Rue de Joie, Fleury-les-Aubrais
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Prix dans la rue2 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants57,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 228 mLibération · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 36 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 1 % au-dessus du Loiret.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Fleury-les-Aubrais 1 600en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 213 €2 ventes
- 20222 489 €2 ventes
- 20232 729 €2 ventes
- 20243 048 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 180 €estimé
7 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 70 Rue de Joie le 02/04/2024 : 21 m² pour 64 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 31 % au-dessus du Loiret.
2 410 €/m²
L'estimation 2 410Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 840 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 077 €1 vente
- 20232 033 €3 ventes
- 20244 054 €1 vente
- 20252 173 €1 vente
- Estimation2 410 €estimé
6 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue de Joie le 12/12/2025 : 104 m² pour 226 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 30 Rue de Joie | Dépendance, Maison30 Rue de Joie · 104 m² · 2 173 €/m² | 104 m² | 226 000 € | 2 173 € |
| 08/04/2024 | 26 Rue de Joie | Dépendance, Maison26 Rue de Joie · 74 m² · 4 054 €/m² | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 02/04/2024 | 70 Rue de Joie | Dépendance, Appartement70 Rue de Joie · 21 m² · 3 048 €/m² | 21 m² | 64 000 € | 3 048 € |
| 13/12/2023 | 56 Rue de Joie | Maison56 Rue de Joie · 75 m² · 3 235 €/m² | 75 m² | 242 600 € | 3 235 € |
| 21/06/2023 | 60 Rue de Joie | Dépendance, Maison60 Rue de Joie · 125 m² · 1 640 €/m² | 125 m² | 205 000 € | 1 640 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Rue de Joie | VenteRue de Joie · 6 820 m² | 6 820 m² de terrain | 1 626 855,8 € | — |
| 05/04/2024 | Rue de Joie | VenteRue de Joie · 3 231 m² | 3 231 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 25/05/2023 | 74 Rue de Joie | Maison74 Rue de Joie · 90 m² · 2 033 €/m² | 90 m² | 183 000 € | 2 033 € |
| 24/01/2023 | 70 Rue de Joie | Appartement, Dépendance70 Rue de Joie · 41 m² · 2 585 €/m² | 41 m² | 106 000 € | 2 585 € |
| 17/01/2023 | 70 Rue de Joie | Dépendance, Appartement70 Rue de Joie · 39 m² · 2 872 €/m² | 39 m² | 112 000 € | 2 872 € |
| 29/08/2022 | 46 Rue de Joie | Maison, Dépendance46 Rue de Joie · 65 m² · 3 077 €/m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 03/08/2022 | 76 Rue de Joie | Dépendance, Appartement76 Rue de Joie · 68 m² · 1 849 €/m² | 68 m² | 125 700 € | 1 849 € |
| 08/07/2022 | 70 Rue de Joie | Appartement, Dépendance70 Rue de Joie · 39 m² · 3 128 €/m² | 39 m² | 122 000 € | 3 128 € |
| 19/04/2022 | 70 Rue de Joie | Dépendance70 Rue de Joie | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/01/2021 | 56 Rue de Joie | Dépendance, Appartement56 Rue de Joie · 36 m² · 2 639 €/m² | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 20/01/2021 | 70 Rue de Joie | Dépendance70 Rue de Joie | non mesurée | 15 500 € | — |
| 16/01/2021 | 70 Rue de Joie | Dépendance, Appartement70 Rue de Joie · 61 m² · 1 787 €/m² | 61 m² | 109 000 € | 1 787 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations11
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage d'assainissement
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité
- Réseau de chaleur urbain
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Permis de construire0451472500018 | 6 Rue de Joie | AD 1013, AD 1031, AD 1018 | 3 743 m² | 7 050 m² | autorisé | COMMUNE D'ORLEANS |
| 30/08/2024 | Permis de construire0451472400014 | 46 Rue de Joie | AD 127 | — | 283 m² | autorisé | EZOR PATRIMOINE |
| 23/11/2022 | Permis de démolir0451472200010 | 46 Rue de Joie | AD 127 | — | 283 m² | autorisé | EZOR PATRIMOINE |
| 28/07/2020 | Permis de démolir0451472000004 | 34 Rue de Joie | AD 70 | — | 134 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 17/04/2018 | Permis de démolir0451471800006 | 16 Rue de Joie | AD 61 | — | 447 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 27/09/2017 | Permis de démolir0451471700012 | 18 Rue de Joie | AD 794 | — | — | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O |
| 10/10/2013 | Déclaration préalable0451471300127 | 44 Rue de Joie | AD 126 | 14 m² | 993 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2013 | Permis de construire0451471300017 | 68 Rue de Joie | AD 909, AD 912 | 9 logements, 470 m² | 459 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
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Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 105,6 m² | — | D | D |
| appartement, 56 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 39,2 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 59,1 m² | — | E | C |
| appartement, 56 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 39,2 m² | — | F | F |
| maison, 30 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 91,8 m² | — | D | D |
| appartement, 70 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 42 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 74a Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 74,7 m² | — | D | B |
| appartement, 70 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 41,4 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 70 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 42 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 70 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 59,6 m² | — | C | A |
| appartement, 70 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 39,1 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 70 Rue de Joie 45400 Fleury-les-Aubrais | 38,4 m² | 2002 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Commune d'Orleans | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Société d'Économie Mixte pour le Développement Orleanais S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Société d'Économie Mixte pour le Développement Orleanais S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Société d'Économie Mixte pour le Développement Orleanais S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Société d'Économie Mixte pour le Développement Orleanais S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Société d'Économie Mixte pour le Développement Orleanais S E | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Immojet | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Ezor Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 70 | Isis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | SCI G C D Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20296 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 466 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons53,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 2 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Libérationtramway228 m
- Colignytramway573 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret714 m
- Gare des Aubraistramway734 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Molièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)