Rue de la Gabellière, La Chapelle-Saint-Mesmin
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Prix dans la rue2 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier123 habitants90,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de la Chapelle-Saint-Mesmin et 25 % au-dessus du Loiret.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710La Chapelle-Saint-Mesmin 2 285en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 232 €6 ventes
- 20222 100 €3 ventes
- 20232 173 €5 ventes
- 20241 686 €1 vente
- 20251 918 €1 vente
- Estimation2 710 €estimé
16 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de la Gabellière le 25/06/2025 : 73 m² pour 140 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de la Chapelle-Saint-Mesmin et 19 % au-dessus du Loiret.
2 190 €/m²
L'estimation 2 190La Chapelle-Saint-Mesmin 2 143en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 513 €6 ventes
- 20222 980 €2 ventes
- 20232 045 €3 ventes
- 20242 589 €1 vente
- 20251 837 €1 vente
- Estimation2 190 €estimé
13 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Rue de la Gabellière le 23/07/2025 : 86 m² pour 158 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 59 Rue de la Gabellière | Maison59 Rue de la Gabellière · 86 m² · 1 837 €/m² | 86 m² | 158 000 € | 1 837 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue de la Gabellière | Appartement, Dépendance1 Rue de la Gabellière · 73 m² · 1 918 €/m² | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue de la Gabellière | Appartement, Dépendance8 Rue de la Gabellière · 70 m² · 1 686 €/m² | 70 m² | 118 000 € | 1 686 € |
| 06/02/2024 | 56 Rue de la Gabellière | Dépendance, Maison56 Rue de la Gabellière · 56 m² · 2 589 €/m² | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue de la Gabellière | Dépendance, Appartement1 Rue de la Gabellière · 44 m² · 1 841 €/m² | 44 m² | 81 000 € | 1 841 € |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | Rue de la Gabellière | Local industriel, commercial ou assimiléRue de la Gabellière · 150 m² · 800 €/m² | 150 m² | 120 000 € | 800 € |
| 08/09/2023 | 45 Rue de la Gabellière | Dépendance, Appartement45 Rue de la Gabellière · 74 m² · 2 946 €/m² | 74 m² | 218 000 € | 2 946 € |
| 21/08/2023 | 6 Rue de la Gabellière | Dépendance, Appartement6 Rue de la Gabellière · 75 m² · 2 173 €/m² | 75 m² | 163 000 € | 2 173 € |
| 16/08/2023 | 45 Rue de la Gabellière | Maison, Dépendance45 Rue de la Gabellière · 55 m² · 2 855 €/m² | 55 m² | 157 000 € | 2 855 € |
| 28/07/2023 | 56 Rue de la Gabellière | Maison56 Rue de la Gabellière · 84 m² · 1 619 €/m² | 84 m² | 136 000 € | 1 619 € |
| 05/04/2023 | 1 Rue de la Gabellière | Dépendance, Appartement1 Rue de la Gabellière · 55 m² · 1 491 €/m² | 55 m² | 82 000 € | 1 491 € |
| 16/01/2023 | 34 Rue de la Gabellière | Maison34 Rue de la Gabellière · 200 m² · 2 045 €/m² | 200 m² | 409 000 € | 2 045 € |
| 10/01/2023 | 1 Rue de la Gabellière | Appartement1 Rue de la Gabellière · 34 m² · 2 365 €/m² | 34 m² | 80 400 € | 2 365 € |
| 29/08/2022 | 8 Rue de la Gabellière | Dépendance, Appartement8 Rue de la Gabellière · 70 m² · 2 100 €/m² | 70 m² | 147 000 € | 2 100 € |
| 04/06/2022 | Rue de la Gabellière | Dépendance, MaisonRue de la Gabellière · 27 m² · 3 889 €/m² | 27 m² | 105 000 € | 3 889 € |
| 19/04/2022 | 1 Rue de la Gabellière | Appartement1 Rue de la Gabellière · 97 m² · 1 443 €/m² | 97 m² | 140 000 € | 1 443 € |
| 13/04/2022 | 1 Rue de la Gabellière | Dépendance, Appartement1 Rue de la Gabellière · 73 m² · 2 214 €/m² | 73 m² | 161 600 € | 2 214 € |
| 04/03/2022 | 63 Rue de la Gabellière | Maison63 Rue de la Gabellière · 85 m² · 2 071 €/m² | 85 m² | 176 000 € | 2 071 € |
| 15/12/2021 | Rue de la Gabellière | Maison, DépendanceRue de la Gabellière · 86 m² · 5 122 €/m² | 86 m² | 440 500 € | 5 122 € |
| 25/11/2021 | 6 Rue de la Gabellière | Appartement, Dépendance6 Rue de la Gabellière · 66 m² · 2 347 €/m² | 66 m² | 154 900 € | 2 347 € |
| 13/10/2021 | 10 Rue de la Gabellière | Vente10 Rue de la Gabellière · 52 m² | 52 m² de terrain | 500 € | — |
| 13/10/2021 | 46 Rue de la Gabellière | Dépendance, Maison46 Rue de la Gabellière · 105 m² · 2 812 €/m² | 105 m² | 295 300 € | 2 812 € |
| 30/08/2021 | 70 Rue de la Gabellière | Dépendance, Maison70 Rue de la Gabellière · 90 m² · 1 793 €/m² | 90 m² | 161 400 € | 1 793 € |
| 11/08/2021 | 45 Rue de la Gabellière | Vente45 Rue de la Gabellière · 399 m² | 399 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 05/08/2021 | Rue de la Gabellière | VenteRue de la Gabellière · 710 m² | 710 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 06/07/2021 | 6 Rue de la Gabellière | Appartement, Dépendance6 Rue de la Gabellière · 66 m² · 2 424 €/m² | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 02/07/2021 | 45 Rue de la Gabellière | Dépendance, Appartement45 Rue de la Gabellière · 74 m² · 1 351 €/m² | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 10/06/2021 | 6 Rue de la Gabellière | Dépendance, Appartement6 Rue de la Gabellière · 64 m² · 2 156 €/m² | 64 m² | 138 000 € | 2 156 € |
| 12/05/2021 | Rue de la Gabellière | MaisonRue de la Gabellière · 58 m² · 2 198 €/m² | 58 m² | 127 500 € | 2 198 € |
| 11/05/2021 | 32 Rue de la Gabellière | Maison, Dépendance32 Rue de la Gabellière · 94 m² · 2 213 €/m² | 94 m² | 208 000 € | 2 213 € |
| 23/04/2021 | 1 Rue de la Gabellière | Appartement, Dépendance1 Rue de la Gabellière · 73 m² · 1 863 €/m² | 73 m² | 136 000 € | 1 863 € |
