Avenue de la Rivière des Bois, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Prix dans la rue2 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier321 habitants32,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de la Chapelle-Saint-Mesmin et 11 % au-dessus du Loiret.
2 410 €/m²
L'estimation 2 410La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 729 €9 ventes
- 20221 915 €9 ventes
- 20231 667 €3 ventes
- 20241 939 €6 ventes
- 20252 285 €7 ventes
- Estimation2 410 €estimé
34 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Avenue de la Rivière des Bois le 03/11/2025 : 80 m² pour 129 200 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de la Chapelle-Saint-Mesmin et 20 % au-dessus du Loiret.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210La Chapelle-Saint-Mesmin 2 143en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 348 €3 ventes
- Estimation2 210 €estimé
3 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Avenue de la Rivière des Bois le 27/10/2025 : 145 m² pour 306 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement16 Avenue de la Rivière des Bois · 80 m² · 1 615 €/m² | 80 m² | 129 200 € | 1 615 € |
| 27/10/2025 | 19 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Maison19 Avenue de la Rivière des Bois · 145 m² · 2 110 €/m² | 145 m² | 306 000 € | 2 110 € |
| 24/10/2025 | 19 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement19 Avenue de la Rivière des Bois · 27 m² · 3 037 €/m² | 27 m² | 82 000 € | 3 037 € |
| 21/10/2025 | 15 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement15 Avenue de la Rivière des Bois · 25 m² · 2 760 €/m² | 25 m² | 69 000 € | 2 760 € |
| 08/10/2025 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance16 Avenue de la Rivière des Bois · 68 m² · 1 700 €/m² | 68 m² | 115 600 € | 1 700 € |
Afficher les 35 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance16 Avenue de la Rivière des Bois | non mesurée | 4 500 € | — |
| 22/09/2025 | 15 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance15 Avenue de la Rivière des Bois · 47 m² · 2 532 €/m² | 47 m² | 119 000 € | 2 532 € |
| 21/07/2025 | 48 Avenue de la Rivière des Bois | Maison48 Avenue de la Rivière des Bois · 82 m² · 2 428 €/m² | 82 m² | 199 100 € | 2 428 € |
| 06/06/2025 | 25 Avenue de la Rivière des Bois | Maison25 Avenue de la Rivière des Bois · 85 m² · 2 348 €/m² | 85 m² | 199 600 € | 2 348 € |
| 27/05/2025 | 19 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement19 Avenue de la Rivière des Bois · 83 m² · 2 285 €/m² | 83 m² | 189 635 € | 2 285 € |
| 16/05/2025 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance16 Avenue de la Rivière des Bois | non mesurée | 4 500 € | — |
| 13/02/2025 | 19 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement19 Avenue de la Rivière des Bois · 65 m² · 2 180 €/m² | 65 m² | 141 700 € | 2 180 € |
| 24/09/2024 | 15 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement15 Avenue de la Rivière des Bois · 47 m² · 1 915 €/m² | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
| 03/09/2024 | 20 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement20 Avenue de la Rivière des Bois · 68 m² · 2 426 €/m² | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
| 25/07/2024 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance16 Avenue de la Rivière des Bois · 66 m² · 1 962 €/m² | 66 m² | 129 500 € | 1 962 € |
| 07/05/2024 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement16 Avenue de la Rivière des Bois · 48 m² · 1 833 €/m² | 48 m² | 88 000 € | 1 833 € |
| 11/04/2024 | 20 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance20 Avenue de la Rivière des Bois · 18 m² · 3 222 €/m² | 18 m² | 58 000 € | 3 222 € |
| 27/03/2024 | 15 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance15 Avenue de la Rivière des Bois | non mesurée | 14 000 € | — |
| 26/01/2024 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement16 Avenue de la Rivière des Bois · 80 m² · 1 831 €/m² | 80 m² | 146 500 € | 1 831 € |
