Route de Blois, Chaingy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 734 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 098 €/m² en 2025). Soit 1 969 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 418 €1 vente
- 20231 768 €2 ventes
- 20241 435 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 33 Rte de Blois, 186 500 € le 12/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 40 Rte de Blois | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 181 m² | 190 000 € | — |
| 22/07/2025 | 29 Rte de Blois | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 50 000 € | 581 € |
| 12/12/2024 | 33 Rte de Blois | Maison | 130 m² | 186 500 € | 1 435 € |
| 31/05/2024 | Rte de Blois | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 873 m² | 1 385 000 € | — |
| 24/01/2024 | 42 Rte de Blois | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 475 m² | 228 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | 45 Rte de Blois | Dépendance, Maison | 221 m² | 308 750 € | 1 397 € |
| 30/06/2023 | 40 Rte de Blois | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 181 m² | 165 000 € | — |
| 10/03/2023 | 62 Rte de Blois | Dépendance, Maison | 152 m² | 325 000 € | 2 138 € |
| 20/05/2022 | 54 Rte de Blois | Maison | 166 m² | 401 420 € | 2 418 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone d'extension récente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 103 m · 3,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 463 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 457 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Permis de construire04506723Y0012 | 40 Route de Blois | YN 75, YN 78 | 6 logements | 1 022 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2025 | Permis de construire04506724Y0019 | 25 Route de Blois | AP 101, BC 140 | 1 logement | 18 055 m² | autorisé | CHATEAU DU BEZY |
| 25/03/2025 | Permis de construire04506724Y0019 | 25 Route de Blois | AP 101, BC 140 | — | 18 055 m² | autorisé | CHATEAU DU BEZY |
| 20/02/2024 | Permis de construire04506723Y0033 | Route de Blois | BC 114 | 2 logements, 245 m² | 631 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2022 | Permis de construire04506721Y0039 | 42 Route de Blois | YN 80, YN 178, YN 182 | 11 logements, 75 m² | 1 971 m² | commencé | IMO'STAR |
| 08/03/2021 | Permis de construire04506721Y0021 | 27 Route de Blois | AL 117, AL 115, AL 113 | 733 m² | 7 509 m² | commencé | MAISON FAMILIALE RURALE EDUCATION ORIENT |
| 25/09/2017 | Permis de démolir04506717Y0002 | 55 Route de Blois | AL 154 | — | 1 311 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2017 | Permis de construire04506716Y0080 | Route de Blois | YN 171, YN 172 | 1 logement, 166 m² | 1 220 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2013 | Permis de construire0450671300012 | Rte de Blois | AL 213 | 2 logements, 252 m² | 631 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 13 Passage de Rollinville, à 179 mla Loire, en 1856 et en 1866
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2014
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Blois 45380 Chaingy | 131,6 m² | — | A | A |
| maison, 48 Route de Blois 45380 Chaingy | 104 m² | — | F | F |
| maison, 46 Route de Blois 45380 Chaingy | 134,7 m² | 1900 | F | F |
| maison, 46 Route de Blois 45380 Chaingy | 134 m² | 1900 | F | F |
| maison, 31 Route de Blois 45380 Chaingy | 71,9 m² | — | C | C |
| maison, 39 Route de Blois 45380 Chaingy | 101,4 m² | — | E | B |
| maison, 63 Route de Blois 45380 Chaingy | 206,3 m² | — | B | A |
| maison, 33 Route de Blois 45380 Chaingy | 141 m² | — | D | D |
| maison, 25 Route de Blois 45380 Chaingy | 207 m² | — | E | B |
| maison, 25 Route de Blois 45380 Chaingy | 92 m² | — | E | E |
| maison, 40 Route de Blois 45380 Chaingy | 77,2 m² | — | E | C |
| maison, 45 Route de Blois 45380 Chaingy | 252 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | CHATEAU DU BEZY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | MAISON FAMILIALE RURALE EDUCATION ORIENT | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | UNION NAT DES MAISONS FAMILIALES RURALES D EDUCATION E | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CHATEAU DU BEZY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MAISON FAMILIALE RURALE EDUCATION ORIENT | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MAISON FAMILIALE RURALE EDUCATION ORIENT | Association | propriétaire | 1 local |
| 40 | OKLM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | BGMAXIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | MAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | BAUBOIS BERTON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 3,0 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,9 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,9 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Maison Familiale Rurale de Chaingyprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- 2 QUAI DU MAILimmobilier
- IMO'STARcommerce
- DSV SARLconstruction
- SCI NOTRE DAME 1ERimmobilier
- XB INVESTfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.