Route de la Chapelle, Chaingy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 948 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 098 €/m² en 2025). Soit 2 022 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 936 €1 vente
- 20222 152 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 381 €1 vente
- 20252 519 €1 vente
- Estimation2 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 219 m² au 107 Rte de la Chapelle, 551 600 € le 28/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Rte de la Chapelle | Vente | 1 016 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 28/05/2025 | 107 Rte de la Chapelle | Maison, Dépendance | 219 m² | 551 600 € | 2 519 € |
| 05/08/2024 | 7 Rte de la Chapelle | Maison | 109 m² | 259 500 € | 2 381 € |
| 15/11/2022 | 5 Rte de la Chapelle | Maison | 98 m² | 214 000 € | 2 184 € |
| 08/11/2022 | Rte de la Chapelle | Maison | 95 m² | 271 600 € | 2 859 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2022 | 59 Rte de la Chapelle | Dépendance, Maison | 137 m² | 245 000 € | 1 788 € |
| 05/07/2022 | 91 Rte de la Chapelle | Maison | 105 m² | 226 000 € | 2 152 € |
| 01/03/2022 | Rte de la Chapelle | Vente | 3 445 m² de terrain | 92 500 € | — |
| 22/02/2022 | Rte de la Chapelle | Vente | 4 019 m² de terrain | 92 500 € | — |
| 22/02/2022 | Rte de la Chapelle | Vente | 62 000 m² de terrain | 29 400 € | — |
| 11/02/2022 | 57 Rte de la Chapelle | Maison, Dépendance | 292 m² | 443 800 € | 1 520 € |
| 17/08/2021 | 86 Rte de la Chapelle | Maison | 110 m² | 213 000 € | 1 936 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone d'extension récente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 113,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 457 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | Permis de construire0450672600003 | Route de la Chapelle | AR 114 | 1 logement, 114 m² | 650 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2023 | Permis de démolir04506723Y0002 | 57 Route de la Chapelle | XD 64 | — | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 30/12/2021 | Permis de construire04506721Y0032 | Route de la Chapelle | ZA 80 | 1 logement, 281 m² | 3 445 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2021 | Permis de construire04506721Y0031 | Route de la Chapelle | ZA 80 | 1 logement, 115 m² | 4 019 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2020 | Permis de construire04506720Y0028 | Route de la Chapelle | ZS 84 | 1 logement, 65 m² | 340 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2020 | Permis de construire0450672000024 | 85 Route de la Chapelle | ZY 53, ZY 81, XE 68 | 4 logements, 119 m² | 1 600 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2020 | Permis de construire04506720Y0003 | Route de la Chapelle | ZS 85 | 1 logement, 85 m² | 435 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2019 | Permis de construire04506719Y0019 | Route de la Chapelle | ZS 88, ZS 91 | 1 logement, 113 m² | 780 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2018 | Permis de construire04506718Y0027 | Rue de la Chapelle | ZA 83, ZA 84 | 1 logement, 279 m² | 3 107 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2016 | Permis de construire04506716Y0064 | Route de la Chapelle | YA 132 | 1 logement, 92 m² | 2 004 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis de construire04506715Y0021 | Route de la Chapelle | YA 135 | 1 logement, 129 m² | 1 572 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2015 | Permis de construire0450671400034 | Rte de la Chapelle | XE 77P | 2 logements, 236 m² | 1 177 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2013 | Permis de construire0450671300017 | 40 Rte de la Chapelle | YB 201 | 5 logements, 29 m² | 3 586 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2014
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7quater Route de la Chapelle 45380 Chaingy | 109,8 m² | 2019 | A | A |
| maison, 99 Route de la Chapelle 45380 Chaingy | 184,1 m² | 1985 | D | B |
| maison, 66 Route de la Chapelle 45380 Chaingy | 125 m² | — | C | C |
| maison, 66 Route de la Chapelle 45380 Chaingy | 125 m² | — | C | C |
| maison, 85 Route de la Chapelle 45380 Chaingy | 106,5 m² | — | C | C |
| maison, 85 Route de la Chapelle 45380 Chaingy | 106,5 m² | — | C | C |
| maison, 107 Route de la Chapelle 45380 Chaingy | 208,1 m² | 2005 | C | C |
| maison, 86 Route de la Chapelle 45380 Chaingy | 132,8 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 40 Route de la Chapelle 45380 Chaingy | 68,4 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Route de la Chapelle 45380 Chaingy | 85,8 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Route de la Chapelle 45380 Chaingy | 60,4 m² | — | D | B |
| maison, 53 Route de la Chapelle 45380 Chaingy | 130,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | SCI DU PETIT PRENAY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI DE L'ETANG DU MONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI DE L'ETANG DU MONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | COMMUNE DE CHAINGY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 3,3 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 1,6 km, une école à 2,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,1 km |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.