Rue du Belem, Thouaré-sur-Loire
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Prix dans la rue3 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMd1Quartier pavillonaireRisques2 plans de préventionInondation (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier127 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Thouaré-sur-Loire et 5 % au-dessus de la Loire-Atlantique.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Thouaré-sur-Loire 3 177en 2025Loire-Atlantique 2 872en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 658 €3 ventes
- 20223 204 €2 ventes
- 20233 361 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 155 €2 ventes
- Estimation3 010 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue du Belem le 01/12/2025 : 135 m² pour 434 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Rue du Belem | Dépendance, Maison1 Rue du Belem · 135 m² · 3 219 €/m² | 135 m² | 434 500 € | 3 219 € |
| 07/08/2025 | Rue du Belem | Dépendance, MaisonRue du Belem · 144 m² · 3 090 €/m² | 144 m² | 445 000 € | 3 090 € |
| 13/07/2023 | Rue du Belem | MaisonRue du Belem · 119 m² · 3 361 €/m² | 119 m² | 400 000 € | 3 361 € |
| 30/11/2022 | 4 Rue du Belem | Maison4 Rue du Belem · 113 m² · 3 496 €/m² | 113 m² | 395 000 € | 3 496 € |
| 30/09/2022 | 5 Rue du Belem | Maison5 Rue du Belem · 158 m² · 2 911 €/m² | 158 m² | 460 000 € | 2 911 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 49 Rue du Belem | Vente49 Rue du Belem · 523 m² | 523 m² de terrain | 131 200 € | — |
| 29/05/2024 | Rue du Belem | VenteRue du Belem · 43 m² | 43 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/09/2023 | 31 Rue du Belem | Vente31 Rue du Belem · 339 m² | 339 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 20/09/2021 | 49 Rue du Belem | Maison49 Rue du Belem · 69 m² · 4 058 €/m² | 69 m² | 280 000 € | 4 058 € |
| 13/09/2021 | 14 Rue du Belem | Maison14 Rue du Belem · 158 m² · 2 658 €/m² | 158 m² | 420 000 € | 2 658 € |
| 15/07/2021 | 6 Rue du Belem | Maison6 Rue du Belem · 203 m² · 2 562 €/m² | 203 m² | 520 000 € | 2 562 € |
| 19/04/2021 | Rue du Belem | VenteRue du Belem · 413 m² | 413 m² de terrain | 279 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UMd1Quartier pavillonaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 523 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,9 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- couronnement imposé (comble)
Informations5
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | Permis de construire0442042401018 | Rue du Belem | AI 617 | 1 logement, 101 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2024 | Permis de construire0442042401009 | 49 Rue du Belem | AI 613, AI 614 | 1 logement, 123 m² | — | commencé | particulier |
| 27/06/2023 | Permis de construire0442042301017 | 25 Rue du Belem | AI 616 | 1 logement, 126 m² | 339 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2021 | Permis de construire04420421Z1006 | De Belem | AI 590 | 1 logement, 152 m² | 768 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis de construire04420420Z1061 | 26 Rue du Belem | AI 50 | 1 logement, 196 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2021 | Permis de construire04420419Z1049 | Rue du Belem | AI 52, AI 591, AI 592 | 1 logement, 179 m² | 980 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2014 | Permis de construire04420414Z1044 | 49 Rue du Belem | AI 536 | 1 logement, 142 m² | 651 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue du Belem 44470 Thouaré-sur-Loire | 76,8 m² | — | E | B |
| maison, 2 Rue du Belem 44470 Thouaré-sur-Loire | 114 m² | 1992 | B | A |
| maison, 1 Rue du Belem 44470 Thouaré-sur-Loire | 133,7 m² | 1989 | C | C |
| appartement, Rue du Belem 44470 Thouaré-sur-Loire | 56 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Belem 44470 Thouaré-sur-Loire | 56 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue du Belem 44470 Thouaré-sur-Loire | 164 m² | 1994 | C | C |
| maison, 5 Rue du Belem 44470 Thouaré-sur-Loire | 159 m² | 1991 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12736 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 352 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Les Sables d'orpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
Entreprises domiciliées à 200 m71
- Reflexe Mediaactivités scientifiques et techniques
- Valenpaulimmobilier
- Moar Records Store (Moar Music)commerce
- Christ&philfinance et assurance
- SCI Kercadoimmobilier
- Ekojeuimmobilier