Route de Saint-Firmin-des-Vignes, Amilly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 450 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 801 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 655 €/m² en 2025). Soit 1 431 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 633 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 406 Rue de saint Firmin des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 450 m² | 400 000 € | — |
| 03/06/2025 | Rue de saint Firmin des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé | 480 m² | 3 950 000 € | 8 229 € |
| 22/02/2024 | 64 Rue de saint Firmin des Vignes | Dépendance, Maison | 118 m² | 107 000 € | 907 € |
| 06/07/2023 | 166 Rue de saint Firmin des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé | 424 m² | 210 000 € | — |
| 13/10/2022 | 64 Rue de saint Firmin des Vignes | Dépendance, Maison | 118 m² | 90 000 € | 763 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2021 | 737 Rue de saint Firmin des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 646 m² | 1 050 000 € | 638 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UxZones urbaines à vocation économique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable · Zonage d'assainissement : Collectif · Plomb : Zone à risque d'expositino · …
- Monuments historiques protégés
- 1Moulin Bardin
- Altitude, pente du terrain
- 107,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 547 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 838 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie2
- Périmètre d'une ZAE Communautaire soumis au droit de préemption urbain exercé par l'AME
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Taxe d'aménagement 3%
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Moulin Bardin
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2015 | Permis de construire04500415A0002 | 85 Rue de saint Firmin des Vignes | BZ 316, BZ 318, BZ 317 | 1 logement, 195 m² | 1 698 m² | terminé | SOC ECONOM MIXTE POUR DEVELL AUNIS SAINT |
| 09/02/2015 | Permis de construire04500414A0064 | 529 Rue de saint Firmin des Vignes | BZ 65, bz 66 | — | 1 841 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2013 | Permis de construire04500412A0035 | Rue saint Firmin des Vignes - | BZ 311, BZ 312, BZ 313 | 2 605 m² | 24 485 m² | commencé | SCI LEGI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 146 Route de Saint-Firmin-des-Vignes 45200 Amilly | 92,8 m² | 1976 | D | B |
| maison, 406 Route de Saint-Firmin-des-Vignes 45200 Amilly | 66,7 m² | — | F | C |
| maison, 432 Route de Saint-Firmin-des-Vignes 45200 Amilly | 66,7 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | SCI LEGI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | LE MOULIN ST FIRMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | SCI LEGI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 166 | SCI P A R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 166 | SA CORQUILLEROY AUTOMOBILES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 166 | SCI ST FIRMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 382 | REAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 384 | REAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 406 | SCI YANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 432 | SCI YANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 491 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 504 | SCI DU CHINCHON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 509 | SCI MICHEL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 529 | SCI MICHEL INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 540 | LES ERELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 557 | BIEN ETRE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 557 | STORES JEMM | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 577 | SCI DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 580 | SCI PREMIERE PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 606 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 633 | SCI DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 646 | GENEFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 737 | SCI DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 740 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 753 | 3S RESTOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5000 | SOCIETE GENERALE POUR LE DEVELOPPEMENT DES OPERATIONS DE CRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 3 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BASTIDE LE CONFORT MEDICALservices administratifs
- DALKIA FROID SOLUTIONSindustrie
- LES ELEVEURS DE LA CHARENTONNEindustrie
- SOLOMAT LOCATIONconstruction
- SOCIETE GETECOMactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.