419816Z1038	64 Rue des Papillons	AT 167, AT 168, AT 486	1 logement, 93 m²	1 072 m²	terminé	particulier
05/08/2016	Permis de construire04419816Z1030	17 Rue des Papillons	AR 103	1 logement, 111 m²	522 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018

Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 55 Rue des Papillons 44840 Les Sorinières	121 m²	1947	E	E
maison, 19 Rue des Papillons 44840 Les Sorinières	96,9 m²	—	E	E
maison, 57 Rue des Papillons 44840 Les Sorinières	109,5 m²	—	F	F
maison, 26 Rue des Papillons 44840 Les Sorinières	100,8 m²	1977	D	D
maison, 24Ter Rue des Papillons 44840 Les Sorinières	102,7 m²	1994	D	D
appartement, 33 Rue des Papillons 44840 Les Sorinières	33,8 m²	1945	C	A
appartement, 33 Rue des Papillons 44840 Les Sorinières	23,2 m²	1945	D	B
appartement, 33 Rue des Papillons 44840 Les Sorinières	35,2 m²	1945	C	A
appartement, 33 Rue des Papillons 44840 Les Sorinières	37,4 m²	1945	C	A
appartement, 33 Rue des Papillons 44840 Les Sorinières	31,4 m²	1945	D	B
appartement, 33 Rue des Papillons 44840 Les Sorinières	46,4 m²	1945	D	B
appartement, 33 Rue des Papillons 44840 Les Sorinières	50 m²	1945	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
33	Adapeila	Association	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
35	Adapeila	Association	propriétaire	2 parcelles non bâties
35	Métropole Nantes Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41 bis	SCI l'Esprit Libre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Commune des Sorinieres	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9030 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 073 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20 %12,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	350 m
Supérette ou épicerie	—	3,3 km
Boulangerie	—	590 m
Boucherie	—	960 m
Poissonnerie	—	710 m
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	3	150 m
Librairie ou presse	—	620 m
Banque	—	710 m
Bureau ou relais de poste	—	850 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	250 m
Pharmacie	—	650 m
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	—	560 m
Laboratoire d'analyses	—	590 m
Centre ou maison de santé	—	620 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	3	360 m
Collège	—	3,9 km
Lycée	—	4,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,3 km
Gymnase	2	70 m
Stade ou terrain de sport	1	230 m
Cinéma	—	4,3 km
Bibliothèque	1	400 m
Conservatoire	—	4,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	680 m
Police ou gendarmerie	—	4,9 km
France Services	—	4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Institut medico-éducatif les bauches du rouet les sorinièresprivé160 m
École élémentaire publique Le Clos du Moulin360 m
École primaire privée Sainte Marie480 m

Voies voisines1

Rue de l'Oasis90 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.