Rue des Ecoles, Les Sorinières
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Prix dans la rue3 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilitéDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 1,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous des Sorinières et 6 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 050 €/m²
L'estimation 3 050Les Sorinières 3 071en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 400 €1 vente
- 20223 631 €1 vente
- 20233 543 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 691 €2 ventes
- Estimation3 050 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue des Ecoles le 16/07/2025 : 103 m² pour 295 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 14 Rue des Ecoles | Maison14 Rue des Ecoles · 103 m² · 2 864 €/m² | 103 m² | 295 000 € | 2 864 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue des Ecoles | Maison20 Rue des Ecoles · 85 m² · 2 518 €/m² | 85 m² | 214 000 € | 2 518 € |
| 29/11/2023 | 34 Rue des Ecoles | Maison34 Rue des Ecoles · 84 m² · 3 952 €/m² | 84 m² | 332 000 € | 3 952 € |
| 09/03/2023 | 25 Rue des Ecoles | Maison25 Rue des Ecoles · 83 m² · 3 133 €/m² | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 29/08/2022 | 34 Rue des Ecoles | Maison34 Rue des Ecoles · 84 m² · 3 631 €/m² | 84 m² | 305 000 € | 3 631 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 13 Rue des Ecoles | Vente13 Rue des Ecoles | — | 2 655 063 € | — |
| 30/12/2021 | Rue des Ecoles | VenteRue des Ecoles | — | 292 569,2 € | — |
| 21/12/2021 | Rue des Ecoles | VenteRue des Ecoles · 2 370 m² | 2 370 m² de terrain | 341 280 € | — |
| 26/01/2021 | 30 Rue des Ecoles | Maison30 Rue des Ecoles · 85 m² · 3 400 €/m² | 85 m² | 289 000 € | 3 400 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 708 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | Permis de construire0441982300032 | 1 Rue des Ecoles | AD 167, AD 168 | 69 m² | 7 348 m² | terminé | COMMUNE DES SORINIERES |
| 01/10/2020 | Permis de construire04419820Z1030 | 13 1 Rue des Ecoles | AD 310, AD 541 | 20 logements, 1 357 m² | 6 529 m² | terminé | NANTES METROPOLE AMENAGEMENT |
| 01/10/2020 | Permis de construire04419820Z1030 | 13 1 Rue des Ecoles | AD 310, AD 541 | 1 357 m² | 6 529 m² | terminé | NANTES METROPOLE AMENAGEMENT |
| 19/10/2018 | Permis de construire04419818Z1063 | 9 Rue des Ecoles | AD 161 | 265 m² | 1 840 m² | autorisé | FONDATION DE LA PROVIDENCE |
| 05/06/2018 | Déclaration préalable04419818Z2034 | 9 Rue des Ecoles | AD 152, AD 161, AD 234 | 15 m² | 7 011 m² | autorisé | OGEC LES SORINIERES |
| 26/02/2018 | Déclaration préalable04419818Z2005 | 9 Rue des Ecoles | AD 152, AD 161, AD 234 | 14 m² | 7 011 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2017 | Permis de construire04419817Z1075 | 12 Rue des Ecoles | AS 121 | 1 logement, 114 m² | 166 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2017 | Permis de construire04419817Z1070 | 1 Rue des Ecoles | AD 167, AD 168 | 88 m² | 7 348 m² | terminé | COMMUNE DES SORINIERES |
| 21/03/2014 | Permis de construire04419814Z1006 | 2a Rue des Ecoles | AS 449 | 1 logement, 75 m² | 323 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2013 | Permis de construire04419813Z1029 | 9 Rue des Ecoles | AD 161, AD 234, AD 396 | 160 m² | 7 011 m² | commencé | FONDATION DE LA PROVIDENCE |
| 13/07/2013 | Permis de construire04419813Z1020 | 30bis Rue des Ecoles | AS 419P, AS 417P | 1 logement, 98 m² | 243 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis de construire04419812Z1114 | 32 Rue des Ecoles | AS 377P, AS 373P | 1 logement, 100 m² | 242 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Ecoles 44840 Les Sorinières | 83,2 m² | 1963 | D | D |
| maison, 24 Rue des Ecoles 44840 Les Sorinières | 131,4 m² | 1964 | D | D |
| maison, 32 Rue des Ecoles 44840 Les Sorinières | 90,6 m² | 2012 | A | A |
| maison, 14 Rue des Ecoles 44840 Les Sorinières | 103 m² | 1962 | D | B |
| appartement, 15 Rue des Ecoles 44840 Les Sorinières | 52,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Ecoles 44840 Les Sorinières | 47,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Ecoles 44840 Les Sorinières | 47,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Ecoles 44840 Les Sorinières | 82,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Ecoles 44840 Les Sorinières | 89,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Ecoles 44840 Les Sorinières | 46,4 m² | 2020 | C | C |
| immeuble, 15 Rue des Ecoles 44840 Les Sorinières | — | 2020 | C | C |
| appartement, 15 Rue des Ecoles 44840 Les Sorinières | 64,2 m² | 2020 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune des Sorinieres | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Silex | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Fondation de la Providence | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 13 | Commune des Sorinieres | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 | Nantes Métropole Habitat-Office Public de l'Habitat de la Me | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 23 | Harmonie Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 23 | VYV3 Pays de la Loire | Mutuelle | bailleur à construction | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Harmonie Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | VYV3 Pays de la Loire | Mutuelle | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Harmonie Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | VYV3 Pays de la Loire | Mutuelle | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | Lidl | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Dugalop | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Harmonie Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 29 | VYV3 Pays de la Loire | Mutuelle | bailleur à construction | 1 local |
| 30 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Harmonie Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | VYV3 Pays de la Loire | Mutuelle | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | Harmonie Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 3 locaux |
| 33 bis | VYV3 Pays de la Loire | Mutuelle | bailleur à construction | 3 locaux |
| 33 | Harmonie Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | VYV3 Pays de la Loire | Mutuelle | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Harmonie Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | VYV3 Pays de la Loire | Mutuelle | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Harmonie Habitat | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | VYV3 Pays de la Loire | Mutuelle | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4520 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 440 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,9 %28,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 4 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 4 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Sainte Marie80 m
- École élémentaire publique La Tilleulièreclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École maternelle publique La Tilleulière240 m
Entreprises domiciliées à 200 m112
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Lidl (Lidl)commerce
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Office Central Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
- Mabeo Industriescommerce
- Association des Établissements et Services Personnes Handicapees - 44 (Ades-PH 44)santé et action sociale