Rue du Champ Fleuri, Les Sorinières

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMcD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier68 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 1,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 130 €/m²

L'estimation 3 130Les Sorinières 3 071en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus des Sorinières et 9 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 080 €/m²
Fourchette haute: 4 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 425 €1 vente
20222 824 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 876 €2 ventes
Estimation3 130 €estimé

5 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue du Champ Fleuri le 09/10/2025 : 81 m² pour 195 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/10/2025	4 Rue du Champ Fleuri	Dépendance, Maison4 Rue du Champ Fleuri · 81 m² · 2 407 €/m²	81 m²	195 000 €	2 407 €
29/09/2025	12 Rue du Champ Fleuri	Maison12 Rue du Champ Fleuri · 58 m² · 5 345 €/m²	58 m²	310 000 €	5 345 €
15/07/2022	69 Rue du Champ Fleuri	Maison69 Rue du Champ Fleuri · 89 m² · 4 000 €/m²	89 m²	356 000 €	4 000 €
28/06/2022	20 Rue du Champ Fleuri	Appartement, Dépendance20 Rue du Champ Fleuri · 66 m² · 3 788 €/m²	66 m²	250 000 €	3 788 €
07/06/2022	23 Rue du Champ Fleuri	Maison23 Rue du Champ Fleuri · 102 m² · 1 647 €/m²	102 m²	168 000 €	1 647 €

Afficher les 11 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/02/2025	23 Rue du Champ Fleuri	Vente23 Rue du Champ Fleuri · 198 m²	198 m² de terrain	145 000 €	—
10/07/2024	51 Rue du Champ Fleuri	Vente51 Rue du Champ Fleuri · 451 m²	451 m² de terrain	130 000 €	—
26/06/2024	20 Rue du Champ Fleuri	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue du Champ Fleuri · 74 m² · 2 568 €/m²	74 m²	190 000 €	2 568 €
21/12/2023	51 Rue du Champ Fleuri	Vente51 Rue du Champ Fleuri · 1 011 m²	1 011 m² de terrain	196 000 €	—
15/09/2023	13 Rue du Champ Fleuri	Vente13 Rue du Champ Fleuri · 108 m²	108 m² de terrain	25 000 €	—
18/07/2023	51 Rue du Champ Fleuri	Vente51 Rue du Champ Fleuri · 1 462 m²	1 462 m² de terrain	142 000 €	—
18/07/2023	51 Rue du Champ Fleuri	Vente51 Rue du Champ Fleuri · 1 031 m²	1 031 m² de terrain	238 000 €	—
27/10/2022	23 Rue du Champ Fleuri	Vente23 Rue du Champ Fleuri · 2 m²	2 m² de terrain	185 000 €	—
17/05/2021	52 Rue du Champ Fleuri	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé52 Rue du Champ Fleuri · 147 m²	147 m²	290 000 €	—
26/03/2021	12 Rue du Champ Fleuri	Vente12 Rue du Champ Fleuri · 396 m²	396 m² de terrain	139 000 €	—
01/02/2021	33 Rue du Champ Fleuri	Maison, Dépendance33 Rue du Champ Fleuri · 146 m² · 3 425 €/m²	146 m²	500 000 €	3 425 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMcSecteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 m5 m de recul minimum, dans le secteur UMc, sauf en polarité commerciale de proximité où le rez-de-chaussée s'implante en limite

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 26 depuis 2013La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 35,8 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 707 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
secteur de renforcement de la mixité sociale

Informations6

zonage pluvial
périmètre d'étude
secteur affecté par le bruit du transport terrestre
Zonage d'assainissement des eaux usées
Règlement local de publicité
droit de préemption urbain

