Rue Cotteron, La Chapelle-Saint-Mesmin

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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier72 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

263 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170La Chapelle-Saint-Mesmin 2 143en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de la Chapelle-Saint-Mesmin et 18 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 430 €/m²
Fourchette haute: 3 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 570 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 235 €4 ventes
20222 502 €1 vente
20232 043 €2 ventes
20241 930 €1 vente
20252 455 €4 ventes
Estimation2 170 €estimé

12 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Cotteron le 14/08/2025 : 159 m² pour 400 230 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/08/2025	15 Rue Cotteron	Maison, Dépendance15 Rue Cotteron · 159 m² · 2 517 €/m²	159 m²	400 230 €	2 517 €
23/05/2025	15 Rue Cotteron	Maison15 Rue Cotteron · 118 m² · 2 168 €/m²	118 m²	255 810 €	2 168 €
13/05/2025	33 Rue Cotteron	Dépendance, Maison33 Rue Cotteron · 72 m² · 2 392 €/m²	72 m²	172 200 €	2 392 €
07/05/2025	45 Rue Cotteron	Maison45 Rue Cotteron · 68 m² · 2 779 €/m²	68 m²	189 000 €	2 779 €
02/05/2024	9 Rue Cotteron	Maison9 Rue Cotteron · 140 m² · 1 930 €/m²	140 m²	270 200 €	1 930 €

Afficher les 12 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/04/2025	39 Rue Cotteron	Vente39 Rue Cotteron · 747 m²	747 m² de terrain	107 000 €	—
28/05/2024	15 Rue Cotteron	Vente15 Rue Cotteron · 356 m²	356 m² de terrain	65 000 €	—
12/01/2024	10 Rue Cotteron	Vente10 Rue Cotteron · 2 923 m²	2 923 m² de terrain	180 000 €	—
10/05/2023	17 Rue Cotteron	Maison17 Rue Cotteron · 87 m² · 2 126 €/m²	87 m²	185 000 €	2 126 €
07/03/2023	7 Rue Cotteron	Maison7 Rue Cotteron · 153 m² · 1 960 €/m²	153 m²	299 810 €	1 960 €
19/12/2022	4 Rue Cotteron	Maison4 Rue Cotteron · 123 m² · 2 502 €/m²	123 m²	307 700 €	2 502 €
17/12/2021	Rue Cotteron	VenteRue Cotteron · 2 022 m²	2 022 m² de terrain	209 000 €	—
16/11/2021	5 Rue Cotteron	Maison5 Rue Cotteron · 167 m² · 2 353 €/m²	167 m²	393 000 €	2 353 €
10/09/2021	28 Rue Cotteron	Maison28 Rue Cotteron · 120 m² · 2 333 €/m²	120 m²	280 000 €	2 333 €
28/07/2021	26 Rue Cotteron	Vente26 Rue Cotteron · 368 m²	368 m² de terrain	85 000 €	—
30/04/2021	9 Rue Cotteron	Maison9 Rue Cotteron · 140 m² · 1 779 €/m²	140 m²	249 000 €	1 779 €
14/04/2021	8 Rue Cotteron	Maison8 Rue Cotteron · 88 m² · 2 136 €/m²	88 m²	188 000 €	2 136 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2017La commune en a 601 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 106,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Emprise maximale au sol
Hauteur maximale à l'égout
Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale au faîtage

Informations10

Périmètre de droit de préemption urbain simple
Règlement local de publicité
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Cavité souterraine
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Secteur de taxe d'aménagement
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Zone à risque d'exposition au plomb
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/10/2025	Permis de démolir0450752500005	33 Rue Cotteron	AH 67	—	1 224 m²	autorisé	particulier
07/04/2023	Permis de construire0450752300015	39 Bi Rue Cotteron	AH 70	1 logement, 105 m²	508 m²	autorisé	particulier
09/06/2022	Permis de construire04507522A0015	39 Rue Cotteron	AH 70P	1 logement, 110 m²	400 m²	terminé	particulier
17/05/2022	Permis de construire0450752200007	Rue Cotteron	AH 70	1 logement, 103 m²	412 m²	terminé	particulier
24/03/2022	Déclaration préalable0450752200027	40 Rue Cotteron	AH 57	5 m²	1 291 m²	autorisé	particulier
01/06/2021	Permis de construire04507521A0015	26 Rue Cotteron	AL 308	1 logement, 115 m²	368 m²	commencé	particulier
06/05/2021	Permis d'aménager04507520A0003	Rue Cotteron	AH 70	—	2 022 m²	autorisé	D.I.L PROMOTION
18/07/2017	Permis de construire04507517A0019	Rue Cotteron	AL 306	1 logement, 110 m²	373 m²	terminé	particulier
04/04/2017	Permis de construire04507517A0011	21 Rue Cotteron	AL 69	1 logement, 143 m²	1 352 m²	terminé	particulier
31/01/2017	Permis de construire04507516A0044	Rue Cotteron	AL 60	2 logements, 203 m²	699 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésMouvement de Terrain, 02/07/2022

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 6D · 3E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 40 Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	170 m²	2009	C	A
maison, 3 Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	101,4 m²	—	D	D
maison, 36 Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	122,5 m²	1970	C	A
maison, 14 Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	151,6 m²	1986	D	D
maison, 15a Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	160 m²	2011	C	C
maison, 31 Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	193,7 m²	1979	E	C
maison, 45 Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	103,3 m²	—	C	B
maison, 15c Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	120,5 m²	2014	B	A
maison, 33 Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	80,1 m²	1958	E	D
maison, 9 Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	120 m²	1992	C	A
appartement, 22bis Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	73,5 m²	2001	C	B
maison, 17 Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin	86 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Commune de la Chapelle Saint Mesmin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39 bis	D I L Promotion	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7221 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 198 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires

Logement social19 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans40,3 %5,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 960 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 930 m, une école à 810 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,9 km
Boulangerie	—	960 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	3,7 km
Fruits et légumes	—	4,1 km
Restaurant	—	670 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	990 m
Kinésithérapeute	1	130 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	930 m
École maternelle ou élémentaire	—	810 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	3,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	4,2 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m47

SARL Garage Desprescommerce
SPFPL Guerin Germainfinance et assurance
Cantatearts et spectacles
De l'Orme aux Chatsimmobilier
DS Ravalement (DS Ravalement)construction
SCI du Cotteronimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.