Rue Hoche, Fleury-les-Aubrais
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UP-AZone urbaine de projetDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier175 habitants43 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 630 mGare des Aubrais-Orléans · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2022 | 10 Rue Hoche | Maison10 Rue Hoche · 166 m² | 166 m² | 217 350 € | — |
| 27/07/2022 | 7 Rue Hoche | Maison, Dépendance7 Rue Hoche · 110 m² · 2 409 €/m² | 110 m² | 265 000 € | 2 409 € |
| 31/05/2022 | 12 Rue Hoche | Appartement, Dépendance12 Rue Hoche · 46 m² · 2 826 €/m² | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 28/10/2021 | 5 Rue Hoche | Maison5 Rue Hoche · 139 m² · 1 683 €/m² | 139 m² | 234 000 € | 1 683 € |
| 18/08/2021 | 10 Rue Hoche | Maison10 Rue Hoche · 166 m² | 166 m² | 195 800 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | Rue Hoche | Local industriel, commercial ou assimiléRue Hoche · 750 m² | 750 m² | 700 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2025
UP-AZone urbaine de projet
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 494 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,4 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de constructibilité limitée
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2018 | Permis de démolir0451471800012 | 20 Rue Hoche | AD 21 | — | 402 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2017 | Déclaration préalable0451471700169 | 16 Rue Hoche | AO 894 | 30 m² | 336 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Hoche 45400 Fleury-les-Aubrais | 65,5 m² | — | E | D |
| maison, 8 Rue Hoche 45400 Fleury-les-Aubrais | 70,4 m² | 1948 | E | E |
| maison, 14 Rue Hoche 45400 Fleury-les-Aubrais | 87 m² | 1950 | E | E |
| maison, 7 Rue Hoche 45400 Fleury-les-Aubrais | 110 m² | 1958 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Du 2 Rue Hoche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Aadoc Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Aadoc Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Hoche Nord | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Chambre de Commerce et d'Industrie du Loiret | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Commune de Fleury les Aubrais | Commune | propriétaire | 1 local |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9099 | Commune de Fleury les Aubrais | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17579 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 655 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,7 %Des logements autour de la rue
Maisons32,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %9,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 13 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret630 m
- Gare des Aubraistramway672 m
- Libérationtramway946 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- École élémentaire Les Aydespublic
- École maternelle Bastié/BoucherpublicREP
- École primaire Jean MermozpublicREP
- École primaire privée Notre-Dame de Consolation
Entreprises domiciliées à 200 m424
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Coalliasanté et action sociale
- Distribution Sanitaire Chauffage (D.S.C.)commerce
- Sixt SASservices administratifs
- Hilti-Francecommerce