Avenue des Vallées, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbainRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier321 habitants32,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de la Chapelle-Saint-Mesmin et 18 % au-dessus du Loiret.
2 170 €/m²
L'estimation 2 170La Chapelle-Saint-Mesmin 2 143en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20242 339 €2 ventes
- 20252 266 €2 ventes
- Estimation2 170 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Avenue des Vallées le 27/10/2025 : 145 m² pour 306 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 8 Avenue des Vallées | Dépendance, Maison8 Avenue des Vallées · 145 m² · 2 110 €/m² | 145 m² | 306 000 € | 2 110 € |
| 12/06/2025 | 20 Avenue des Vallées | Maison20 Avenue des Vallées · 95 m² · 2 421 €/m² | 95 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 10/09/2024 | 26 Avenue des Vallées | Maison26 Avenue des Vallées · 147 m² · 2 188 €/m² | 147 m² | 321 600 € | 2 188 € |
| 17/07/2024 | 15 Avenue des Vallées | Maison15 Avenue des Vallées · 88 m² · 2 490 €/m² | 88 m² | 219 100 € | 2 490 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 95,6 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Cavité souterraine
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésMouvement de Terrain, 02/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue des Vallées 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 142,7 m² | 1997 | D | D |
| maison, 11 Avenue des Vallées 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 118 m² | 1996 | B | A |
| maison, 20 Avenue des Vallées 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 99,9 m² | — | D | B |
| maison, 26 Avenue des Vallées 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 147 m² | 1996 | C | C |
| maison, 15 Avenue des Vallées 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 88,5 m² | 1996 | D | B |
| maison, 10 Avenue des Vallées 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 158,7 m² | 1995 | D | B |
| maison, 1bis Avenue des Vallées 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 83 m² | 1992 | D | D |
| maison, 2 Avenue des Vallées 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 90 m² | 1992 | D | D |
| maison, 3 Avenue des Vallées 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 83 m² | 1992 | D | D |
| maison, 6 Avenue des Vallées 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 90 m² | 1992 | D | D |
| maison, 3 Avenue des Vallées 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 83 m² | 1992 | D | D |
| maison, 4 Avenue des Vallées 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 83 m² | 1992 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI les Vallees | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants321153 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 511 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons13,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 20 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire des Valléespublic40 m
- École maternelle des Valléespublic90 m