Rue de l'Armandia, Les Sorinières
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Prix dans la rue3 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NlD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 9 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier31 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous des Sorinières et 6 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 050 €/m²
L'estimation 3 050Les Sorinières 3 071en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 156 €1 vente
- 20223 644 €1 vente
- 20231 822 €1 vente
- Estimation3 050 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de l'Armandia le 30/05/2023 : 118 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | 13 Rue de l'Armandia | Maison13 Rue de l'Armandia · 118 m² · 1 822 €/m² | 118 m² | 215 000 € | 1 822 € |
| 25/08/2022 | 13 Rue de l'Armandia | Maison13 Rue de l'Armandia · 118 m² · 3 644 €/m² | 118 m² | 430 000 € | 3 644 € |
| 10/06/2021 | 10 Rue de l'Armandia | Maison10 Rue de l'Armandia · 110 m² · 3 156 €/m² | 110 m² | 347 199 € | 3 156 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
NlSecteur naturel de loisir et de nature en ville
- Hauteur maximale
- 9 m9 m, dans les secteurs Nl et Ncl4
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Aucune limite fixée
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations3
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de l'Armandia 44840 Les Sorinières | 88,9 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue de l'Armandia 44840 Les Sorinières | 110,5 m² | 1995 | D | B |
| maison, 13 Rue de l'Armandia 44840 Les Sorinières | 140 m² | 1996 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 376 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Institut medico-éducatif les bauches du rouet les sorinièresprivé180 m
- École élémentaire publique Le Clos du Moulin240 m
- École maternelle publique Le Clos du Moulin300 m
Entreprises domiciliées à 200 m36
- Adapeilasanté et action sociale
- Idieseactivités scientifiques et techniques
- SCI l'Esprit Libreimmobilier
- Des Arentesimmobilier
- Notes en Stockarts et spectacles
- Solstice Taleo (Solstice Taleo)construction