| 08/04/2021 | 35 Rue de la Gabellière | Vente35 Rue de la Gabellière · 485 m² | 485 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 06/03/2021 | Rue de la Gabellière | VenteRue de la Gabellière · 839 m² | 839 m² de terrain | 28 000 € | — |
| 25/02/2021 | Rue de la Gabellière | DépendanceRue de la Gabellière · 628 m² | 628 m² de terrain | 72 800 € | — |
| 19/02/2021 | 6 Rue de la Gabellière | Dépendance, Appartement6 Rue de la Gabellière · 66 m² · 2 307 €/m² | 66 m² | 152 230 € | 2 307 € |
| 23/01/2021 | 58 Rue de la Gabellière | Dépendance, Maison58 Rue de la Gabellière · 68 m² · 5 368 €/m² | 68 m² | 365 000 € | 5 368 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR4-OLZone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013La commune en a 601 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,3 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations11
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement
- Cavité souterraine
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2022 | Permis de construire0450752200025 | 62 Rue de la Gabelliere | BA 63 | 2 logements | 927 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2022 | Permis de construire04507522A0024 | 50 Rue de la Gabelliere | BA 96 | 48 m² | 825 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire0450752200001 | 8 Rue de la Gabelliere | BA 514 | 3 logements | 307 m² | terminé | LES OLIVIERS DE SAFRAN |
| 29/07/2021 | Permis de construire04507521A0034 | 37 Rue de la Gabelliere | BB 605 | 2 logements, 196 m² | 605 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire04507520A0047 | Rue de la Gabelliere | BB 578 | 1 logement, 93 m² | 399 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2020 | Permis de construire04507520A0020 | 64 Rue de la Gabelliere | BA 570 | 1 logement | 458 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2020 | Permis de démolir04507519A0006 | 64 Rue de la Gabelliere | BA 569 | — | 612 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2020 | Permis de construire04507519A0028 | 56 Rue de la Gabelliere | BA 69 | 2 logements | 84 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2019 | Permis de démolir04507519A0003 | 56 Rue de la Gabelliere | BA 68 | — | 771 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2018 | Permis de construire04507518A0008 | 10 C Rue de la Gabelliere | BA 546 | 1 logement, 149 m² | 925 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de démolir04507517A0001 | 64 Rue de la Gabelliere | BA 59 | — | 1 468 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2016 | Permis de construire0450751500061 | 10 Rue de la Gabelliere | BA 543 | 1 logement, 117 m² | 477 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2015 | Permis de construire0450751500033 | Rue de la Gabelliere | BA 247, BA 246 | 1 logement, 145 m² | 489 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2015 | Permis de construire04507515A0016 | 10 A Rue de la Gabelliere | BA 246 | 1 logement, 96 m² | 486 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2015 | Permis de construire0450751500016 | Rue de la Gabelliere | BA 246P | 1 logement, 96 m² | 486 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire0450751200047 | 8 Rue de la Gabelliere | BA 512P, BA 513 | 4 logements | 467 m² | commencé | 3DL IMMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésMouvement de Terrain, 02/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 165,2 m² | — | C | B |
| maison, 54 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 55 m² | 1900 | C | B |
| maison, 54 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 55 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 1 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 37,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 95,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 74,2 m² | — | D | D |
| maison, 56bis Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 63,7 m² | — | D | B |
| appartement, 63bis Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 23,5 m² | — | E | E |
| appartement, 63bis Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 41,6 m² | — | E | E |
| appartement, 63bis Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 68,1 m² | — | E | E |
| appartement, 63bis Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 39,2 m² | — | F | E |
| maison, 48 Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | 71,7 m² | 1970 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | La Gabelliere | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Rvetjp | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Les Oliviers de Safran | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | JMLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI Blot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 68 | SCI les 2 Etoiles | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12341 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 749 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %15,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire des Valléespublic300 m
- École maternelle des Valléespublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Sabardconstruction
- Scea les Sablonsagriculture
- L'A-I-F-A-F (L'association des Ivoiro-Franco-Africain de France)autres services
- Société Civile Immocapimmobilier
- Pro-Pose Habitat (Pro-Pose Habitat)construction
- Place Quatorze Patrimoine (Place Quatorze)finance et assurance