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Rue des Hautes Varennes, Amilly

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Prix dans la rue1 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récenteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants90,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
432 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 740 €/m²

L'estimation 1 740Amilly 1 655en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus d'Amilly et 5 % en dessous du Loiret.
Fourchette basse
1 140 €/m²
Fourchette haute
2 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 376 €2 ventes
  2. 20222 791 €2 ventes
  3. 20231 294 €1 vente
  4. 20242 022 €2 ventes
  5. 20251 750 €3 ventes
  6. Estimation1 740 €estimé

10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 361 Rue des Hautes Varennes le 07/11/2025 : 56 m² pour 134 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/11/2025361 Rue des Hautes VarennesMaison361 Rue des Hautes Varennes · 56 m² · 2 393 €/m²56 m²134 000 €2 393 €
12/09/202535 Rue des Hautes VarennesDépendance, Maison35 Rue des Hautes Varennes · 44 m² · 1 750 €/m²44 m²77 000 €1 750 €
07/05/2025584 Rue des Hautes VarennesMaison584 Rue des Hautes Varennes · 88 m² · 1 443 €/m²88 m²127 000 €1 443 €
14/12/2024233 Rue des Hautes VarennesMaison233 Rue des Hautes Varennes · 116 m² · 2 185 €/m²116 m²253 460 €2 185 €
11/01/2024668 Rue des Hautes VarennesMaison668 Rue des Hautes Varennes · 78 m² · 1 859 €/m²78 m²145 000 €1 859 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/07/2024Rue des Hautes VarennesVenteRue des Hautes Varennes · 923 m²923 m² de terrain58 500 €—
10/08/202357 Rue des Hautes VarennesMaison57 Rue des Hautes Varennes · 85 m² · 1 294 €/m²85 m²110 000 €1 294 €
27/04/2023183 Rue des Hautes VarennesVente183 Rue des Hautes Varennes · 473 m²473 m² de terrain48 000 €—
16/02/2023325 Rue des Hautes VarennesVente325 Rue des Hautes Varennes · 3 177 m²3 177 m² de terrain90 000 €—
25/07/2022409 Rue des Hautes VarennesMaison409 Rue des Hautes Varennes · 79 m² · 3 813 €/m²79 m²301 230 €3 813 €
28/05/2022Rue des Hautes VarennesMaisonRue des Hautes Varennes · 179 m² · 1 769 €/m²179 m²316 700 €1 769 €
15/01/2021604 Rue des Hautes VarennesMaison604 Rue des Hautes Varennes · 72 m² · 1 903 €/m²72 m²137 000 €1 903 €
05/01/2021409 Rue des Hautes VarennesMaison409 Rue des Hautes Varennes · 79 m² · 2 848 €/m²79 m²225 000 €2 848 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026

Ub2Zones d'urbanisation récente

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013La commune en a 838 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
104,2 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 507 kWh/an1 463 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

  • Zonage d'assainissement : Collectif
  • Taxe d'aménagement 3%
  • Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C
  • Périmètre d'application du permis de démolir
  • Plomb : Zone à risque d'expositino
  • Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
  • Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/03/2023Permis de construire04500422A0071Rue des Hautes VarennesBH 3771 logement, 106 m²1 178 m²commencéparticulier
24/01/2023Permis de construire04500422A0073Rue des Hautes VarennesCM 1059, CM 1062, CM 10631 logement, 103 m²473 m²terminéparticulier
15/02/2021Permis de construire04500420A0046239 Rue des Hautes VarennesCM 1003, CM 867, CM 2011 logement, 145 m²1 853 m²terminéparticulier
16/05/2017Permis de construire04500417A0012233 Rue des Hautes VarennesCM 1004, CM 10051 logement, 116 m²—terminéparticulier
26/11/2015Permis de construire04500415A0056Rue des Hautes VarennesBH 305, BH 3061 logement, 84 m²937 m²terminéparticulier
15/06/2015Permis de construire04500415A0010Les Hautes VarennesBH 301, BH 90, BH 8426 logements, 2 228 m²15 865 m²commencéparticulier
05/12/2013Permis de démolir04500413A0008325 Rue des Hautes VarennesCM 957—3 177 m²autoriséparticulier
18/04/2013Permis d'aménager04500413A0002Rue des Hautes VarennesCM 957——autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 652 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly76 m²1981DD
maison, 107 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly116,2 m²—CA
maison, 141 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly77,8 m²—EE
maison, 239 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly55,7 m²—EC
maison, 35 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly48,2 m²1966DB
maison, 233 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly121,4 m²—CA
maison, 154 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly88 m²1963FF
maison, 584 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly89,1 m²1982ED
maison, 668 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly78,4 m²1985DB
maison, 57 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly69 m²—ED
maison, 409 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly180 m²—CC
maison, 85 Rue des Hautes Varennes 45200 Amilly62 m²1948FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
125SCI Alfa'immoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
159SCI du LysSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9000EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7631 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 059 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %14,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 600 m, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 730 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 940 m, une école à 740 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—600 m
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—980 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,2 km
Restaurant—730 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—730 m
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—1,5 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—940 m
École maternelle ou élémentaire—740 m
Collège—660 m
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase—710 m
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m35

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.