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Rue des Hauts Champs, La Chapelle-Saint-Mesmin

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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
83 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 230 €/m²

L'estimation 2 230La Chapelle-Saint-Mesmin 2 143en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de la Chapelle-Saint-Mesmin et 22 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 460 €/m²
Fourchette haute
3 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 815 €3 ventes
  2. 20222 087 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 625 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 230 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue des Hauts Champs le 24/10/2024 : 80 m² pour 210 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/10/202419 Rue des Hauts ChampsMaison, Dépendance19 Rue des Hauts Champs · 80 m² · 2 625 €/m²80 m²210 000 €2 625 €
21/10/2022Rue des Hauts ChampsAppartementRue des Hauts Champs · 245 m²245 m²170 000 €—
16/05/202213 Rue des Hauts ChampsMaison13 Rue des Hauts Champs · 115 m² · 2 087 €/m²115 m²240 000 €2 087 €
26/10/202113 Rue des Hauts ChampsMaison13 Rue des Hauts Champs · 115 m² · 2 070 €/m²115 m²238 000 €2 070 €
29/05/202117 Rue des Hauts ChampsMaison17 Rue des Hauts Champs · 60 m² · 4 583 €/m²60 m²275 000 €4 583 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/06/202518 Rue des Hauts ChampsLocal industriel, commercial ou assimilé18 Rue des Hauts Champs · 2 240 m² · 509 €/m²2 240 m²1 140 000 €509 €
16/07/202417 Rue des Hauts ChampsVente17 Rue des Hauts Champs · 434 m²434 m² de terrain70 000 €—
28/06/2022Rue des Hauts ChampsVenteRue des Hauts Champs · 1 099 m²1 099 m² de terrain66 000 €—
14/10/2021Rue des Hauts ChampsVenteRue des Hauts Champs · 1 900 m²1 900 m² de terrain120 000 €—
10/02/20216 Rue des Hauts ChampsMaison6 Rue des Hauts Champs · 130 m² · 2 815 €/m²130 m²366 000 €2 815 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2017La commune en a 601 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
110,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 442 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Hauteur maximale au faîtage
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise maximale au sol
  • Emprise minimale de pleine terre

Informations12

  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Règlement local de publicité
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Zonage d'assainissement
  • Cavité souterraine
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/04/2026Permis de construire045075260000310 Rue des Hauts ChampsAR 2821 logement, 150 m²1 546 m²autoriséparticulier
12/02/2025Permis de démolir04507525000016 Bis Rue des Hauts ChampsAR 172, AR 173, AR 23—737 m²autoriséparticulier
31/07/2024Permis de construire04507524A0014Rue des Hauts ChampsAO 411 logement, 104 m²578 m²autoriséparticulier
02/07/2024Permis de construire04507524A000417 Bi Rue des Hauts ChampsAO 1331 logement, 106 m²434 m²commencéparticulier
22/06/2023Permis de construire04507523A001122 Rue des Hauts ChampsAR 256, AR 257432 m²4 746 m²commencéparticulier
02/12/2021Permis de construire04507521A0052Rue des Hauts ChampsAO 1222 logements, 246 m²427 m²autoriséD M F
05/10/2021Permis de démolir04507521A000510 Rue des Hauts ChampsAR 25—1 420 m²autoriséparticulier
16/03/2021Permis de construire04507520A0049Rue des Hauts ChampsAO 1222 logements, 194 m²427 m²commencéparticulier
05/08/2020Permis de construire04507520A000313 Rue des Hauts ChampsAO 523 logements, 379 m²1 340 m²terminéparticulier
11/12/2019Permis de construire04507519A002921 Rue des Hauts ChampsAO 89242 m²5 312 m²terminéORLEANS METROPOLE
05/03/2019Permis de construire04507518A006020 Rue des Hauts ChampsAR 3110 m²6 231 m²autoriséSCI DES CLOUSEAUX
28/09/2017Permis de démolir04507517A0003Rue des Hauts ChampsAR 3—6 231 m²autoriséSCI DES CLOUSEAUX
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésMouvement de Terrain, 02/07/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 10 Rue des Hauts Champs 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin92,4 m²—DB
appartement, 10 Rue des Hauts Champs 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin48,6 m²—EB
appartement, 10 Rue des Hauts Champs 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin53,7 m²—EB
maison, 19 Rue des Hauts Champs 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin75,5 m²—EE
appartement, 8bis Rue des Hauts Champs 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin57,8 m²—EB
maison, 12bis Rue des Hauts Champs 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin52,6 m²—FC
maison, 25 Rue des Hauts Champs 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin189,8 m²1978EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
16French Wholesale Stores - FWSPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18SCI Gounod la ChapelleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20Les ClouseauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21 bisOrleans MétropoleMétropolepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
21Établissements Laugier et FilsSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
22JorilicaSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 2 parcelles non bâties
25 bisAcllucianoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25 terRenaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 879 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,7 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 590 m, une supérette ou épicerie à 790 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 640 m, une crèche à 550 m, une école à 820 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—590 m
Supérette ou épicerie—790 m
Boulangerie—590 m
Boucherie—770 m
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—2,4 km
Restaurant—610 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—910 m
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—640 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—610 m
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—550 m
École maternelle ou élémentaire—820 m
Collège—990 m
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—800 m
Stade ou terrain de sport—870 m
Cinéma—4,2 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—3,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Georges Pompidoutramway674 m

Entreprises domiciliées à 200 m73

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.