Rue Bertillon, Dordives

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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone UB : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier57 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

145 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 000 €/m²

L'estimation 2 000Dordives 1 871en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Dordives et 9 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 310 €/m²
Fourchette haute: 2 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 360 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 952 €2 ventes
20222 517 €1 vente
2023aucune vente
20241 863 €2 ventes
Estimation2 000 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Bertillon le 19/12/2024 : 115 m² pour 263 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2024	4 Rue Bertillon	Maison, Dépendance4 Rue Bertillon · 115 m² · 2 287 €/m²	115 m²	263 000 €	2 287 €
11/07/2024	16 Rue Bertillon	Dépendance, Maison16 Rue Bertillon · 80 m² · 1 438 €/m²	80 m²	115 000 €	1 438 €
28/04/2022	26 Rue Bertillon	Dépendance, Maison26 Rue Bertillon · 70 m² · 2 517 €/m²	70 m²	176 200 €	2 517 €
05/08/2021	2 Rue Bertillon	Maison, Dépendance2 Rue Bertillon · 111 m² · 1 604 €/m²	111 m²	178 000 €	1 604 €
18/02/2021	28 Rue Bertillon	Maison28 Rue Bertillon · 87 m² · 2 299 €/m²	87 m²	200 000 €	2 299 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/06/2022	Rue Bertillon	VenteRue Bertillon · 800 m²	800 m² de terrain	50 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/03/2026

UBZone UB : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 157 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 71,3 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 466 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)
Secteurs affectés par le bruit

Servitudes d'utilité publique1

PPRI de la vallée du Loing - Agglomération Montargoise et Loing Aval

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/12/2024	Permis de construire04512724A0015	Rue Bertillon	ZC 411, ZC 412	1 logement, 410 m²	1 565 m²	commencé	particulier
09/11/2023	Permis de construire04512723A0009	Rue Bertillon	AH 490	1 logement, 95 m²	800 m²	autorisé	particulier
22/07/2016	Permis de construire04512716A0009	38 Rue Bertillon	ZC 167	1 logement, 49 m²	1 540 m²	commencé	particulier
25/08/2015	Permis de construire0451271500007	32 Rue Bertillon	ZC 318, ZC 174	1 logement, 90 m²	1 961 m²	commencé	particulier
21/05/2014	Permis de construire0451271400005	36 Rue Bertillon	ZC 317	1 logement, 100 m²	1 522 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
31 Avenue de Paris, à 439 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
46 Avenue de Paris, à 475 mSon repère marque le niveau atteint par le Loing le 1er juin 2016.
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2021

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3E · 1F · 2

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 21a Rue Bertillon 45680 Dordives	89,7 m²	2009	D	B
maison, 3 Rue Bertillon 45680 Dordives	112,2 m²	—	F	F
maison, 24 Rue Bertillon 45680 Dordives	80 m²	1975	D	B
maison, 19 Rue Bertillon 45680 Dordives	97,1 m²	1977	C	B
maison, 15 Rue Bertillon 45680 Dordives	122 m²	—	E	E
maison, 4 Rue Bertillon 45680 Dordives	127,8 m²	—	D	D
maison, 16 Rue Bertillon 45680 Dordives	77 m²	—	F	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5728 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 121 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,3 %31,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	1	460 m
Boulangerie	—	3,4 km
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	3	130 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	860 m
Bureau ou relais de poste	—	560 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	890 m
Dentiste	—	850 m
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	820 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	550 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	530 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	650 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.