Route de Gidy, Cercottes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 068 €/m²), le quartier pour 22 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 658 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 265 €/m² en 2025). Soit 2 256 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 415 €1 vente
- 20221 723 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 688 €1 vente
- 20251 805 €3 ventes
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 112 m² au 38 Rte de Gidy, 201 500 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 38 Rte de Gidy | Maison, Dépendance | 112 m² | 201 500 € | 1 799 € |
| 24/09/2025 | 106 Rte de Gidy | Maison | 107 m² | 208 100 € | 1 945 € |
| 09/06/2025 | 38 Rte de Gidy | Maison, Dépendance | 113 m² | 204 000 € | 1 805 € |
| 21/10/2024 | Rte de Gidy | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 08/04/2022 | 38 Rte de Gidy | Maison, Dépendance | 112 m² | 193 000 € | 1 723 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2021 | 38 Rte de Gidy | Maison, Dépendance | 82 m² | 198 000 € | 2 415 € |
| 05/02/2021 | 83 Rte de Gidy | Maison | 240 m² | 361 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AAgricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Alea retrait gonflement argile · Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Altitude, pente du terrain
- 123 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Alea retrait gonflement argile
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2017 | Permis de construire04506217Y0005 | Route de Gidy | D 258 | 3 logements, 90 m² | 5 422 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire04506217Y0003 | 2 Route de Gidy | D 258 | 60 m² | 5 422 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2014 | Déclaration préalable0450621400002 | 81 Rte de Gidy | ZB 103P | 1 logement | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2013 | Permis de démolir0450621200001 | Rte de Gidy | D 176 | — | — | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Gidy 45520 Cercottes | 76,4 m² | — | D | B |
| maison, 97 Route de Gidy 45520 Cercottes | 76,4 m² | 1961 | F | F |
| maison, Route de Gidy 45520 Cercottes | 98,2 m² | — | C | B |
| maison, 85 Route de Gidy 45520 Cercottes | 90,5 m² | — | D | B |
| maison, Route de Gidy 45520 Cercottes | 170,3 m² | — | C | A |
| maison, 106 Route de Gidy 45520 Cercottes | 108,3 m² | 1996 | D | B |
| maison, 38 Route de Gidy 45520 Cercottes | 104,4 m² | — | C | B |
| maison, 104 Route de Gidy 45520 Cercottes | 104,8 m² | 1998 | D | B |
| maison, 83bis Route de Gidy 45520 Cercottes | 108,3 m² | 1992 | D | B |
| maison, Route de Gidy 45520 Cercottes | 84,8 m² | — | D | B |
| maison, Route de Gidy 45520 Cercottes | 270 m² | — | E | E |
| maison, 78 Route de Gidy 45520 Cercottes | 87,7 m² | 1998 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | ELIOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 76 | SCI DE LA HOIRIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | SCI DE LA TOUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI DE LA HOIRIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SCI DE LA HOIRIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI DE LA HOIRIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | SCI DE LA HOIRIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI DE LA HOIRIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | SCI DE LA HOIRIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI DE LA HOIRIE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,5 km |
| Pharmacie | — | 2,8 km |
| Dentiste | — | 3,8 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m3
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APIS EXPERTISES (APIS EXPERTISES)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.