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Aucadastre

Rue Jean-Jacques Rousseau, La Chapelle-Saint-Mesmin

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Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3Zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier118 habitants73,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
141 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

L'estimation 2 220La Chapelle-Saint-Mesmin 2 143en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de la Chapelle-Saint-Mesmin et 21 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 460 €/m²
Fourchette haute
3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 265 €2 ventes
  2. 20222 563 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 858 €1 vente
  6. Estimation2 220 €estimé

6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Jean-Jacques Rousseau le 24/06/2025 : 99 m² pour 282 900 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/06/202519 Rue Jean-Jacques RousseauMaison19 Rue Jean-Jacques Rousseau · 99 m² · 2 858 €/m²99 m²282 900 €2 858 €
30/09/202215 Rue Jean-Jacques RousseauMaison15 Rue Jean-Jacques Rousseau · 103 m² · 2 819 €/m²103 m²290 400 €2 819 €
10/08/20228 Rue Jean-Jacques RousseauMaison8 Rue Jean-Jacques Rousseau · 144 m² · 2 563 €/m²144 m²369 000 €2 563 €
20/05/20222 Rue Jean-Jacques RousseauMaison2 Rue Jean-Jacques Rousseau · 149 m² · 2 235 €/m²149 m²333 000 €2 235 €
17/12/202130 Rue Jean-Jacques RousseauMaison30 Rue Jean-Jacques Rousseau · 113 m² · 2 019 €/m²113 m²228 120 €2 019 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/20226 Rue Jean-Jacques RousseauVente6 Rue Jean-Jacques Rousseau · 1 016 m²1 016 m² de terrain50 000 €—
24/06/2022Rue Jean-Jacques RousseauVenteRue Jean-Jacques Rousseau · 234 m²234 m² de terrain1 €—
04/05/202216 Rue Jean-Jacques RousseauVente16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 373 m²373 m² de terrain94 000 €—
28/01/202216 Rue Jean-Jacques RousseauVente16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 518 m²518 m² de terrain108 000 €—
22/09/202116 Rue Jean-Jacques RousseauVente16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 469 m²469 m² de terrain91 000 €—
20/09/202116 Rue Jean-Jacques RousseauVente16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 455 m²455 m² de terrain110 000 €—
10/09/202116 Rue Jean-Jacques RousseauVente16 Rue Jean-Jacques Rousseau · 482 m²482 m² de terrain103 000 €—
09/06/202126 Rue Jean-Jacques RousseauMaison26 Rue Jean-Jacques Rousseau · 87 m² · 2 511 €/m²87 m²218 500 €2 511 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3Zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2018La commune en a 601 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
106,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale au faîtage

Informations12

  • Règlement local de publicité
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Zonage d'assainissement
  • Cavité souterraine
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Absence de droit de préemption urbain
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Secteur de taxe d'aménagement
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
14/02/2023Permis de construire04507522000486 Rue Jean-Jacques RousseauAH 756, AH 7571 logement, 129 m²1 016 m²terminéparticulier
02/09/2021Permis de construire04507521A004616 Rue Jean-Jacques RousseauAH 7721 logement, 133 m²469 m²commencéparticulier
15/07/2021Permis de construire04507521A003516 Rue Jean-Jacques RousseauAH 7731 logement, 181 m²455 m²autoriséparticulier
30/08/2018Permis de construire04507518A00104 Rue Jean-Jacques RousseauAH 755, AL 2701 logement, 181 m²960 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésMouvement de Terrain, 02/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 19 Rue Jean-Jacques Rousseau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin106 m²2012DB
appartement, 8 Rue Jean-Jacques Rousseau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin150 m²2006CB
appartement, 8 Rue Jean-Jacques Rousseau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin150 m²2006CB
maison, 30 Rue Jean-Jacques Rousseau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin113,5 m²2006CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11838 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 681 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans39,6 %6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 980 m, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 980 m, une crèche à 720 m, une école à 680 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—980 m
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie—740 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—3,7 km
Fruits et légumes—4,2 km
Restaurant—510 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—980 m
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute1210 m
Laboratoire d'analyses—860 m
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—720 m
École maternelle ou élémentaire—680 m
Collège—1,3 km
Lycée—3,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—4,3 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m39

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.