| 01/09/2023 | 20 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement20 Avenue de la Rivière des Bois · 18 m² · 3 333 €/m² | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 12/08/2023 | 19 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance19 Avenue de la Rivière des Bois · 48 m² · 1 667 €/m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 30/01/2023 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement16 Avenue de la Rivière des Bois · 62 m² · 1 548 €/m² | 62 m² | 96 000 € | 1 548 € |
| 23/09/2022 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance16 Avenue de la Rivière des Bois · 66 m² · 1 939 €/m² | 66 m² | 128 000 € | 1 939 € |
| 15/07/2022 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance16 Avenue de la Rivière des Bois · 68 m² · 1 915 €/m² | 68 m² | 130 200 € | 1 915 € |
| 13/07/2022 | 19 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance19 Avenue de la Rivière des Bois · 66 m² · 2 273 €/m² | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 17/06/2022 | 19 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance19 Avenue de la Rivière des Bois · 27 m² · 2 407 €/m² | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
| 20/05/2022 | 19 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance19 Avenue de la Rivière des Bois · 67 m² · 2 191 €/m² | 67 m² | 146 800 € | 2 191 € |
| 20/04/2022 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance16 Avenue de la Rivière des Bois · 62 m² · 1 548 €/m² | 62 m² | 96 000 € | 1 548 € |
| 06/04/2022 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance16 Avenue de la Rivière des Bois · 48 m² · 1 833 €/m² | 48 m² | 88 000 € | 1 833 € |
| 05/04/2022 | 20 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance20 Avenue de la Rivière des Bois · 51 m² · 1 912 €/m² | 51 m² | 97 500 € | 1 912 € |
| 10/01/2022 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement16 Avenue de la Rivière des Bois · 48 m² · 1 833 €/m² | 48 m² | 88 000 € | 1 833 € |
| 19/11/2021 | 15 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement15 Avenue de la Rivière des Bois · 81 m² · 2 039 €/m² | 81 m² | 165 145 € | 2 039 € |
| 13/10/2021 | 15 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance15 Avenue de la Rivière des Bois · 25 m² · 3 280 €/m² | 25 m² | 82 000 € | 3 280 € |
| 21/09/2021 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance16 Avenue de la Rivière des Bois · 68 m² · 1 412 €/m² | 68 m² | 96 000 € | 1 412 € |
| 19/08/2021 | 19 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance19 Avenue de la Rivière des Bois · 27 m² · 2 296 €/m² | 27 m² | 62 000 € | 2 296 € |
| 05/08/2021 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance16 Avenue de la Rivière des Bois · 62 m² · 1 548 €/m² | 62 m² | 96 000 € | 1 548 € |
| 23/06/2021 | 15 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement15 Avenue de la Rivière des Bois · 50 m² · 1 880 €/m² | 50 m² | 94 000 € | 1 880 € |
| 25/01/2021 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement16 Avenue de la Rivière des Bois · 63 m² · 1 397 €/m² | 63 m² | 88 000 € | 1 397 € |
| 06/01/2021 | 15 Avenue de la Rivière des Bois | Appartement, Dépendance15 Avenue de la Rivière des Bois · 34 m² · 1 729 €/m² | 34 m² | 58 800 € | 1 729 € |
| 05/01/2021 | 16 Avenue de la Rivière des Bois | Dépendance, Appartement16 Avenue de la Rivière des Bois · 68 m² · 1 412 €/m² | 68 m² | 96 000 € | 1 412 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 94,7 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Absence de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésMouvement de Terrain, 02/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 8 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 10 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | L V | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 15 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 19 | Borrel le Valencay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants321153 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 511 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons13,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire des Valléespublic110 m
- École maternelle des Valléespublic180 m
Entreprises domiciliées à 200 m103
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Vyv 3 Centre Val de Loire Mutualite Française Centre Val de Loire Ssamfinance et assurance
- Commune de la Chapelle Saint Mesminadministration publique
- Sabardconstruction