Route de Chaingy, La Chapelle-Saint-Mesmin

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Prix dans la rue2 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier53 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

253 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160La Chapelle-Saint-Mesmin 2 143en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de la Chapelle-Saint-Mesmin et 18 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 420 €/m²
Fourchette haute: 3 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 949 €1 vente
20222 924 €3 ventes
20232 107 €9 ventes
Estimation2 160 €estimé

13 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 9 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Route de Chaingy le 31/10/2023 : 140 m² pour 295 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2023	15 Route de Chaingy	Maison15 Route de Chaingy · 140 m² · 2 111 €/m²	140 m²	295 500 €	2 111 €
26/10/2023	2 Route de Chaingy	Dépendance, Maison2 Route de Chaingy · 68 m² · 1 838 €/m²	68 m²	125 000 €	1 838 €
17/10/2023	18 Route de Chaingy	Maison18 Route de Chaingy · 109 m² · 2 716 €/m²	109 m²	296 000 €	2 716 €
31/08/2023	5 Route de Chaingy	Maison5 Route de Chaingy · 130 m² · 1 538 €/m²	130 m²	200 000 €	1 538 €
30/08/2023	Route de Chaingy	MaisonRoute de Chaingy · 79 m² · 2 100 €/m²	79 m²	165 900 €	2 100 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/07/2023	20 Route de Chaingy	Maison20 Route de Chaingy · 92 m² · 2 461 €/m²	92 m²	226 400 €	2 461 €
29/06/2023	5 Route de Chaingy	Maison, Dépendance5 Route de Chaingy · 121 m² · 2 107 €/m²	121 m²	255 000 €	2 107 €
27/03/2023	26 Route de Chaingy	Dépendance, Maison26 Route de Chaingy · 97 m² · 1 959 €/m²	97 m²	190 000 €	1 959 €
21/03/2023	Route de Chaingy	MaisonRoute de Chaingy · 79 m² · 2 139 €/m²	79 m²	169 000 €	2 139 €
23/12/2022	14 Route de Chaingy	Maison14 Route de Chaingy · 135 m² · 2 111 €/m²	135 m²	285 000 €	2 111 €
17/10/2022	24 Route de Chaingy	Maison24 Route de Chaingy · 86 m² · 2 924 €/m²	86 m²	251 500 €	2 924 €
23/09/2022	22 Route de Chaingy	Maison22 Route de Chaingy · 66 m² · 3 098 €/m²	66 m²	204 500 €	3 098 €
19/09/2022	27 Route de Chaingy	Vente27 Route de Chaingy · 668 m²	668 m² de terrain	98 300 €	—
08/03/2022	27 Route de Chaingy	Vente27 Route de Chaingy · 668 m²	668 m² de terrain	88 000 €	—
23/06/2021	Route de Chaingy	MaisonRoute de Chaingy · 79 m² · 1 949 €/m²	79 m²	154 000 €	1 949 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2014La commune en a 601 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 104,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 442 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale au faîtage
Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
Emprise maximale au sol
Hauteur maximale à l'égout

Informations11

Périmètre de droit de préemption urbain simple
Règlement local de publicité
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Zonage d'assainissement
Cavité souterraine
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Secteur de taxe d'aménagement
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Zone à risque d'exposition au plomb
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/04/2022	Permis de construire0450752200005	34 Te Rte de Chaingy	AI 94	39 m²	1 350 m²	autorisé	particulier
07/09/2021	Permis de construire04507521A0045	27 Route de Chaingy	AH 3	1 logement, 149 m²	668 m²	annulé	particulier
24/02/2020	Permis de construire04507520A0001	18 Route de Chaingy	AK 208	1 logement, 113 m²	561 m²	terminé	particulier
28/09/2017	Permis de construire04507517A0028	12 Route de Chaingy	AK 134	1 logement, 52 m²	589 m²	commencé	particulier
12/10/2016	Permis d'aménager04507516A0001	Route de Chaingy	AH 212, AH 263, AH 293	—	30 034 m²	terminé	particulier
12/12/2014	Permis d'aménager0450751400001	Rte de Chaingy	AK 49p	—	—	terminé	MDB PROMOTION
06/03/2014	Permis d'aménager0450751300003	Rte de Chaingy	AH 501, AH 293, AH 264	—	—	autorisé	MDB PROMOTION
04/02/2014	Permis de construire0450751300049	44bis Rte de Chaingy	AI 77	1 logement, 114 m²	1 441 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésMouvement de Terrain, 02/07/2022

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2B Route de Chaingy 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	105,4 m²	1998	D	D
maison, 55A Route de Chaingy 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	92,3 m²	—	C	B
immeuble, 14a Route de Chaingy 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	—	2005	C	C
appartement, 14a Route de Chaingy 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	59,6 m²	2005	C	C
appartement, 14a Route de Chaingy 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	59,4 m²	2005	C	C
appartement, 14a Route de Chaingy 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	59,6 m²	2005	C	C
maison, 16 Route de Chaingy 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	62 m²	2000	D	B
maison, 16bis Route de Chaingy 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	61,3 m²	1984	D	B
maison, 55b Route de Chaingy 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	81,2 m²	2012	D	B
maison, 15bis Route de Chaingy 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	160 m²	—	C	B
maison, 20 Route de Chaingy 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	86,6 m²	1967	F	F
maison, 2c Route de Chaingy 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	75 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Cymdes Location	Société civile immobilière	propriétaire	19 locaux
2 D	Cymdes Location	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14 bis	Commune de la Chapelle Saint Mesmin	Commune	bailleur à construction	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14 bis	Logemloiret	Bailleur social	preneur à construction	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Commune de la Chapelle Saint Mesmin	Commune	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Logemloiret	Bailleur social	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
16 bis	Commune de la Chapelle Saint Mesmin	Commune	bailleur à construction	1 local
16 bis	Logemloiret	Bailleur social	preneur à construction	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21 bis	Roma	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24 bis	SCI du 24 Bis Route de Chaingy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
42	Les Teixeira	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	SCI Mopa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57 bis	SCI Mopa	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5322 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 071 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,8 %28,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	—	2,2 km
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	1,7 km
Poissonnerie	—	4,1 km
Fruits et légumes	—	4,4 km
Restaurant	—	1,1 km
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	1,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	530 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	2,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	1,8 km
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	4,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m33

ACHATNEUF.IMMO (Pretstige)finance et assurance
Palamysimmobilier
SCI Cageimmobilier
SCI Happenimmobilier
SCI Napaimmobilier
SCI Moncloimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.