Rue Victor Arago, Fleury-les-Aubrais
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Prix dans la rue1 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier177 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 643 mGare des Aubrais-Orléans · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 12 % en dessous du Loiret.
1 900 €/m²
L'estimation 1 900Fleury-les-Aubrais 1 600en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 905 €1 vente
- 20222 628 €1 vente
- 20232 329 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 900 €estimé
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Victor Arago le 05/09/2023 : 47 m² pour 99 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Fleury-les-Aubrais et 23 % au-dessus du Loiret.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Fleury-les-Aubrais 2 174en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 670 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 708 €1 vente
- 20232 481 €1 vente
- 20242 494 €1 vente
- 20252 592 €1 vente
- Estimation2 260 €estimé
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Victor Arago le 13/08/2025 : 79 m² pour 204 790 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 5 Rue Victor Arago | Maison, Dépendance5 Rue Victor Arago · 79 m² · 2 592 €/m² | 79 m² | 204 790 € | 2 592 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Victor Arago | Maison, Dépendance3 Rue Victor Arago · 79 m² · 2 494 €/m² | 79 m² | 197 050 € | 2 494 € |
| 05/09/2023 | 10 Rue Victor Arago | Appartement, Dépendance10 Rue Victor Arago · 47 m² · 2 106 €/m² | 47 m² | 99 000 € | 2 106 € |
| 18/08/2023 | 10 Rue Victor Arago | Dépendance, Appartement10 Rue Victor Arago · 58 m² · 2 552 €/m² | 58 m² | 148 000 € | 2 552 € |
| 11/08/2023 | 20 Rue Victor Arago | Dépendance, Appartement20 Rue Victor Arago · 64 m² | 64 m² | 38 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | 20 Rue Victor Arago | Appartement, Dépendance20 Rue Victor Arago · 64 m² | 64 m² | 38 000 € | — |
| 25/07/2023 | 3 Rue Victor Arago | Maison, Dépendance3 Rue Victor Arago · 79 m² · 2 481 €/m² | 79 m² | 196 000 € | 2 481 € |
| 22/11/2022 | 10 Rue Victor Arago | Appartement, Dépendance10 Rue Victor Arago · 43 m² · 2 628 €/m² | 43 m² | 113 000 € | 2 628 € |
| 07/09/2022 | 9 Rue Victor Arago | Maison9 Rue Victor Arago · 166 m² | 166 m² | 217 350 € | — |
| 18/03/2022 | 11 Rue Victor Arago | Maison, Dépendance11 Rue Victor Arago · 72 m² · 2 708 €/m² | 72 m² | 195 000 € | 2 708 € |
| 18/08/2021 | 9 Rue Victor Arago | Maison9 Rue Victor Arago · 166 m² | 166 m² | 195 800 € | — |
| 01/06/2021 | 10 Rue Victor Arago | Appartement, Dépendance10 Rue Victor Arago · 21 m² · 2 905 €/m² | 21 m² | 61 000 € | 2 905 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,4 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations9
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-Aubrais | 166,2 m² | 1900 | E | E |
| appartement, Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-Aubrais | 43 m² | 1994 | D | B |
| appartement, Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-Aubrais | 17,1 m² | 1995 | C | B |
| maison, 3 Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-Aubrais | 80,1 m² | 1999 | C | B |
| immeuble, Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-Aubrais | — | 1994 | D | B |
| appartement, 10 Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-Aubrais | 17,3 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 10 Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-Aubrais | 33 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 3 Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-Aubrais | 79,8 m² | 1999 | C | B |
| maison, 5 Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-Aubrais | 93 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 10 Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-Aubrais | 50,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 10 Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-Aubrais | 57,8 m² | 1995 | D | B |
| maison, 3 Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-Aubrais | 75,8 m² | 1999 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Taboury | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 11 | P45M Group | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Les Masures | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Belli Hu | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Team 4G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17793 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 693 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,9 %Des logements autour de la rue
Maisons47,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 14 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret643 m
- Gare des Aubraistramway679 m
- Libérationtramway866 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Notre-Dame de Consolation170 m
- École primaire Jean MermozpublicREP360 m
- École maternelle Bastié/BoucherpublicREP380 m
Entreprises domiciliées à 200 m288
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Distribution Sanitaire Chauffage (D.S.C.)commerce
- Hilti-Francecommerce
- Fondation de L Armee du Salutsanté et action sociale
- Resonance Imageriesanté et action sociale