Rue des Cactées, Les Sorinières

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UMd1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier122 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

190 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 1,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 000 €/m²

Fourchette basse: 1 990 €/m²
Fourchette haute: 4 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 470 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/12/2025	13 Rue des Cactées	Maison13 Rue des Cactées · 139 m² · 2 662 €/m²	139 m²	370 000 €	2 662 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMd1Quartier pavillonaire

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 m5 m de recul minimum, dans les sous-secteurs UMd1 et UMd2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 37 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 707 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
secteur de renforcement de la mixité sociale

Informations4

Zonage d'assainissement des eaux usées
zonage pluvial
Règlement local de publicité
droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Rue des Cactées 44840 Les Sorinières	145,5 m²	—	D	C
appartement, 20 Rue des Cactées 44840 Les Sorinières	28,1 m²	1989	C	C
maison, 5 Rue des Cactées 44840 Les Sorinières	143 m²	1999	C	C
maison, 12 Rue des Cactées 44840 Les Sorinières	121 m²	1999	C	C
maison, 13 Rue des Cactées 44840 Les Sorinières	130 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12240 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 072 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires

Logement social10 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,2 %10,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	670 m
Supérette ou épicerie	—	3,8 km
Boulangerie	—	730 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	830 m
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	2	290 m
Librairie ou presse	—	720 m
Banque	—	830 m
Bureau ou relais de poste	—	980 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	500 m
Pharmacie	—	770 m
Dentiste	—	790 m
Kinésithérapeute	—	770 m
Laboratoire d'analyses	—	860 m
Centre ou maison de santé	—	830 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	830 m
École maternelle ou élémentaire	2	180 m
Collège	—	4,4 km
Lycée	—	4,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,6 km
Gymnase	1	230 m
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	4,8 km
Bibliothèque	—	770 m
Conservatoire	—	4,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	830 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire publique Le Clos du Moulin180 m
École maternelle publique Le Clos du Moulin200 m

Entreprises domiciliées à 200 m60

Office Central Cooperation A L Ecole (Occe)autres services
Commune des Sorinieresadministration publique
Creatic Emball Servicescommerce
Upcomingactivités scientifiques et techniques
Laetitia Alet Figureau (Gee-C) (Gee-C)activités scientifiques et techniques
CL2immobilier

Voies voisines1

Rue des Arrentés97 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.