Rue du Champ de Foire, Les Sorinières

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMepHameaux et villages DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier67 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

257 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 070 €/m²

L'estimation 3 070Les Sorinières 3 071en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025

L'estimation est au prix des Sorinières et 7 % au-dessus de la Loire-Atlantique.

Fourchette basse: 2 040 €/m²
Fourchette haute: 4 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 040 €2 ventes
20223 225 €1 vente
20233 833 €2 ventes
20243 214 €3 ventes
20252 153 €1 vente
Estimation3 070 €estimé

9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Rue du Champ de Foire le 20/08/2025 : 130 m² pour 279 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/08/2025	57 Rue du Champ de Foire	Maison57 Rue du Champ de Foire · 130 m² · 2 153 €/m²	130 m²	279 900 €	2 153 €
15/11/2024	70 Rue du Champ de Foire	Maison, Dépendance70 Rue du Champ de Foire · 86 m² · 1 628 €/m²	86 m²	140 000 €	1 628 €
10/06/2024	Rue du Champ de Foire	Maison, DépendanceRue du Champ de Foire · 70 m² · 3 214 €/m²	70 m²	225 000 €	3 214 €
08/01/2024	57 Rue du Champ de Foire	Dépendance, Maison57 Rue du Champ de Foire · 66 m² · 3 333 €/m²	66 m²	220 000 €	3 333 €
10/02/2023	59 Rue du Champ de Foire	Maison, Dépendance59 Rue du Champ de Foire · 68 m² · 4 191 €/m²	68 m²	285 000 €	4 191 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/02/2023	64 Rue du Champ de Foire	Maison64 Rue du Champ de Foire · 84 m² · 3 474 €/m²	84 m²	291 805,1 €	3 474 €
16/11/2022	38 Rue du Champ de Foire	Vente38 Rue du Champ de Foire · 300 m²	300 m² de terrain	112 000 €	—
18/03/2022	46 Rue du Champ de Foire	Maison, Dépendance46 Rue du Champ de Foire · 80 m² · 3 225 €/m²	80 m²	258 000 €	3 225 €
24/06/2021	64 Rue du Champ de Foire	Vente64 Rue du Champ de Foire · 534 m²	534 m² de terrain	160 000 €	—
24/06/2021	57 Rue du Champ de Foire	Maison57 Rue du Champ de Foire · 63 m² · 4 603 €/m²	63 m²	290 000 €	4 603 €
28/05/2021	54 Rue du Champ de Foire	Dépendance, Maison54 Rue du Champ de Foire · 105 m² · 3 476 €/m²	105 m²	365 000 €	3 476 €
03/03/2021	59 Rue du Champ de Foire	Vente59 Rue du Champ de Foire · 296 m²	296 m² de terrain	87 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UMepHameaux et villages

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 646 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,6 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 707 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

secteur de renforcement de la mixité sociale
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

Informations5

Zonage d'assainissement des eaux usées
secteur affecté par le bruit du transport terrestre
zonage pluvial
Règlement local de publicité
droit de préemption urbain

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/10/2022	Permis d'aménager0441982200002	45 Rue du Champ de Foire	AW 8	—	5 585 m²	annulé	LAMOTTE AMENAGEUR LOTISSEUR
18/08/2022	Permis de construire0441982200019	38 Rue du Champ de Foire	AW 181	1 logement, 137 m²	300 m²	commencé	particulier
15/03/2021	Permis de construire04419821Z1010	64 Rue du Champ de Foire	AW 202, AW 205	2 logements, 210 m²	534 m²	terminé	particulier
23/11/2020	Permis de construire04419820Z1068	59 Rue du Champ de Foire	AW 70	1 logement, 94 m²	327 m²	commencé	particulier
05/11/2019	Permis de construire04419819Z1068	64 Rue du Champ de Foire	AW 202, AX 205	1 logement, 133 m²	534 m²	annulé	particulier
26/03/2019	Permis de construire04419819Z1007	56 Rue du Champ de Foire	AW 106	1 logement, 62 m²	448 m²	terminé	particulier
30/04/2018	Permis de construire04419818Z1018	38 Rue du Champ de Foire	AW 47	1 logement, 93 m²	300 m²	terminé	particulier
19/02/2015	Permis de construire04419814Z1049	55b Rue du Champ de Foire	AW 169, AW 164	1 logement	251 m²	terminé	particulier
22/05/2013	Permis de construire04419813Z1006	55b Rue du Champ de Foire	AW 156P, AW 154P	1 logement, 48 m²	274 m²	annulé	particulier
02/03/2013	Permis de construire04419812Z1122	55a Rue du Champ de Foire	AW 156	1 logement, 32 m²	158 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 5D · 2F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 64 Rue du Champ de Foire 44840 Les Sorinières	17,5 m²	1993	C	B
maison, 41 Rue du Champ de Foire 44840 Les Sorinières	103 m²	—	D	B
maison, 94 Rue du Champ de Foire 44840 Les Sorinières	546 m²	1780	C	A
maison, 38Bis Rue du Champ de Foire 44840 Les Sorinières	145 m²	—	A	A
maison, 64 Rue du Champ de Foire 44840 Les Sorinières	131,5 m²	2021	A	A
maison, 75 Rue du Champ de Foire 44840 Les Sorinières	109 m²	1969	F	F
maison, 70 Rue du Champ de Foire 44840 Les Sorinières	85,6 m²	1960	G	F
maison, 1 Rue du Champ de Foire 44840 Les Sorinières	60,2 m²	—	F	C
maison, 57 Rue du Champ de Foire 44840 Les Sorinières	121,6 m²	1900	D	B
maison, 44 Rue du Champ de Foire 44840 Les Sorinières	67,6 m²	—	C	B
maison, 56bis Rue du Champ de Foire 44840 Les Sorinières	111,8 m²	—	C	B
maison, 55 Rue du Champ de Foire 44840 Les Sorinières	83 m²	1890	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Stbox	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
30	Jardins du Sud	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Annys	Groupement foncier agricole	propriétaire	3 parcelles non bâties
41	Métropole Nantes Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	Métropole Nantes Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Commune des Sorinieres	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56 bis	MJD	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
58	Coproprietaires des Parcelles Aw 80 et Aw 83	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
60	Coproprietaires des Parcelles Aw 80 et Aw 83	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	Métropole Nantes Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6726 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 954 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194526,9 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans29,9 %3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 4,5 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	4,5 km
Boulangerie	—	1,4 km
Boucherie	—	1,7 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	2,8 km
Restaurant	1	30 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,6 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	1,6 km
Kinésithérapeute	—	1,5 km
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,3 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m45

Marais Nantescommerce
Qualinantesagriculture
RJ Transactionsfinance et assurance
GPT Employeurs VLP Conditionnementservices administratifs
L.C. Plomberieconstruction
SCI 5Gimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.