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Aucadastre

Rue Eugène Vanier, La Chapelle-Saint-Mesmin

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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3Zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
86 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 180 €/m²

L'estimation 2 180La Chapelle-Saint-Mesmin 2 143en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de la Chapelle-Saint-Mesmin et 19 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 430 €/m²
Fourchette haute
3 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 808 €1 vente
  2. 20223 182 €1 vente
  3. 20231 443 €2 ventes
  4. Estimation2 180 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Eugène Vanier le 29/11/2023 : 72 m² pour 65 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/11/20232 Rue Eugène VanierMaison2 Rue Eugène Vanier · 72 m² · 903 €/m²72 m²65 000 €903 €
04/10/202315 Rue Eugène VanierMaison15 Rue Eugène Vanier · 72 m² · 1 983 €/m²72 m²142 762 €1 983 €
10/05/202214 Rue Eugène VanierMaison14 Rue Eugène Vanier · 88 m² · 3 182 €/m²88 m²280 000 €3 182 €
10/12/20213 Rue Eugène VanierMaison3 Rue Eugène Vanier · 78 m² · 2 808 €/m²78 m²219 060 €2 808 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3Zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
110,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale au faîtage

Informations12

  • Règlement local de publicité
  • Absence de droit de préemption urbain
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Zonage d'assainissement
  • Cavité souterraine
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Secteur de taxe d'aménagement
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésMouvement de Terrain, 02/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 32 Rue Eugène Vanier 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin84,5 m²1976DB
maison, 32 Rue Eugène Vanier 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin84,5 m²1976EB
maison, 17 Rue Eugène Vanier 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin71,3 m²1976BA
maison, 17 Rue Eugène Vanier 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin71,3 m²1976FF
maison, 2 Rue Eugène Vanier 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin117,3 m²—DB
maison, 15 Rue Eugène Vanier 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin67 m²1948FC
maison, 17 Rue Eugène Vanier 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin71,3 m²1976FF
maison, 14 Rue Eugène Vanier 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin119,4 m²1975DB
maison, 3 Rue Eugène Vanier 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin——EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2 ALanchon FayeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7ApaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001Commune de la Chapelle Saint MesminCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3013 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 181 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 610 m, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 670 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—2,4 km
Boulangerie—610 m
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—4,1 km
Fruits et légumes—4,7 km
Restaurant—910 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—1,8 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute—760 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—670 m
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,9 km
Lycée—2,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—4,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m42

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.