Rue Henri Beaudenuit, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentielsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier96 habitants69,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de la Chapelle-Saint-Mesmin et 16 % au-dessus du Loiret.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120La Chapelle-Saint-Mesmin 2 143en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 994 €1 vente
- 20222 163 €1 vente
- 20232 135 €1 vente
- 20242 292 €1 vente
- Estimation2 120 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Henri Beaudenuit le 12/07/2024 : 72 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 8 Rue Henri Beaudenuit | Maison8 Rue Henri Beaudenuit · 72 m² · 2 292 €/m² | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 25/05/2023 | 20 Rue Henri Beaudenuit | Maison20 Rue Henri Beaudenuit · 108 m² · 2 135 €/m² | 108 m² | 230 600 € | 2 135 € |
| 22/10/2022 | 20 Rue Henri Beaudenuit | Maison20 Rue Henri Beaudenuit · 108 m² · 2 163 €/m² | 108 m² | 233 600 € | 2 163 € |
| 17/09/2021 | 5 Rue Henri Beaudenuit | Dépendance, Maison5 Rue Henri Beaudenuit · 87 m² · 1 994 €/m² | 87 m² | 173 500 € | 1 994 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,6 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Absence de droit de préemption urbain
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésMouvement de Terrain, 02/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Henri Beaudenuit 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 96,7 m² | 1996 | D | B |
| maison, 20 Rue Henri Beaudenuit 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 89 m² | 1996 | E | B |
| maison, 8 Rue Henri Beaudenuit 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 70,8 m² | — | E | B |
| maison, 16 Rue Henri Beaudenuit 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 86 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Henri Beaudenuit 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 85,3 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | Logis Coeur de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | GRS Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9639 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 417 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %20,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 270 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 500 m |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Louis Pasteurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle Jean Vilarpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m70
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Trajectoire Industrieenseignement
- Ass Région Promotion Metallurg (Prometa)enseignement
- Afpi Centre Val de Loire (Afpi)enseignement
- Inst Tech Ingenieur Industrie Reg Centreenseignement