Route de la Chapelle, Sucé-sur-Erdre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 222 €/m²), le quartier pour 16 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 354 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 219 €/m² en 2025). Soit 3 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 502 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 511 €3 ventes
- 20223 684 €3 ventes
- 20234 202 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 135 Rte de la Chapelle, 405 000 € le 04/08/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 49 Rte de la Chapelle | Maison, Dépendance | 142 m² | 440 000 € | — |
| 04/08/2023 | 135 Rte de la Chapelle | Maison | 55 m² | 405 000 € | 7 364 € |
| 13/04/2023 | 544 Rte de la Chapelle | Maison | 94 m² | 395 000 € | 4 202 € |
| 16/01/2023 | 412 Rte de la Chapelle | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 € |
| 03/08/2022 | 239 Rte de la Chapelle | Maison | 57 m² | 210 000 € | 3 684 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 412 Rte de la Chapelle | Maison | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 16/05/2022 | 300 Rte de la Chapelle | Vente | 799 m² de terrain | 198 000 € | — |
| 27/04/2022 | 300 Rte de la Chapelle | Vente | 1 489 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 11/03/2022 | 390 Rte de la Chapelle | Maison | 90 m² | 122 000 € | 1 356 € |
| 17/12/2021 | 31 Rte de la Chapelle | Vente | 2 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/12/2021 | 356 Rte de la Chapelle | Maison | 84 m² | 414 000 € | 4 929 € |
| 23/09/2021 | 390 Rte de la Chapelle | Vente | 151 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 21/05/2021 | 108 Rte de la Chapelle | Maison | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 26/04/2021 | 37 Rte de la Chapelle | Maison | 94 m² | 330 000 € | 3 511 € |
| 04/01/2021 | 260 Rte de la Chapelle | Vente | 836 m² de terrain | 150 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Présomption de zones humides : espaces et milieux à préserver, en fonction de leur intérêt écologique au titre de l'article L121-23 du Code de l'Urbanisme · Site soumis au risque d'inondation selon l'Atlas des Zones Inondables de l'Isac · Espace Boisé Classé (L113-1 du Code de l'Urbanisme)
- Servitudes d'utilité publique
- 1LA VALLEE DE L'ERDRE
- Altitude, pente du terrain
- 8,9 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 639 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2015Sitadel ; sur les 687 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Présomption de zones humides : espaces et milieux à préserver, en fonction de leur intérêt écologique au titre de l'article L121-23 du Code de l'Urbanisme
- Site soumis au risque d'inondation selon l'Atlas des Zones Inondables de l'Isac
- Espace Boisé Classé (L113-1 du Code de l'Urbanisme)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LA VALLEE DE L'ERDRE
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Permis de construire04420125E0004 | 63 Route de la Chapelle | AO 113, AO 116 | 1 logement, 191 m² | 509 m² | commencé | SAS CHARLOTTE |
| 24/01/2025 | Permis de construire04420124E0045 | 49 Route de la Chapelle | AO 113, AO 114, AO 115 | 2 logements, 122 m² | 2 134 m² | commencé | MIROIR IMMO 2 |
| 24/01/2025 | Permis de construire04420124E0045 | 49 Route de la Chapelle | AO 113, AO 114, AO 115 | 122 m² | 2 134 m² | commencé | MIROIR IMMO 2 |
| 08/06/2023 | Permis de démolir04420123E0004 | 63 Route de la Chapelle | AO 114, AO 115 | — | 1 580 m² | autorisé | SAS CHARLOTTE |
| 25/08/2022 | Permis de construire04420122E0031 | 412 Route de la Chapelle | ZZ 222 | 1 logement, 125 m² | 416 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2022 | Permis de construire04420121E0083 | 71 Route de la Chapelle | AB 316, AB 317 | 1 logement, 102 m² | 1 093 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2022 | Permis de construire04420121E0090 | 300 Route de la Chapelle | ZZ 325 | 1 logement, 190 m² | 799 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2022 | Permis de construire04420121E0090 | 300 Route de la Chapelle | ZZ 325 | 190 m² | 799 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2022 | Permis de construire04420121E0099 | 300 Route de la Chapelle | ZZ 208, ZZ 326 | 1 logement, 194 m² | — | terminé | particulier |
| 15/11/2021 | Permis de démolir04420121E0004 | 71 Route de la Chapelle | AB 316, AB 317 | — | 1 093 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2021 | Permis de construire04420121E0030 | 390 Route de la Chapelle | ZZ 220, ZZ 221 | 2 logements, 231 m² | 702 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2021 | Permis de construire04420120E0123 | 108 Route de la Chapelle | AB 332 | 292 m² | 629 m² | commencé | FONCIERE INGEA 1 |
| 01/10/2020 | Permis de construire04420120E0068 | 260 Route de la Chapelle | E 1004 | 1 logement, 129 m² | 836 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de construire04420119E1067 | 364 Rue de la Chapelle | E 1879, E 1880 | 1 logement, 121 m² | 408 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire04420116E1075 | 78 Route de la Chapelle | AB 335 | 15 logements, 1 052 m² | 1 109 m² | terminé | SCCV RIVALTO |
| 24/11/2016 | Permis de construire04420116E1057 | 556 Route de la Chapelle | E 2179 | 1 logement, 122 m² | 378 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2016 | Permis de construire04420116E1023 | 536 Route de la Chapelle | E 2180 | 1 logement, 103 m² | 404 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2015 | Permis de construire04420115Z1029 | 536 Route de la Chapelle | E 2178 | 1 logement, 112 m² | 346 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de la Chapelle 44240 Sucé-sur-Erdre | 119,4 m² | — | C | C |
| maison, Route de la Chapelle 44240 Sucé-sur-Erdre | 109,5 m² | — | E | E |
| maison, 275 Route de la Chapelle 44240 Sucé-sur-Erdre | 82 m² | 1948 | E | B |
| maison, Route de la chapelle 44240 Sucé-sur-Erdre | 88,9 m² | — | D | B |
| maison, Route de la Chapelle 44240 Sucé-sur-Erdre | 39 m² | 1960 | F | C |
| maison, 536 Route de la Chapelle 44240 Sucé-sur-Erdre | 180 m² | 1975 | D | D |
| maison, 574 Route de la chapelle 44240 Sucé-sur-Erdre | 174 m² | 1948 | E | E |
| maison, 49 Route de la chapelle 44240 Sucé-sur-Erdre | 39,1 m² | — | E | C |
| maison, 49 Route de la chapelle 44240 Sucé-sur-Erdre | 69 m² | — | E | E |
| maison, 544 Route de la chapelle 44240 Sucé-sur-Erdre | 99,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 135 Route de la chapelle 44240 Sucé-sur-Erdre | 103 m² | 1930 | D | D |
| maison, 364 Route de la chapelle 44240 Sucé-sur-Erdre | 90 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | SAS CHARLOTTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 A | SAS CHARLOTTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 63 | SAS CHARLOTTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | FONCIERE INGEA 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2050 | COMMUNAUTE DE COMMUNES D'ERDRE GESVRES | Communauté de communes | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 800 m, une supérette ou épicerie à 4,0 km, une boulangerie à 570 m, un médecin généraliste à 500 m, une pharmacie à 780 m, une crèche à 520 m, une école à 800 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BIMPimmobilier
- LES MYRTILLESimmobilier
- UTILITAIRES TRUCKS SERVICES FRANCE (U.T.S. FRANCE)commerce
- SOPHRODETENTE DE L'ERDREautres services
- SCI AUMONimmobilier
- DF CONSTRUCTIONSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.