Rue de Rougemont, Aschères-le-Marché
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleM 01Échelle 1:1250Édition 4Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 000 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 839 €/m²), le quartier pour 16 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 969 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 1 370 €/m² en 2025). Soit 1 681 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 690 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 422 €1 vente
- 20222 263 €4 ventes
- 20231 500 €1 vente
- 20241 208 €1 vente
- 20251 206 €1 vente
- Estimation1 690 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Rue de Rougemont le 23/05/2025 : 107 m² pour 129 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Rue de Rougemont | Maison29 Rue de Rougemont · 107 m² · 1 206 €/m² | 107 m² | 129 000 € | 1 206 € |
| 02/05/2024 | 19 Rue de Rougemont | Vente19 Rue de Rougemont · 847 m² | 847 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 02/02/2024 | 15 Rue de Rougemont | Maison15 Rue de Rougemont · 178 m² · 1 208 €/m² | 178 m² | 215 000 € | 1 208 € |
| 06/02/2023 | 21 Rue de Rougemont | Maison21 Rue de Rougemont · 70 m² · 1 500 €/m² | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 03/02/2023 | Rue de Rougemont | VenteRue de Rougemont · 14 m² | 14 m² de terrain | 150 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2022 | 16 Rue de Rougemont | Maison16 Rue de Rougemont · 120 m² · 1 948 €/m² | 120 m² | 233 740 € | 1 948 € |
| 24/08/2022 | 21 Rue de Rougemont | Maison21 Rue de Rougemont · 70 m² · 2 286 €/m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 26/07/2022 | 22 Rue de Rougemont | Dépendance, Maison22 Rue de Rougemont · 125 m² · 2 240 €/m² | 125 m² | 280 000 € | 2 240 € |
| 27/01/2022 | 9 Rue de Rougemont | Dépendance, Maison9 Rue de Rougemont · 90 m² · 2 356 €/m² | 90 m² | 212 000 € | 2 356 € |
| 18/11/2021 | 31 Rue de Rougemont | Maison31 Rue de Rougemont · 77 m² · 2 422 €/m² | 77 m² | 186 500 € | 2 422 € |
| 13/04/2021 | 16 Rue de Rougemont | Vente16 Rue de Rougemont · 850 m² | 850 m² de terrain | 41 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 74 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 122,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an1 462 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | Permis de construire04500922T0006 | 21 Rue de Rougemont | M 646 | 1 logement, 149 m² | 1 705 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2021 | Permis de construire04500921T0005 | Rue de Rougemont | ZM 532 | 1 logement, 83 m² | 803 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2020 | Permis de construire04500920T0012 | Rue de Rougemont | ZM 535 | 1 logement, 120 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2020 | Permis de construire04500920T0011 | Rue de Rougemont | ZM 403 | 1 logement, 105 m² | 805 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2020 | Permis de construire04500920T0001 | Rue de Rougemont | M 216, M 217 | 36 m² | 10 501 m² | commencé | SCI JULES FERRY |
| 06/08/2019 | Permis de démolir04500919T0001 | 45 Rue de Rougemont | M 422, M 586 | — | 984 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2014 | Permis de construire0450091400005 | 66 Rue de Rougemont | M 209, M 641, M 643 | 1 logement, 182 m² | 616 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 189 Rue de Rougemont 45170 Aschères-le-Marché | 90,1 m² | — | E | B |
| maison, 79 Rue de Rougemont 45170 Aschères-le-Marché | 86,4 m² | — | F | F |
| maison, 79 Rue de Rougemont 45170 Aschères-le-Marché | 86,4 m² | — | G | F |
| maison, 29 Rue de Rougemont 45170 Aschères-le-Marché | 106,9 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue de Rougemont 45170 Aschères-le-Marché | 205 m² | 1968 | G | D |
| maison, 25 Rue de Rougemont 45170 Aschères-le-Marché | 98 m² | 1974 | F | F |
| maison, 21 Rue de Rougemont 45170 Aschères-le-Marché | 78,9 m² | 1947 | G | F |
| maison, 9 Rue de Rougemont 45170 Aschères-le-Marché | 95,9 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | CIRON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI JULES FERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5353 | SICA POUR DISTRI ENERGIE ELECTRIQUE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une pharmacie à 5,0 km, une école à 720 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | au-delà de 5 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | au-delà de 5 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 5,0 km |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.