Rue des Dominicaines, Amilly
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 110 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 903 €/m²), le quartier pour 51 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 766 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 655 €/m² en 2025). Soit 1 777 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 790 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20231 857 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 446 €2 ventes
- Estimation1 790 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 184 Rue des Dominicaines le 21/10/2025 : 113 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 184 Rue des Dominicaines | Maison184 Rue des Dominicaines · 113 m² · 1 903 €/m² | 113 m² | 215 000 € | 1 903 € |
| 27/01/2025 | 79 Rue des Dominicaines | Maison79 Rue des Dominicaines · 81 m² · 2 988 €/m² | 81 m² | 242 000 € | 2 988 € |
| 27/07/2023 | 118 Rue des Dominicaines | Maison118 Rue des Dominicaines · 133 m² · 1 857 €/m² | 133 m² | 247 000 € | 1 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Zones d'urbanisation récente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 838 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 102 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 507 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 3%
- Réseau de chaleur : Périmètre de délégation
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2019 | Permis de construire04500419A0018 | 162 Rue des Dominicaines | AC 781 | 1 logement, 84 m² | 551 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2018 | Permis de construire04500418A0029 | 2 Rue des Dominicaines | AC 782 | 1 logement, 113 m² | 551 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2017 | Permis de construire04500416A0094 | 163 Rue des Dominicaines | AC 794 | 1 logement, 118 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2016 | Permis de construire04500416A0035 | Rue des Dominicaines | AC 780 | 1 logement, 95 m² | 551 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2016 | Permis de construire04500416A0029 | Rue des Dominicaines | AC 777 | 1 logement, 92 m² | 551 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2015 | Permis de construire04500415A0055 | Rue des Dominicaines | AC 795 | 1 logement, 79 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2014 | Permis de construire04500413A0084 | 267 Rue des Dominicaines | AC 789 | 1 logement, 92 m² | 644 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2013 | Permis de construire04500413A0070 | 119 Rue des Dominicaines | AC 796 | 1 logement, 98 m² | 571 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2013 | Permis de construire04500413A0043 | 96 Rue des Dominicaines | AC 778 | 1 logement, 88 m² | 552 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 184 Rue des Dominicaines 45200 Amilly | 108,4 m² | 2018 | B | A |
| maison, 184 Rue des Dominicaines 45200 Amilly | 108,4 m² | 2018 | B | A |
| maison, 99 Rue des Dominicaines 45200 Amilly | 91 m² | 2016 | C | C |
| maison, 118 Rue des Dominicaines 45200 Amilly | 133 m² | 2018 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | 1 | 410 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale