Rue de la République, Dordives
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Prix dans la rue1 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone UB : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier71 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Dordives et 2 % au-dessus du Loiret.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Dordives 1 871en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 513 €4 ventes
- 20221 938 €1 vente
- 20232 564 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 841 €1 vente
- Estimation1 870 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue de la République le 30/07/2025 : 180 m² pour 331 312,5 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 56 Rue de la République | Dépendance, Maison56 Rue de la République · 180 m² · 1 841 €/m² | 180 m² | 331 312,5 € | 1 841 € |
| 21/08/2023 | 43 Rue de la République | Maison43 Rue de la République · 55 m² · 2 564 €/m² | 55 m² | 141 000 € | 2 564 € |
| 15/10/2022 | Rue de la République | Dépendance, MaisonRue de la République · 80 m² · 1 938 €/m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 25/11/2021 | 3 Rue de la République | Maison, Dépendance3 Rue de la République · 106 m² · 1 132 €/m² | 106 m² | 120 000 € | 1 132 € |
| 01/09/2021 | 53 Rue de la République | Maison53 Rue de la République · 90 m² · 1 833 €/m² | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 1 Rue de la République | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue de la République · 64 m² · 1 203 €/m² | 64 m² | 77 000 € | 1 203 € |
| 05/08/2021 | 32 Rue de la République | Dépendance, Maison32 Rue de la République · 109 m² · 1 486 €/m² | 109 m² | 162 000 € | 1 486 € |
| 30/04/2021 | 38 Rue de la République | Maison38 Rue de la République · 89 m² · 1 539 €/m² | 89 m² | 137 000 € | 1 539 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/03/2026
UBZone UB : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 157 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,4 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)
- Secteurs affectés par le bruit
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Permis de démolir0451272500001 | 57 Rue de la Republique | AH 83 | — | 825 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2015 | Permis de construire0451271500008 | Rue de la Republique | AH 91 | 1 logement, 102 m² | 1 961 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 46 Avenue de Paris, à 153 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 31 Avenue de Paris, à 200 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de la République 45680 Dordives | 90 m² | 1975 | E | C |
| maison, 12 Rue de la République 45680 Dordives | 72 m² | 1977 | F | F |
| maison, 14 Rue de la République 45680 Dordives | 246 m² | — | D | C |
| maison, 38 Rue de la République 45680 Dordives | 91 m² | 1926 | D | B |
| maison, 12 Rue de la République 45680 Dordives | 68,2 m² | — | G | G |
| maison, 56 Rue de la République 45680 Dordives | 212,1 m² | 2007 | C | B |
| maison, 43 Rue de la République 45680 Dordives | 56,5 m² | — | E | E |
| maison, 57 Rue de la République 45680 Dordives | 110,1 m² | — | G | G |
| maison, 3 Rue de la République 45680 Dordives | 80 m² | 1947 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5147 | Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7126 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 444 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,5 %Des logements autour de la rue
Maisons96,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | — | 3,9 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 80 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Victor Hugopublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m161
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Ctre Loire (Crcam Centre Loire)finance et assurance
- SAS Crédit Agricole Centre Loire Immoimmobilier
- Commune de Dordivesadministration publique
- Garage Automobiles (Gge Automobiles)commerce
- Kebab&grillhébergement et restauration
- F & R-Facility Assurancefinance et assurance