Rue des Arrentés, Les Sorinières
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Prix dans la rue3 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMcD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 1,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus des Sorinières et 9 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 130 €/m²
L'estimation 3 130Les Sorinières 3 071en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 425 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 213 €1 vente
- 20245 352 €1 vente
- 20253 188 €1 vente
- Estimation3 130 €estimé
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Arrentés le 25/03/2025 : 160 m² pour 510 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Rue des Arrentés | MaisonRue des Arrentés · 160 m² · 3 188 €/m² | 160 m² | 510 000 € | 3 188 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue des Arrentés | Dépendance, Maison5 Rue des Arrentés · 71 m² · 5 352 €/m² | 71 m² | 380 000 € | 5 352 € |
| 16/02/2023 | 6 Rue des Arrentés | Maison6 Rue des Arrentés · 94 m² · 3 213 €/m² | 94 m² | 302 000 € | 3 213 € |
| 28/12/2021 | 28 Rue des Arrentés | Maison28 Rue des Arrentés · 182 m² · 2 676 €/m² | 182 m² | 487 000 € | 2 676 € |
| 05/11/2021 | 56 Rue des Arrentés | Dépendance, Maison56 Rue des Arrentés · 37 m² · 3 784 €/m² | 37 m² | 140 000 € | 3 784 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 10 Rue des Arrentés | Vente10 Rue des Arrentés · 146 m² | 146 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 06/07/2022 | 12 Rue des Arrentés | Vente12 Rue des Arrentés · 146 m² | 146 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 15/12/2021 | 36 Rue des Arrentés | Vente36 Rue des Arrentés · 1 182 m² | 1 182 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 01/12/2021 | 36 Rue des Arrentés | Vente36 Rue des Arrentés · 1 261 m² | 1 261 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 21/10/2021 | 56 Rue des Arrentés | Vente56 Rue des Arrentés · 130 m² | 130 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 01/02/2021 | 8 Rue des Arrentés | Maison, Dépendance8 Rue des Arrentés · 146 m² · 3 425 €/m² | 146 m² | 500 000 € | 3 425 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul minimum, dans le secteur UMc, sauf en polarité commerciale de proximité où le rez-de-chaussée s'implante en limite
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2018La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de construire0441982600010 | 52 des Arrentés | AT 22 | 1 logement, 23 m² | 1 115 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2025 | Déclaration préalable0441982500018 | 5 Rue des Arrentes | AC 61 | 1 logement, 36 m² | 1 528 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2024 | Déclaration préalable0441982300232 | 8 Rue des Arrentes | AT 153, AT 154, AT 377 | — | 1 322 m² | autorisé | SCI DES ARRENTES DU CHAMP FLEURI |
| 27/08/2021 | Permis de construire04419821Z1049 | Rue des Arrentes | AT 12, AT 13 | 1 logement, 149 m² | 1 182 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2021 | Permis de construire04419821Z1046 | 36 Rue des Arrentes | AT 13 | 1 logement, 192 m² | 1 262 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2020 | Permis de construire04419820Z1060 | 7 Rue des Arrentes | AC 327 | 1 logement, 86 m² | 276 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2020 | Permis de construire04419820Z1058 | 7 Rue des Arrentes | AC 327 | 1 logement, 114 m² | 256 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2020 | Permis de construire04419820Z1048 | 12 Rue des Arrentes | AT 132 | 1 logement, 95 m² | 503 m² | terminé | SAS ROY CLE |
| 08/03/2018 | Permis de construire04419818Z1004 | 10bis Rue des Arrentes | AT 132 | 2 logements, 169 m² | 503 m² | annulé | AMBIANCE HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue des Arrentés 44840 Les Sorinières | 125,9 m² | — | D | D |
| maison, 56 Rue des Arrentés 44840 Les Sorinières | 110,5 m² | 1930 | C | A |
| maison, 4Bis Rue des Arrentés 44840 Les Sorinières | 73 m² | 2015 | C | A |
| maison, 17 Rue des Arrentés 44840 Les Sorinières | 138 m² | — | E | D |
| appartement, 2 Rue des Arrentés 44840 Les Sorinières | 17,5 m² | — | E | B |
| maison, 30 Rue des Arrentés 44840 Les Sorinières | 103,7 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue des Arrentés 44840 Les Sorinières | 80,1 m² | 1962 | F | E |
| maison, 2 Rue des Arrentés 44840 Les Sorinières | 107,5 m² | — | E | C |
| maison, 2 Rue des Arrentés 44840 Les Sorinières | 107,5 m² | — | E | C |
| maison, 6bis Rue des Arrentés 44840 Les Sorinières | 93 m² | 2013 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI des Arrentes du Champ Fleuri | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI des Arrentes CF 155 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | Vitiss | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SAS Roy Cle | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 12 bis | SAS Roy Cle | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Métropole Nantes Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune des Sorinieres | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12240 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 072 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social10 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,2 %10,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire publique Le Clos du Moulin120 m
- École maternelle publique Le Clos du Moulin260 m
- École maternelle publique La Tilleulière460 m
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Office Central Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
- Commune des Sorinieresadministration publique
- Creatic Emball Servicescommerce
- Le Secret du Sourcil (Le Secret du Sourcil)autres services
- Retz Interimservices administratifs
- Optimum Communication (Optimum Communication)services administratifs