Les 26 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/03/2024	Permis de construire0441982400007	51 Rue du Champ Fleuri	AT 608	1 logement, 113 m²	451 m²	commencé	particulier
14/11/2023	Permis de construire0441982300036	51 Rue du Champ Fleuri	AT 609	1 logement, 125 m²	1 011 m²	autorisé	particulier
10/07/2023	Permis de construire0441982300017	51 Rue du Champ Fleuri	AT 109	1 logement, 84 m²	2 497 m²	autorisé	particulier
06/04/2023	Permis de construire0441982300005	23 Rue du Champ Fleuri	AS 327, AS 485, AS 515	46 m²	314 m²	terminé	SCI VILLIMMO
13/09/2022	Permis de construire0441982200020	21 Rue du Champ Fleuri	AS 484, AS 517	1 logement, 106 m²	659 m²	terminé	particulier
13/06/2022	Déclaration préalable0441982200102	69 Rue du Champ Fleuri	AT 561, AT 564, AT 566	—	518 m²	autorisé	particulier
17/01/2022	Permis de construire04419821Z1068	23a Avenu du Champ Fleuri	AS 516	1 logement, 88 m²	198 m²	terminé	particulier
11/01/2021	Permis de construire04419820Z1082	10 Rue du Champ Fleuri	AC 53	1 logement, 83 m²	393 m²	terminé	particulier
31/08/2020	Permis de construire04419820Z1049	9 Rue du Champ Fleuri	AS 422	1 logement, 103 m²	220 m²	terminé	particulier
20/08/2020	Permis de construire04419820Z1006	38 Rue du Champ Fleuri	AV 4	381 m²	4 517 m²	autorisé	particulier
05/06/2020	Permis de construire04419820Z1029	11 Rue du Champ Fleuri	AS 422	1 logement, 127 m²	314 m²	terminé	particulier
29/05/2020	Permis de construire04419820Z1028	9 Rue du Champ Fleuri	AS 422	1 logement, 96 m²	220 m²	annulé	particulier
19/08/2019	Permis de construire04419819Z1044	19 Rue du Champ Fleuri	AS 260	1 logement, 41 m²	336 m²	annulé	particulier
06/09/2018	Permis de construire04419818Z1044	67 Rue du Champ Fleuri	AT 560, AT 563	1 logement, 108 m²	553 m²	terminé	particulier
10/08/2018	Permis de construire04419818Z1053	69 Rue du Champ Fleuri	AT 561	1 logement, 89 m²	514 m²	terminé	particulier
08/09/2017	Permis de construire04419817Z1067	5 Rue du Champ Fleuri	AS 107, AS 213	1 logement, 175 m²	1 193 m²	terminé	particulier
30/08/2017	Permis de construire04419817Z1053	23 Rue du Champ Fleuri	AS 327	17 m²	216 m²	commencé	particulier
02/08/2017	Permis de construire04419817Z1049	18 Rue du Champ Fleuri	AC 426	1 logement, 106 m²	555 m²	terminé	particulier
26/06/2017	Permis de construire04419817Z1043	18 Rue du Champ Fleuri	AC 62	1 logement, 100 m²	807 m²	terminé	particulier
20/04/2017	Déclaration préalable04419816Z2136	20 Rue du Champ Fleuri	AC 63	—	718 m²	terminé	particulier
22/03/2017	Permis de construire04419816Z1086	18 Rue du Champ Fleuri	AC 426	2 logements, 149 m²	555 m²	annulé	particulier
17/11/2016	Déclaration préalable04419816Z2117	20 Rue du Champ Fleuri	AC 425	4 logements	715 m²	terminé	particulier
11/10/2014	Permis de construire04419814Z1026	21 Av du Champ Fleuri	AS 443, AS 447	2 logements, 207 m²	703 m²	annulé	particulier
17/07/2014	Permis de construire04419814Z1008	48 Av du Champ Fleuri	AV 13, AV 12	211 m²	1 849 m²	terminé	SCI LES BOUTONS D'OR
12/02/2014	Permis de construire04419813Z1048	18bis Rue du Champ Fleuri	AC 63P	1 logement, 114 m²	555 m²	annulé	particulier
23/11/2013	Permis de construire04419813Z1034	21ter Rue du Champ Fleuri	AS 294P, AS 95P	1 logement, 97 m²	540 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 4E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 20 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières	64,9 m²	—	C	A
maison, 17 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières	102,5 m²	1953	C	C
maison, 3 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières	90 m²	1972	F	F
maison, 4 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières	84 m²	1982	E	B
maison, 23 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières	131 m²	—	C	A
maison, 23 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières	131 m²	—	C	B
maison, 33 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières	73 m²	1949	D	B
maison, 12 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières	112 m²	1950	D	B
maison, 12 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières	112 m²	1950	D	B
maison, 17 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières	92 m²	1953	D	D
maison, 31 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières	53,5 m²	—	E	C
maison, 23 Rue du Champ Fleuri 44840 Les Sorinières	131 m²	1948	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	47 locaux et 1 parcelle non bâtie
14 quinquies	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
14 D	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
14 E	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
14 F	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
14 G	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local
19 bis	Kenatim	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	Kenatim	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	HIGH5	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
20	Iags Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Tomah	Société civile	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
23 bis	SCI Villimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	SCI Villimmo	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
27	Astria Foncier	Bailleur social	bailleur à construction	1 parcelle non bâtie
29	Astria Foncier	Bailleur social	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
33 bis	SCI des Arrentes du Champ Fleuri	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
33	SCI des Arrentes du Champ Fleuri	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	SCI le Roc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
38	S C I Profil Location	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Métropole Nantes Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	Métropole Nantes Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	SCI Porte Sud	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	Les Boutons d'Or	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	Du Champ Fleuri	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	Sybelyne	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	SCI 5G	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
69	Vimo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
6767	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
6767	Les Batisseurs Nantes	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6832 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 840 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,7 %26,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	—	3,7 km
Boulangerie	—	570 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	660 m
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	3	210 m
Librairie ou presse	—	550 m
Banque	—	660 m
Bureau ou relais de poste	—	800 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	610 m
Pharmacie	—	610 m
Dentiste	—	660 m
Kinésithérapeute	—	620 m
Laboratoire d'analyses	—	720 m
Centre ou maison de santé	—	680 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	680 m
École maternelle ou élémentaire	4	230 m
Collège	—	4,3 km
Lycée	—	4,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,8 km
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	—	750 m
Cinéma	—	4,7 km
Bibliothèque	—	680 m
Conservatoire	—	4,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	670 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire publique Le Clos du Moulin250 m
École maternelle publique La Tilleulière390 m
École maternelle publique Le Clos du Moulin400 m

Entreprises domiciliées à 200 m93

Creatic Emball Servicescommerce
Le Secret du Sourcil (Le Secret du Sourcil)autres services
Viafroid Transportstransport
Retz Interimservices administratifs
Entreprise Janvierservices administratifs
Albert Ludovicconstruction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.