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Avenue de Lyon, Dordives

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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone UB : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
221 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 770 €/m²

L'estimation 1 770Dordives 1 871en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Dordives et 4 % en dessous du Loiret.
Fourchette basse
1 160 €/m²
Fourchette haute
2 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 174 €1 vente
  2. 20221 598 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 453 €1 vente
  6. Estimation1 770 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 76 Avenue de Lyon le 19/11/2025 : 53 m² pour 130 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/11/202576 Avenue de LyonDépendance, Maison76 Avenue de Lyon · 53 m² · 2 453 €/m²53 m²130 000 €2 453 €
15/12/202248 Avenue de LyonMaison48 Avenue de Lyon · 56 m² · 2 054 €/m²56 m²115 000 €2 054 €
17/09/202246 Avenue de LyonMaison, Dépendance46 Avenue de Lyon · 127 m² · 1 417 €/m²127 m²180 000 €1 417 €
29/06/202266 Avenue de LyonMaison, Dépendance66 Avenue de Lyon · 156 m² · 1 276 €/m²156 m²199 000 €1 276 €
05/01/202280 Avenue de LyonMaison, Dépendance80 Avenue de Lyon · 63 m² · 1 778 €/m²63 m²112 000 €1 778 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/202166 Avenue de LyonLocal industriel, commercial ou assimilé66 Avenue de Lyon · 77 m² · 974 €/m²77 m²75 000 €974 €
15/06/20219 Avenue de LyonMaison9 Avenue de Lyon · 115 m² · 1 174 €/m²115 m²135 000 €1 174 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/03/2026

UBZone UB : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2015La commune en a 157 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
71,6 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 466 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)
  • Secteurs affectés par le bruit

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/03/2022Déclaration préalable04512721A004870 Avenue de LyonAH 36919 m²3 561 m²autoriséparticulier
27/03/2019Permis de construire04512718A001912 Avenue de LyonZC 119, ZC 271, ZC 274125 m²3 238 m²commencéCOMMUNE DE DORDIVES
30/10/2017Permis de construire04512717A001728 Avenue de LyonZC 311, ZC 310127 m²1 015 m²commencéMISSION EVANG TZIGAN FR VIE ET LUMIERE
01/07/2017Permis de construire04512717A001016 Avenue de LyonZC 223, ZC 2261 logement, 49 m²1 044 m²commencéparticulier
12/03/2016Permis de construire045127160000116 Av de LyonZC 223, ZC 2261 logement, 49 m²1 044 m²annuléparticulier
21/10/2015Permis de construire04512715000107 Avenue de LyonZC 391, ZC 392, ZC 393276 m²4 073 m²terminéBUISSON CONSEIL ET AIDE AU DEVELOPPEMENT D'ENTREPRISES - BUCADE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2021
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 52 Avenue de Lyon 45680 Dordives99,5 m²—DB
maison, 17bis Avenue de Lyon 45680 Dordives147 m²2008CA
maison, 17 Avenue de Lyon 45680 Dordives124 m²1966EE
maison, 76 Avenue de Lyon 45680 Dordives95 m²1947CB
maison, 5 Avenue de Lyon 45680 Dordives123,5 m²—CB
maison, 11 Avenue de Lyon 45680 Dordives128 m²—CA
maison, 13 Avenue de Lyon 45680 Dordives68,5 m²—DB
maison, 13 Avenue de Lyon 45680 Dordives71,3 m²—DB
maison, 13 Avenue de Lyon 45680 Dordives54 m²—DB
maison, 48 Avenue de Lyon 45680 Dordives78 m²1970EE
maison, 66 Avenue de Lyon 45680 Dordives134 m²—DB
maison, 46 Avenue de Lyon 45680 Dordives102,4 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6SCI les AulnoisSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7SCI ChadivesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
12Commune de DordivesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
13SCI BonheurSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
28Mission Evang Tzigan FR Vie et LumiereAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 856 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,5 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 3,0 km, une pharmacie à 1,3 km, une école à 900 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—660 m
Boulangerie—3,0 km
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant2250 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—940 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—au-delà de 5 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire—900 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—540 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—930 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.